2024年住建部发布租房协议样式版

2024年住建部发布租房协议样式版A版本合同目录一览1.租房协议样式版A版的定义与适用范围1.1定义1.2适用范围2.租房协议的当事人2.1出租人2.2承租人3.租房协议的主要内容3.1租房期限3.2租金及支付方式3.3押金及退还方式3.4房屋使用及维护3.5房屋维修责任3.6房屋交付及验收3.7房屋返还及损坏赔偿4.租房协议的变更与解除4.1变更条件4.2解除条件4.3变更与解除的程序5.违约责任5.1出租人的违约责任5.2承租人的违约责任6.争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4诉讼解决7.租房协议的生效、终止与解除7.1生效条件7.2终止条件7.3解除条件8.租房协议的份数与保管8.1份数8.2保管9.法律法规与政策9.1适用法律法规9.2政策规定10.其他约定10.1房屋保险10.2宠物饲养10.3房屋转租10.4房屋转让11.附件11.1房屋照片11.2房屋设施清单11.3租金支付明细表12.租房协议签订日期13.出租人签字13.1签字日期14.承租人签字14.1签字日期第一部分：合同如下：第一条租房协议样式版A版的定义与适用范围1.2本协议适用于中华人民共和国境内的出租人与承租人之间，以房屋租赁为目的，达成租赁意向并签订书面租赁合同的法律关系。第二条租房协议的当事人2.1出租人是指依法拥有房屋所有权或使用权，并将其房屋出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.2承租人是指租用出租人房屋的自然人、法人或其他组织。第三条租房协议的主要内容3.1租房期限本协议租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期满后，如双方同意续租，应签订新的租赁合同。3.2租金及支付方式本协议租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：____元。租金每____个月支付一次，每次支付____个月租金。承租人应在每月的第____日前将租金支付给出租人。3.3押金及退还方式承租人应在签订本协议时支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认房屋及设施无损坏或损坏已得到合理赔偿后，____日内退还承租人押金。3.4房屋使用及维护承租人应合理使用房屋及设施，并按照出租人的要求进行定期维护。如因承租人使用不当导致房屋及设施损坏，承租人应承担维修费用。3.5房屋维修责任出租人应保证房屋及设施的安全和正常使用。租赁期内，因房屋及设施本身原因导致的损坏，出租人负责维修。如因承租人使用不当导致的损坏，承租人负责维修。3.6房屋交付及验收租赁开始前，出租人应将房屋及设施按照约定条件交付给承租人。承租人应按照约定对房屋及设施进行验收，并在验收单上签字确认。3.7房屋返还及损坏赔偿租赁期满或合同提前解除后，承租人应按照本协议约定将房屋及设施返还给出租人。如房屋及设施有损坏，承租人应按照市场价格赔偿出租人损失。第四条租房协议的变更与解除4.1变更条件租赁期内，如出租人与承租人协商一致，可以变更本协议约定的租赁期限、租金、押金等条款。变更事项应当签订书面变更协议。4.2解除条件租赁期内，除非双方另有约定，任何一方不得擅自解除本协议。如一方要求解除本协议，应提前____个月通知对方，并按照本协议约定承担相应的违约责任。4.3变更与解除的程序出租人与承租人协商一致后，应签订书面变更协议或解除协议。协议经双方签字（或盖章）后生效。第五条违约责任5.1出租人的违约责任出租人未按照本协议约定交付房屋及设施，或未按照约定履行维修义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金。5.2承租人的违约责任承租人未按照本协议约定支付租金，或未按照约定使用房屋及设施的，应承担违约责任，向出租人支付违约金。第六条争议解决方式6.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本协议履行过程中的争议。6.2调解解决如协商不成，双方可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。6.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交____仲裁委员会仲裁。