租赁期满解除协议模板指南版

租赁期满解除协议模板指南版A版本合同目录一览第一条租赁合同解除协议1.1解除协议的定义1.2解除协议的生效条件1.3解除协议的申请程序第二条解除协议的期限2.1解除协议的提前通知期限2.2解除协议的期限计算方式第三条解除协议的通知方式3.1解除协议通知的发送方式3.2解除协议通知的接收确认第四条解除协议后的权利和义务4.1租赁物的返还4.2租赁物的损坏或遗失处理4.3押金的退还第五条解除协议的费用结算5.1解除协议前的费用结算5.2解除协议后的费用结算第六条解除协议的违约责任6.1违约解除协议的定义6.2违约解除协议的责任承担第七条解除协议的争议解决7.1争议解决的途径7.2争议解决的时间限制第八条解除协议的强制执行8.1解除协议的强制执行条件8.2解除协议的强制执行程序第九条解除协议的书面形式9.1解除协议书的要求9.2解除协议书的签字盖章第十条解除协议的备案和公示10.1解除协议的备案程序10.2解除协议的公示要求第十一条解除协议的变更和解除11.1解除协议的变更条件11.2解除协议的解除程序第十二条解除协议的附件12.1附件的构成要素12.2附件的补充说明第十三条解除协议的双方签字13.1解除协议的签字代表13.2解除协议的签字确认第十四条解除协议的生效和终止14.1解除协议的生效时间14.2解除协议的终止条件第一部分：合同如下：第一条租赁合同解除协议1.1解除协议的定义本协议解除协议是指租赁合同双方在租赁期满后，按照本协议约定解除租赁合同关系的行为。1.2解除协议的生效条件（1）双方签字或者盖章；（2）解除协议约定的解除日期届至；（3）租赁物已按照约定返还给出租人。1.3解除协议的申请程序租赁合同到期前，如有意解除租赁合同关系的，应提前向对方提出解除协议的申请，并提供相关证明材料。双方就解除协议事项进行协商，达成一致后，签订解除协议。第二条解除协议的期限2.1解除协议的提前通知期限租赁合同到期前，如需解除合同的，一方应提前三十日通知对方。2.2解除协议的期限计算方式解除协议的期限从租赁合同到期之日起计算，如双方约定解除协议的，应按照约定办理。第三条解除协议的通知方式3.1解除协议通知的发送方式解除协议的通知可以通过书面、电子邮件、短信等方式发送。3.2解除协议通知的接收确认双方确认收到解除协议通知的，解除协议即生效。如一方对解除协议通知有异议的，应在收到通知之日起三个工作日内提出，并提供相关证据。第四条解除协议后的权利和义务4.1租赁物的返还租赁物在合同解除后应返还给出租人。承租人应按照约定将租赁物返还给出租人，并保证租赁物符合合同约定状态。4.2租赁物的损坏或遗失处理合同解除后，如租赁物有损坏或遗失的，承租人应承担相应的赔偿责任。具体赔偿金额双方可协商确定。4.3押金的退还租赁合同解除后，出租人在扣除承租人应承担的赔偿责任等费用后，应在解除协议之日起七个工作日内退还剩余押金。第五条解除协议的费用结算5.1解除协议前的费用结算合同解除前，双方应结清所有费用，包括租金、水电费、物业管理费等。5.2解除协议后的费用结算合同解除后，如发生费用的，双方应按照约定进行结算。第六条解除协议的违约责任6.1违约解除协议的定义一方违反租赁合同约定，导致合同解除的，视为违约解除协议。6.2违约解除协议的责任承担违约方应承担因违约导致的损失赔偿责任，具体赔偿金额双方可协商确定。第八条解除协议的强制执行8.1解除协议的强制执行条件当一方不履行解除协议约定的义务时，另一方有权向人民法院申请强制执行。8.2解除协议的强制执行程序申请强制执行的当事人应向人民法院提交解除协议、相关证据以及强制执行申请书。人民法院受理申请后，依法进行审查，如符合强制执行条件的，予以强制执行。第九条解除协议的书面形式9.1解除协议书的要求（1）解除协议的双方主体；（2）解除协议的原因和依据；（3）解除协议的日期；（4）解除协议后的权利和义务；（5）解除协议的签字或盖章。9.2解除协议书的签字盖章解除协议书应由双方授权代表签字或盖章。签字或盖章完成后，解除协议即具有法律效力。第十条解除协议的备案和公示10.1解除协议的备案程序解除协议签订后，双方应按照法律规定将解除协议备案。具体备案程序按照相关法律法规和政策规定办理。10.2解除协议的公示要求第十一条解除协议的变更和解除11.1解除协议的变更条件解除协议签订后，如因特殊情况需要变更解除协议的，双方可协商一致并签订变更协议。11.2解除协议的解除程序解除协议签订后，如因特殊情况需要解除的，双方应协商一致，并签订解除协议的书面文件。第十二条解除协议的附件12.1附件的构成要素解除协议的附件应包括与解除协议相关的证明材料，如租赁合同、付款凭证等。12.2附件的补充说明附件应清晰、完整，能够补充说明解除协议的依据和事实。第十三条解除协议的双方签字13.1解除协议的签字代表解除协议的签字人应为双方的法定代表人或授权代表。13.2解除协议的签字确认双方签字代表在解除协议上签字后，解除协议即告成立。签字代表应保证解除协议的真实性和合法性。第十四条解除协议的生效和终止14.1解除协议的生效时间解除协议自双方签字或盖章之日起生效。14.2解除协议的终止条件解除协议生效后，租赁合同关系即告终止。双方应按照解除协议约定履行各自的权利和义务。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁合同租赁物的名称、数量、质量、用途等详细信息租赁期限、租金、租金支付方式等约定双方的权利和义务附件二：付款凭证租金支付的银行转账记录、现金收据等其他费用支付的凭证附件三：租赁物返还凭证租赁物返还时的照片、视频或者其他形式的证据租赁物损坏或遗失的情况说明及赔偿协议附件四：解除协议的申请解除协议的原因和依据双方签字或盖章的解除协议原件附件五：解除协议的备案证明解除协议在相关部门备案的证明文件附件六：强制执行申请书申请强制执行的双方主体信息强制执行的申请事项和理由附件七：解除协议的变更协议变更解除协议的原因和依据双方签字或盖章的变更协议原件说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.租赁物返还迟延2.租金支付迟延3.损坏或遗失租赁物未按要求赔偿4.提前解除协议未按照约定通知对方5.未按照约定履行合同约定的其他义务责任认定标准：1.租赁物返还迟延：按照迟延天数计算违约金，每逾期一日支付合同总金额的千分之五作为违约金。2.租金支付迟延：按照迟延天数计算违约金，每逾期一日支付未支付租金的千分之五作为违约金。3.损坏或遗失租赁物未按要求赔偿：按照租赁物的折旧值或者市场价值计算赔偿金额。4.提前解除协议未按照约定通知对方：按照提前解除协议的天数计算违约金，每逾期一日支付合同总金额的千分之五作为违约金。5.未按照约定履行合同约定的其他义务：根据合同约定和实际情况确定违约责任。示例说明：若承租人未能在合同约定的租赁期满后按时返还租赁物，则属于违约行为。根据违约行为及责任认定标准，承租人应按照迟延天数支付违约金。例如，若租赁期满后承租人迟延返还租赁物五日，则承租人应支付相当于合同总金额的二十五万元的违约金。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指本合同中提供租赁物并收取租金的一方。2.承租人：指本合同中租赁租赁物并