私人住宅分割财产协议样本版

私人住宅分割财产协议样本版A版本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1定义1.2术语解释第二条：住宅分割范围与面积2.1住宅分割范围2.2住宅面积第三条：分割方式与分割标准3.1分割方式3.2分割标准第四条：分割后财产的所有权与使用权4.1所有权归属4.2使用权的行使第五条：财产分割后的管理与维护5.1管理责任5.2维护责任第六条：分割后财产的处分权6.1处分权归属6.2处分程序第七条：共有财产的分割7.1共有财产的界定7.2共有财产的分割方式第八条：分割过程中的费用承担8.1费用种类8.2费用承担方式第九条：争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决时间限制第十条：合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同解除条件第十一条：违约责任11.1违约行为11.2违约责任承担第十二条：合同的履行期限12.1履行期限12.2履行地点第十三条：合同的争议解释权13.1争议解释权归属13.2争议解释方式第十四条：其他约定14.1其他事项14.2附加条款第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1定义本合同所称的私人住宅，是指位于____省____市____区（县）____街道（镇）____路____号，房屋产权证号为____的住宅物业。1.2术语解释（1）住宅分割：指将上述私人住宅按本合同约定进行分割的行为。（2）分割方：指拥有上述私人住宅全部或部分所有权的当事人。（3）被分割方：指拥有上述私人住宅全部或部分所有权的当事人。（4）分割后的财产：指分割方和被分割方根据本合同约定所获得的住宅分割后的部分。第二条：住宅分割范围与面积2.1住宅分割范围本合同所涉及的住宅分割范围包括：客厅、卧室、厨房、卫生间等生活区域。2.2住宅面积住宅分割后的总面积为____平方米，具体分割后的各个部分的面积详见附件。第三条：分割方式与分割标准3.1分割方式本合同采取的是实物分割方式，即在保证住宅整体结构安全的前提下，对住宅进行物理分割。3.2分割标准分割标准按照实际使用需求和住宅原有结构进行合理划分，确保分割后的各个部分能够独立使用，并满足生活需求。第四条：分割后财产的所有权与使用权4.1所有权归属根据本合同约定，分割方和被分割方对分割后的财产拥有共同所有权。4.2使用权的行使分割方和被分割方按照本合同约定行使使用权，不得妨碍对方的正常使用。第五条：财产分割后的管理与维护5.1管理责任分割方和被分割方共同承担住宅分割后的管理责任，包括但不限于共用设施的日常维护、公共区域的清洁等。5.2维护责任分割方和被分割方各自承担其分割后财产的维护责任，包括但不限于内部装修、设施设备的维修等。第六条：分割后财产的处分权6.1处分权归属分割方和被分割方共同拥有分割后财产的处分权。6.2处分程序分割方和被分割方在行使处分权时，需经双方协商一致。如双方无法达成一致意见，按本合同约定的争议解决方式处理。第八条：分割过程中的费用承担8.1费用种类分割过程中产生的费用包括但不限于：律师费、评估费、登记费、装修费等。8.2费用承担方式分割过程中产生的费用由分割方和被分割方按照各自的财产价值比例分担。具体比例由双方协商确定。第九条：争议解决方式9.1争议解决途径如本合同在履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决时间限制双方应在本合同签订后____日内解决争议。如双方未能在规定时间内解决争议，按本合同约定的争议解决方式处理。第十条：合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更程序合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同解除条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条：违约责任11.1违约行为包括但不限于未按本合同约定履行义务、迟延履行义务、不履行义务等。11.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。第十二条：合同的履行期限12.1履行期限本合同自生效之日起____日内履行完毕。12.2履行地点本合同的履行地点为分割后的财产所在地。第十三条：合同的争议解释权13.1争议解释权归属本合同的解释权归分割方和被分割方共同所有。13.2争议解释方式如对本合同的解释发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可按本合同约定的争议解决方式处理。第十四条：其他约定14.1其他事项本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。14.2附加条款本合同附件为分割后的财产清单，清单上列明的财产为本合同的组成部分。双方应对清单上列明的财产进行共同管理、维护和处分。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：私人住宅分割方案详细描述住宅分割的具体方案，包括分割后的各个部分的位置、面积、使用功能等。附件二：分割后的财产清单列明分割后财产的具体名称、数量、规格、价值等信息。附件三：财产价值评估报告由具有资质的评估机构出具的财产价值评估报告，作为分割财产价值比例的依据。附件四：分割费用明细表详细列明分割过程中产生的各项费用及其计算依据。附件五：管理和维护协议具体规定分割后财产的管理和维护责任、方式、频率等。附件六：处分权行使协议规定分割方和被分割方在行使处分权时的具体程序和条件。附件七：争议解决协议详细描述争议解决的程序、途径和时间限制等。附件八：违约行为及责任认定协议规定违约行为的具体表现和相应的责任认定标准。说明二：违约行为及责任认定：1.未按合同约定履行义务，如未按时支付分割费用、未按约定管理维护财产等。2.迟延履行义务，如迟延支付费用、迟延完成分割等。3.不履行义务，如故意不履行合同约定的管理维护责任等。违约责任认定标准：1.违约方需承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。2.具体违约责任的认定和计算，参照附件八中的违约行为及责任认定协议。示例说明：若分割方未按时支付分割费用，将被视为违约行为。根据附件八中的违约行为及责任认定协议，分割方需支付迟延履行违约金，具体金额根据迟延的时间和费用金额计算。说明三：法律名词及解释：1.私人住宅：指本合同所述的住宅物业，位于____省____市____区（县）____街道（镇）____路____号，房屋产权证号为____。2.分割方：指拥有上述私人住宅全部或部分所有权的当事人。3.被分割方：指拥有上述私人住宅全部或部分所有权的当事人。4.分割后的财产：指分割方和被分割方根据本合同约定所获得的住宅分割后的部分。5.所有权：指对分割后财产的绝对支配权，包括使用、收益和处分权。6.使用权：指对