6.4诉讼解决如仲裁不成，双方同意向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第八条租房协议的生效、终止与解除8.1生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2终止条件本协议租赁期满，双方未达成续租协议的，本协议终止。8.3解除条件如双方协商一致提前解除本协议的，本协议解除。第九条租房协议的份数与保管9.1份数本协议一式两份，双方各执一份。9.2保管双方应妥善保管本协议及其相关文件，如发生损坏或遗失，应及时通知对方并重新制作。第十条法律法规与政策10.1适用法律法规本协议的签订、履行、变更、解除及争议解决，适用中华人民共和国的法律法规。10.2政策规定本协议的签订、履行、变更、解除及争议解决，还应遵守住房和城乡建设部发布的相关政策规定。第十一条其他约定11.1房屋保险双方同意自租赁期开始之日起____日内，由出租人购买房屋保险，保险费用由出租人承担。保险范围内发生的损失，按保险条款办理。11.2宠物饲养未经出租人书面同意，承租人不得在租赁房屋内饲养宠物。11.3房屋转租承租人不得将本协议项下的房屋转租给他人。如承租人确需转租，应事先征得出租人的书面同意，并按照出租人的要求承担转租期间的租金、押金等相关费用。11.4房屋转让出租人在租赁期内不得转让租赁房屋的所有权。如出租人确需转让，应事先通知承租人，并确保承租人在同等条件下享有优先购买权。第十二条附件12.1房屋照片本协议附有房屋照片，作为对房屋及其设施现状的说明。12.2房屋设施清单本协议附有房屋设施清单，作为对租赁房屋内设施的说明。12.3租金支付明细表本协议附有租金支付明细表，作为对租金支付的说明。第十三条租房协议签订日期本协议于____年____月____日签订。第十四条出租人签字出租人（签字）：签字日期：____年____月____日第十五条承租人签字承租人（签字）：签字日期：____年____月____日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片附件二：房屋设施清单附件三：租金支付明细表1.房屋照片附件一为租赁房屋的照片，包括但不限于房屋的外观、内部装修、设施设备等情况。照片应清晰、完整，能够真实反映房屋的现状。双方在签订合同时应认真核对照片与实际情况是否一致，如有不符，应及时提出并协商解决。2.房屋设施清单附件二为租赁房屋内设施的清单，包括家具、家电、设备等。清单应详细列出各项设施的名称、型号、数量等信息。双方在签订合同时应认真核对清单内容与实际情况是否一致，如有不符，应及时提出并协商解决。3.租金支付明细表附件三为租金支付的明细表，包括租金的支付时间、金额、方式等信息。承租人应按照明细表的约定按时支付租金。如承租人逾期支付租金，应按照本合同约定的违约金标准支付违约金。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人的违约行为及责任认定出租人的违约行为包括但不限于：未按照约定时间交付房屋及设施；未按照约定履行维修义务；提前解除本协议等。出租人违约责任的认定标准：根据本合同约定的违约金标准承担违约责任；如违约行为导致承租人遭受损失的，还应承担相应的赔偿责任。示例说明：如果出租人未按照约定时间交付房屋，出租人应支付违约金，违约金为一个月租金的20%。如果出租人的违约行为导致承租人遭受损失，如无法按时入住导致的住宿费用等，出租人还应承担相应的赔偿责任。2.承租人的违约行为及责任认定承租人的违约行为包括但不限于：未按照约定时间支付租金；未按照约定使用房屋及设施；提前解除本协议等。承租人违约责任的认定标准：根据本合同约定的违约金标准承担违约责任；如违约行为导致出租人遭受损失的，还应承担相应的赔偿责任。示例说明：如果承租人未按照约定时间支付租金，承租人应支付违约金，违约金为一个月租金的20%。如果承租人的违约行为导致出租人遭受损失，如房屋损坏导致的维修费用等，承租人还应承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指依法拥有房屋所有权或使用权，并将其房屋出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租人：指租用出租人房屋的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指承租人使用出租人房屋的时间段，自租赁开始之日起至租赁结束日止。4.租金：指承租人按照约定支付