房地产与使用权同步出租协议样本版

房地产与使用权同步出租协议样本版A版本合同目录一览1.定义与解释1.1双方主体1.2房地产1.3使用权1.4出租1.5租金1.6租期1.7租赁物2.房地产与使用权出租2.1出租范围2.2出租条件2.3出租方式2.4出租时间2.5出租价格3.租金支付3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间3.4租金调整4.租期与租赁物使用4.1租期长度4.2租赁物使用范围4.3租赁物维护4.4租赁物变更5.双方权利与义务5.1出租方权利与义务5.2承租方权利与义务6.合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更与解除的程序7.违约责任7.1出租方违约7.2承租方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、终止与废除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同废除条件10.其他条款10.1合同的保密10.2合同的转让10.3附件11.合同的签字盖章11.1出租方签字盖章11.2承租方签字盖章12.合同的附件12.1房地产证照12.2使用证明13.合同的修订历史13.1修订日期13.2修订内容14.合同的完整性与法律效力14.1合同的完整性14.2合同的法律效力第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1双方主体本合同甲方为（甲方名称），乙方为（乙方名称）。1.2房地产甲方同意将位于（房地产地址）的（房地产面积）平方米的房地产出租给乙方使用。具体房地产证照及使用证明见附件。1.3使用权乙方获得上述房地产在租赁期内的使用权，并按本合同约定支付租金。1.4出租甲方将房地产出租给乙方，乙方有权在租赁期内使用该房地产。1.5租金租金为人民币（大写）：捌仟元整（小写）：8000元。1.6租期本合同租赁期为（租赁开始日期）至（租赁结束日期）。1.7租赁物租赁物包括房地产及附属设施。附属设施包括但不限于（列举附属设施）。第二条房地产与使用权出租2.1出租范围甲方同意将上述房地产及附属设施全部出租给乙方使用。2.2出租条件2.3出租方式本合同采取同步出租方式，即乙方在租赁期内同时享有房地产的使用权和收益权。2.4出租时间甲方应在本合同签订后（时间）内将房地产交付给乙方使用。2.5出租价格本合同租金为（租金金额），租金支付方式见本合同第三条规定。第三条租金支付3.1租金金额租金为人民币（大写）：捌仟元整（小写）：8000元。3.2租金支付方式乙方应每月（支付日期）日前将当月租金支付给甲方。3.3租金支付时间租金支付时间为每月的（支付日期）。3.4租金调整租金在本合同租赁期内保持不变。如遇市场行情变化，双方可协商调整租金。第四条租期与租赁物使用4.1租期长度本合同租赁期为（租赁开始日期）至（租赁结束日期）。4.2租赁物使用范围乙方有权在租赁期内使用房地产及其附属设施，但不得擅自改变用途。4.3租赁物维护乙方应负责租赁物的日常维护，确保租赁物安全、卫生。4.4租赁物变更未经甲方同意，乙方不得对租赁物进行擅自改动、扩建或转让。第五条双方权利与义务5.1出租方权利与义务甲方应保证房地产权属清晰，无任何法律纠纷。如因房地产权属问题导致纠纷，甲方应承担全部责任。5.2承租方权利与义务乙方应按本合同约定支付租金，并合理使用房地产。如乙方逾期支付租金，应支付滞纳金。第六条合同的变更与解除6.1变更条件本合同在租赁期内，如双方同意变更，可签订补充协议，并报相关部门备案。6.2解除条件本合同在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前（解除提前通知时间）书面通知甲方。6.3变更与解除的程序双方应就变更或解除合同的事宜协商一致，并签订相应的协议。如协商不一致，按本合同约定处理。第七条违约责任7.1出租方违约甲方违反本合同约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。7.2承租方违约乙方违反本合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。第八条争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径如仲裁不成，双方同意按照诉讼方式解决争议，合同签订地人民法院具有管辖权。第九条合同的生效、终止与废除9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件本合同在租赁期满后自然终止。9.3合同废除条件如一方严重违反本合同，另一方有权终止合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第十条其他条款10.1合同的保密双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。10.2合同的转让未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。10.3附件本合同附件包括房地产证照、使用证明等，附件为本合同不可分割的一部分。第十一条合同的签字盖章11.1出租方签字盖章甲方（签字）：_______________日期：____年__月__日11.2承租方签字盖章乙方（签字）：_______________日期：____年__月__日第十二条合同的附件12.1房地产证照（附件内容：房地产证照的复印件）12.2使用证明（附件内容：使用证明的复印件）第十三条合同的修订历史13.1修订日期本合同于____年__月__日签订。13.2修订内容（附件内容：合同修订记录）第十四条合同的完整性与法律效力14.1合同的完整性本合同及其附件构成双方完整的协议，取代所有以前的口头或书面协议和谈判。14.2合同的法律效力本合同自双方签字盖章之日起产生法律效力，对双方具有法律约束力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产证照房地产所有权证土地使用权证房屋他项权利证规划许可证施工许可证竣工验收合格证附件二：使用证明房屋租赁登记备案证明消防安全检查合格证明卫生许可证其他相关使用许可证明附件三：租赁物清单房屋及其附属设施清单设备、家具清单其他租赁物清单附件四：租金支付明细表租金支付时间表租金支付凭证附件五：租赁合同补充协议租赁合同变更协议租赁合同解除协议说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按约定时间交付房地产甲方未按约定提供附属设施乙方未按约定时间支付租金乙方未按约定使用房地产乙方擅自改变房地产用途乙方擅自转让或转租房地产责任认定标准：违约金：每逾期一日，违约方应支付合同总价款的千分之五作为违约金。损害赔偿：因违约行为导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的损害赔偿责任。合同终止：严重违约行为导致合同无法继续履行，非违约方有权终止合同。示例说明：若甲方未按约定时间交付房地产，乙方有权要求甲方支付逾期交付的违约金，并有权要求甲方承担因逾期交付导致的额外损失。说明三：法律名词及解释：1.房地产：指位于（房地产地址）的（房地产面积）平方米的建筑物及其附属设施。2.使用证明：指证明乙方有权在租赁期内使用房地产的文件，包括但不限于房屋租赁登记备案证明、消防安全检查合格证明等。3.租金：指乙方按本合同约定支付给甲方的费用，用于使用房地产及其附属设施。4.租期：指本合同约定的租赁期限，自（租赁开始日期）至（租赁结束日期）。5.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金，计算方式为合同总价款的千分之五。6.损害赔偿：指因违约行为导致对方遭受的实际损失，违约方应承担的赔偿责任。7.合同终止：指本合同因特定原因提前终止的情况。本合同中提到的房地产指的是甲方出租的位于（房地产地址）的（房地产面积）平方米的建筑物及其附属设施。使用权指乙方在租赁期内对房地