办公区租赁合同与办公地址租赁合同

办公区租赁合同与办公地址租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：公司名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________地址：____________________乙方（承租方）：公司名称：____________________地址：____________________联系方式：____________________地址：____________________第一章：合同主体及租赁物1.1甲方为租赁物的合法所有权人，拥有完全的处分权。1.2乙方为具有独立法人资格的公司，有能力承担租赁物的租赁及使用责任。1.3租赁物为甲方拥有的办公区及办公地址，具体位置及面积如下：（1）办公区位于____________________，面积为____________________平方米。（2）办公地址位于____________________，面积为____________________平方米。第二章：租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前__个月书面通知甲方，双方协商一致后可续签合同。第三章：租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。3.3租金支付方式为按月支付，每__个月为一个支付周期。第四章：租赁物的使用及维修4.1乙方在租赁期间应合理使用租赁物，不得私自改变办公区及办公地址的用途。4.2乙方应负责租赁物的日常维修、保养，保证租赁物的正常使用。4.3乙方在使用过程中如发觉租赁物存在质量问题，应及时通知甲方，甲方应在__个工作日内予以修复。第五章：合同的变更、解除和终止5.1在租赁期间，如双方同意变更合同内容，应书面签订补充协议。5.2在租赁期间，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.3在租赁期间，如乙方违反合同约定，造成甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。5.4租赁期满后，乙方应将租赁物按照原状交还甲方，如有损坏，乙方应承担修复费用。第六章：甲方权利和义务6.1甲方保证租赁物符合国家有关租赁物的标准和要求，并保证租赁物在租赁期间不存在任何权属纠纷。6.2甲方应在合同约定的租赁期限内保证乙方的使用权，不得无故收回租赁物。6.3甲方应负责租赁物的整体结构安全，保证乙方在正常使用过程中的人身和财产安全。6.4甲方有权对乙方使用租赁物的情况进行合理检查，但应提前通知乙方并尊重乙方的正常经营活动。第七章：乙方权利和义务7.1乙方有权在合同约定的租赁期限内使用租赁物，进行合法的经营活动。7.2乙方应按约定的用途使用租赁物，并遵守国家有关租赁物的使用规定，不得擅自改变租赁物的结构和用途。7.3乙方应按时支付租金，不得拖欠。7.4乙方在租赁期满后应将租赁物按照原状交还甲方，合理损耗除外。第八章：保险8.1甲方应保证租赁物在租赁期间已投保必要的财产保险，保险范围应包括火灾、水灾等可能发生的风险。8.2乙方应自行承担租赁物内部财产的保险责任，并保证其经营活动不受保险条款的限制。8.3双方应在各自保险范围内对租赁物进行保险，并在必要时提供保险单复印件给对方。第九章：违约责任9.1如果甲方违反本合同的规定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2如果乙方未按约定支付租金或其他费用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期付款的违约金。9.3如果乙方违反本合同的规定，造成甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。9.4双方应遵守国家有关租赁合同的法律、法规，违反法律法规的，应承担相应的法律责任。第十章：争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。10.2如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会仲裁解决。10.3仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。10.4除仲裁外，双方同意按照中华人民共和国的法律解决合同争议。第十一章：合同的转让11.1除非得到对方的书面同意，否则任何一方不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。11.2如果一方发生合并、分立或其他变更，本合同对其继受人或受让人继续有效。11.3任何转让均应遵循相关法律法规，并不得损害另一方的合法权益。第十二章：保密条款12.1双方在合同履行过程中可能获知对方的商业秘密或其他机密信息，双方应对这些信息予以保密。12.2保密义务自本合同签订之日起生效，并持续至合同终止或履行完毕后__年。12.3未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露、泄露或以任何方式使用对方的机密信息。第十三章：不可抗力13.1如果任何一方由于不可抗力事件（如自然灾害、战争、行为等）无法履行本合同的义务，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。13.2不可抗力事件发生时，受影响的一方有权暂停履行本合同的义务，但应及时恢复履行。13.3如果不可抗力事件持续超过__天，任何一方均有权解除本合同，且不承担违约责任。第十四章：合同的完整性14.1本合同构成双方关于租赁物的完整协议，取代了所有以前的口头或书面协议。14.2本合同的任何修改或补充均应以书面形式作出，并由双方授权代表签署。14.3本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十五章：其他条款15.1本合同自双方签字盖章之日起生效。15.2本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充。15.3本合同签订后，任何一方不得以任何方式公开本合同的内容。以下为合同各方签字部分：甲方（出租方）签字：________