简易版2024房屋交易协议样本版

简易版2024房屋交易协议样本版A版本合同目录一览1.房屋交易概述1.1房屋基本情况1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋所有权证号1.2交易双方1.2.1卖方信息1.2.2买方信息1.3交易方式及价格1.3.1交易方式1.3.2房屋交易价格1.3.3定金1.3.4首付款1.3.5贷款金额1.3.6付款时间及方式2.房屋交付及过户2.1房屋交付时间2.2房屋交付条件2.3房屋过户2.4房屋产权转移登记3.房屋质量及维修3.1房屋质量保证3.2维修责任3.3维修期限4.违约责任4.1卖方违约4.2买方违约5.争议解决5.1争议解决方式5.2争议解决机构6.合同的生效、变更和解除6.1合同生效条件6.2合同变更6.3合同解除7.其他约定7.1税费承担7.2物业管理费7.3户口迁移7.4家具家电清单7.5宠物处理8.附件8.1房屋所有权证复印件8.2买卖双方身份证复印件8.3房屋照片9.签字盖章9.1卖方签字9.2买方签字9.3见证人签字10.日期11.合同正本份数12.合同副本份数13.补充协议14.备注第一部分：合同如下：1.房屋交易概述1.1房屋基本情况1.1.1房屋地址：上海市浦东新区路号室1.1.2房屋面积：80平方米1.1.3房屋所有权证号：沪房权证字第号1.2交易双方1.2.1卖方信息卖方姓名：身份证号：联系电话：13X地址：上海市浦东新区路号1.2.2买方信息买方姓名：身份证号：联系电话：13X地址：上海市浦东新区路号1.3交易方式及价格1.3.1交易方式：买卖1.3.2房屋交易价格：人民币捌拾万元整（￥800,000.00）1.3.3定金：人民币拾万元整（￥100,000.00）1.3.4首付款：人民币肆拾万元整（￥400,000.00）1.3.5贷款金额：人民币肆拾万元整（￥400,000.00）1.3.6付款时间及方式：买方于签署合同之日起五个工作日内支付定金，首付款及贷款金额根据银行贷款进度及要求支付。2.房屋交付及过户2.1房屋交付时间：双方约定于年月日前交付房屋2.2房屋交付条件：房屋及附属设施完好，所有权转移登记手续办理完毕2.3房屋过户：买方应按照约定时间完成房屋过户手续，所需费用由买方承担。2.4房屋产权转移登记：买方应按照约定时间完成房屋产权转移登记手续，所需费用由买方承担。3.房屋质量及维修3.1房屋质量保证：卖方保证所售房屋不存在重大质量问题，并按照合同约定承担相应的维修责任。3.2维修责任：卖方应对房屋质量问题负责维修，维修期限自交付之日起计算。3.3维修期限：卖方应对房屋质量问题负责维修，维修期限自交付之日起计算，最长不超过两年。4.违约责任4.1卖方违约：卖方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.2买方违约：买方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.争议解决5.1争议解决方式：双方同意通过协商解决合同履行过程中的争议。5.2争议解决机构：如协商不成，双方同意向合同签订地人民法院提起诉讼。6.合同的生效、变更和解除6.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2合同变更：合同履行过程中，经双方协商一致，可以变更合同内容。6.3合同解除：合同履行过程中，发生不可抗力等法定解除情形，双方可以解除合同。7.其他约定7.1税费承担：双方同意按照法律规定承担相应的税费。7.2物业管理费：物业费等其他相关费用由买方承担。7.3户口迁移：卖方应负责将户口迁出，如因卖方原因导致买方无法迁入，卖方应承担相应责任。7.4家具家电清单：详见附件7.5宠物处理：买方同意在交付后自行处理宠物，如未处理，买方应承担相应责任。8.附件8.1房屋所有权证复印件8.2买卖双方身份证复印件8.3房屋照片9.签字盖章9.1卖方签字：____________________9.2买方签字：____________________9.3见证人签字：____________________10.日期：____年____月____日11.合同正本份数：壹份12.合同副本份数：肆份13.补充协议13.1双方同意，如房屋在过户过程中产生其他费用，由买方承担。13.2双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充。14.备注14.1双方确认，本合同系双方真实意思表示，合同内容真实有效。14.2双方确认，本合同自签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。14.3双方同意，本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件要求：清晰、完整地反映房屋所有权证的所有信息，包括房屋所有权证号、房屋地址、权利人等。附件说明：房屋所有权证是证明卖方对房屋拥有所有权的法律文件，买方需要核实该证的真实性和有效性。附件2：买卖双方身份证复印件附件要求：清晰、完整地反映买卖双方的身份信息，包括姓名、身份证号、照片等。附件说明：身份证是证明个人身份的法律文件，买卖双方需要提供真实的身份证复印件，以核实双方的身份。附件3：房屋照片附件要求：清晰、真实地反映房屋的实际情况，包括房屋外观、内部结构、设施设备等。附件说明：房屋照片有助于买方了解房屋的实际情况，确保房屋的描述与照片一致。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照合同约定时间交付房屋或附属设施。2.卖方提供的房屋存在重大质量问题，未经修复即交付买方。3.卖方未按照合同约定履行维修责任。4.买方未按照合同约定时间支付定金、首付款或贷款金额。5.买方未按照合同约定时间完成过户手续。6.买方未按照合同约定时间完成产权转移登记手续。违约责任认定：1.卖方违约：卖方应承担违约金、赔偿损失等责任，并根据实际情况返还已收取的款项。2.买方违约：买方应承担违约金、赔偿损失等责任，并按照合同约定支付房屋尾款。示例说明：如果卖方未能在合同约定的时间内交付房屋，卖方应支付违约金，并按照合同约定承担其他违约责任。如果买方未能在合同约定的时间内支付首付款，买方应支付违约金，并按照合同约定承担其他违约责任。说明三：法律名词及解释：1.房屋交易：指房屋所有权从卖方转移至买方的法律行为。2.定金：指买方在签订合同后支付给卖方的一定金额，作为购买房屋的诚意保证金。3.首付款：指买方在房