不动产债权转换协议样本版

不动产债权转换协议样本版A版本合同目录一览1.定义与术语解释1.1不动产1.2债权1.3转换1.4协议1.5甲方1.6乙方2.协议背景与前提条件2.1背景2.2前提条件3.不动产债权转换3.1债权转换的范围3.2债权转换的条件3.3债权转换的程序3.4债权转换的效力4.权利与义务4.1甲方的权利与义务4.2乙方的权利与义务5.协议的履行5.1履行时间5.2履行方式5.3履行条件6.协议的变更与终止6.1变更条件6.2终止条件7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.法律适用与管辖8.1法律适用8.2管辖法院9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3保密义务10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任11.合同的生效、变更与解除11.1生效条件11.2变更条件11.3解除条件12.其他条款12.1通知12.2完整协议12.3附件13.签署13.1甲方签署13.2乙方签署14.附件14.1附件一：不动产权利证明14.2附件二：债权证明14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1不动产本协议所称不动产，是指位于【填写具体地址】的不动产，包括但不限于土地、建筑物及其附属设施。1.2债权本协议所称债权，是指甲方对乙方拥有的、依法可以转让的、与该不动产相关的全部债权。1.3转换债权转换，是指甲方将其对乙方拥有的债权，按照本协议约定的条件，转换为对不动产的权益。1.4协议本协议，是指甲方和乙方就债权转换事宜达成的书面协议，包括但不限于及附件。1.5甲方甲方，是指拥有债权的当事人，【填写甲方全称】。1.6乙方乙方，是指拥有不动产权益的当事人，【填写乙方全称】。第二条协议背景与前提条件2.1背景鉴于甲方拥有对乙方的债权，且该债权已届清偿期，甲方为优化其资产结构，拟将该债权转换为不动产权益。2.2前提条件本协议的签订和履行，以甲方对乙方的债权合法、有效，且乙方拥有该不动产的合法、有效权益为前提。第三条不动产债权转换3.1债权转换的范围本协议项下的债权转换，包括甲方对乙方拥有的债权，按照本协议约定的条件，转换为对不动产的权益。3.2债权转换的条件债权转换的条件包括：（一）甲方与乙方的债权债务关系明确，无争议；（二）甲方对乙方的债权已届清偿期；（三）乙方拥有该不动产的合法、有效权益；（四）本协议得到甲乙双方的书面签署。3.3债权转换的程序债权转换的程序包括：（一）甲乙双方协商一致，决定进行债权转换；（二）甲乙双方签订本协议，并按照约定办理相关手续；（三）甲方将其对乙方的债权转让给不动产权益的受让人；（四）乙方按照本协议约定，协助甲方办理不动产权益的过户手续。3.4债权转换的效力债权转换完成后，甲方对乙方的债权即告消灭，甲方享有不动产权益，乙方享有债权权益。第四条权利与义务4.1甲方的权利与义务甲方的权利与义务包括：（一）按照本协议约定，向乙方支付债权转换对价；（二）按照本协议约定，协助乙方办理不动产权益的过户手续；（三）享有不动产权益，包括但不限于出租、出售、转让等；（四）承担不动产权益可能产生的相关税费。4.2乙方的权利与义务乙方的权利与义务包括：（一）按照本协议约定，向甲方支付债权转换对价；（二）按照本协议约定，协助甲方办理不动产权益的过户手续；（三）享有债权权益，包括但不限于收取债权利息、追偿等；（四）承担债权转换过程中产生的相关税费。第五条协议的履行5.1履行时间本协议项下的履行时间，按照甲乙双方的约定执行。5.2履行方式本协议项下的履行方式，包括但不限于支付对价、办理过户手续等。5.3履行条件本协议项下的履行条件，包括但不限于甲乙双方的债权债务关系明确、债权已届清偿期等。第六条协议的变更与终止6.1变更条件本协议的变更条件包括：（一）甲乙双方协商一致；（二）变更事项符合相关法律法规；（三）变更事项不损害甲乙双方的合法权益。6.2终止条件本协议的终止条件包括：（一）甲乙双方协商一致；（二）债权已全部清偿；（三）不动产权益已全部过户。第七条争议解决7.1争议解决方式本协议项下的争议，甲乙双方同意通过协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构甲乙双方同意，本协议项下的争议，由有管辖权的人民法院管辖。第八条法律适用与管辖8.1法律适用本协议的订立、效力、解释、履行和争议的解决，均适用中华人民共和国法律。8.2管辖法院就本协议所引起的或与本协议有关的一切争议，双方同意提交【填写具体法院名称】有管辖权的人民法院诉讼解决。第九条保密条款9.1保密内容本协议涉及的商业秘密和机密信息，包括但不限于双方的商业计划、财务状况、客户信息等。9.2保密期限双方对保密内容的保密义务，自本协议签署之日起生效，至本协议终止或履行完毕后【填写具体年限】年。9.3保密义务双方同意，在保密期限内，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露保密内容。第十条违约责任10.1违约行为违约行为包括但不限于：不履行或不完全履行本协议项下的义务；违反本协议的约定，泄露保密信息；拒绝履行本协议约定的其他义务。10.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行协议等。具体违约责任按照本协议的约定和法律规定执行。第十一条合同的生效、变更与解除11.1生效条件本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。11.2变更条件本协议的变更，需甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。11.3解除条件本协议的解除，需甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。第十二条其他条款12.1通知任何一方就本协议项下的通知或其他通信，均应按照本协议中载明的联系方式发送。12.2完整协议本协议连同所有附件，构成甲乙双方之间关于本协议主题的完整协议，取代了所有以前的口头或书面的讨论和协议。12.3附件附件是本协议不可分割的一部分，包括但不局限于【填写附件内容】。第十三条签署13.1甲方签署本协议由甲方授权代表在本协议上签字并加盖公章，以证明甲方的同意。13.2乙方签署本协议由乙方授权代表在本协议上签字并加盖公章，以证明乙方的同意。第十四条附件14.1附件一：不动产权利证明14.2附件二：债权证明14.3附件三：其他相关文件第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：不动产权利证明内容：证明乙方拥有该不动产的合法、有效权益的文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。说明：乙方需确保不动产权利证明文件的真实性、有效性和完整性，以便甲方进行查阅和核实。附件二：债权证明内容：证明甲方对乙方拥有债权的文件，包括但不限于借款合同、欠条等。说明：甲方需确保债权证明文件的真实性、有效性和完整性，以便乙方进行查阅和核实。附件三：其他相关文件内容：包括与债权转换相关的其他文件，如评估报告、交易记录等。说明：甲乙双方需确保其他相关文件的真实性、有效性和完整性，以便双方进行查阅和核实。说明二：违约行为及责任认定：1.不履行或不完全履行本协议项下的义务；2.违反本协议的约定，泄露保密信息；3.拒绝履行本协议约定的其他义务。违约的责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行协议等。2.具体违约责任按照本协议的约定和法律规定执行。示例说明：若甲方未按照本协议约定向乙方支付债权转换对价，则甲方构成违约，应按照本协议的约定承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。说明三：法律名词及解释：1.不动产：指位于具体地址的不动产，包括土地、建筑物及其附属设施。2.债权：指甲方对乙方拥有的、依法可以转让的、与该不动产相关的全部债权。3.转换：指甲方将其对乙方的债权，按照本协议