沈阳住房公积金个人贷款协议范本版

沈阳住房公积金个人贷款协议范本版A版本合同目录一览1.贷款类型与用途1.1贷款种类1.2贷款用途2.贷款金额与期限2.1贷款金额2.2贷款期限3.贷款利率与还款方式3.1贷款利率3.2还款方式4.还款责任与期限4.1还款责任4.2还款期限5.担保与保险5.1担保方式5.2保险事宜6.贷款审批与发放6.1贷款审批6.2贷款发放7.贷款管理与监督7.1贷款管理7.2贷款监督8.违约责任与处理8.1违约情形8.2违约处理9.争议解决方式9.1争议解决方式10.合同的生效、变更与解除10.1合同生效10.2合同变更10.3合同解除11.权利与义务11.1权利11.2义务12.其他事项12.1信息保密12.2法律法规13.合同的签署与备案13.1签署程序13.2备案程序14.附则14.1合同附件14.2合同解释权第一部分：合同如下：1.贷款类型与用途1.1贷款种类贷款种类包括但不限于新建商品住房贷款、二手住房贷款、商业用房贷款、办公用房贷款、个人消费贷款等。借款人应根据实际购房需求选择贷款种类。1.2贷款用途贷款仅限于购买新建商品住房、二手住房、商业用房、办公用房等自用物业，或用于个人消费及其他符合法律法规的用途。借款人应确保贷款用途合法合规，并按照贷款合同约定的用途使用贷款资金。2.贷款金额与期限2.1贷款金额贷款金额根据借款人的还款能力、购房需求、房屋价格、贷款利率等因素确定。贷款金额最高不超过购房合同约定的房屋总价款的70%，且单笔贷款金额上限根据银行规定执行。2.2贷款期限贷款期限最长为30年，具体期限根据借款人的还款能力、购房需求、房屋类型、贷款利率等因素确定。贷款期限自贷款发放之日起计算。3.贷款利率与还款方式3.1贷款利率贷款利率根据中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率执行，并可根据市场情况浮动。具体利率水平由银行根据借款人的信用状况、还款能力等因素确定。3.2还款方式还款方式分为等额本息还款法、等额本金还款法、按期还息一次性还本还款法等。借款人应按照银行规定的还款方式进行还款。4.还款责任与期限4.1还款责任借款人应按照贷款合同约定的期限和还款方式，按时足额偿还贷款本金及利息。如借款人未按时还款，银行有权采取包括但不限于催收、罚息、诉讼等手段追究借款人的法律责任。4.2还款期限还款期限自贷款发放之日起计算。借款人应按照贷款合同约定的期限完成还款。如借款人申请延长还款期限，需征得银行同意，并签订延期还款协议。5.担保与保险5.1担保方式担保方式包括但不限于抵押、质押、保证等。借款人应按照银行要求提供相应的担保措施。银行有权根据贷款风险状况要求借款人提供追加担保。5.2保险事宜借款人应按照银行的要求，为抵押物办理火灾保险，并将银行作为第一受益人。保险期限不得少于贷款期限。如保险合同失效，借款人应在银行规定的期限内重新办理保险手续。6.贷款审批与发放6.1贷款审批银行收到借款人的贷款申请后，将根据贷款政策、借款人的信用状况、还款能力等因素进行审批。银行有权拒绝借款人的贷款申请，或调整贷款金额、期限、利率等贷款条件。6.2贷款发放贷款审批通过后，银行与借款人签订贷款合同，并按照约定将贷款资金划入借款人指定的账户。借款人应按照贷款合同约定的用途使用贷款资金。7.贷款管理与监督7.1贷款管理银行有权对借款人的贷款使用情况进行监督和管理，确保贷款资金用于约定的用途。借款人应积极配合银行进行贷款管理。7.2贷款监督银行有权对借款人的还款情况进行监督。如借款人未按时还款，银行有权采取包括但不限于催收、罚息、诉讼等手段追究借款人的法律责任。8.违约责任与处理8.1违约情形（1）未按期还款或未按约定用途使用贷款资金；（2）提供的担保不符合银行要求或担保物价值下降影响贷款安全；（3）未经银行同意，将抵押物转让、出租、再抵押或设定其他权利负担；（4）违反贷款合同约定的其他义务。8.2违约处理（1）催收违约款项，并要求借款人支付违约金；（2）暂停发放贷款额度，直至违约情形解除；（3）依法行使担保物权，处置抵押物以优先受偿贷款本金及利息；（4）向借款人追偿因违约产生的其他费用；（5）根据合同约定和法律途径追究借款人的法律责任。9.争议解决方式9.1争议解决方式借款人与银行在履行贷款合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同的生效、变更与解除10.1合同生效贷款合同自借款人和银行双方签字（或盖章）之日起生效。自贷款发放之日起，借款人开始承担还款责任。10.2合同变更贷款合同一经签订，原则上不得变更。如借款人和银行双方同意变更贷款合同，应签订书面变更协议，并经双方签字（或盖章）确认。10.3合同解除借款人有权提前偿还贷款本金及利息，解除贷款合同。如借款人未按约定用途使用贷款资金，银行有权要求借款人立即偿还贷款本金及利息，解除贷款合同。11.权利与义务11.1权利银行有权按照贷款合同约定，监督和管理借款人的贷款使用情况，确保贷款资金的安全。11.2义务借款人应按照贷款合同约定，按时足额偿还贷款本金及利息，并配合银行进行贷款管理。12.其他事项12.1信息保密借款人和银行均应对在贷款过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，不得泄露给第三方。12.2法律法规贷款合同的签订、履行、变更、解除及争议解决均应遵守中华人民共和国法律法规，不得违反法律法规的规定。13.合同的签署与备案13.1签署程序贷款合同由借款人和银行双方签字（或盖章）后生效。签字人应具有签署合同的法定资格。13.2备案程序贷款合同签署后，银行应将合同文本及相关材料报送相关部门备案，并按约定发放贷款。14.附则14.1合同附件贷款合同附件包括贷款申请表、借款人身份证明、购房合同、担保协议等。附件与贷款合同具有同等法律效力。14.2合同解释权本贷款合同的解释权归借款人和银行双方共同所有。如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款申请表：借款人提交的贷款申请基本信息表，包括借款人身份证明、联系方式、收入证明等。2.借款人身份证明：借款人的有效身份证件，如身份证、护照等。3.购房合同：借款人与开发商签订的购房合同，约定房屋的买卖价格、面积、交付时间等。4.担保协议：借款人与银行签订的担保协议，约定担保的方式、范围、责任等。5.抵押物评估报告：银行委托的专业机构出具的抵押物评估报告，评估抵押物的价值。6.贷款审批表：银行审批贷款的内部表格，记录银行对借款人信用状况、还款能力的评估。7.贷款合同：借款人与银行签订的正式贷款合同，包括贷款金额、期限、利率、还款方式等。8.保险单据：借款人为抵押物购买的保险单据，证明保险已经办理并生效。9.还款计划表：银行制定的还款计划表，明确借款人每月的还款金额、还款日期等。说明二：违约行为及责任认定：1.未按期还款或未按约定用途使用贷款资金：借款人未按照贷款合同约定的期限和还款方式偿还贷款本金及利息，或未按照约定用途使用贷款资金。违约责任：银行有权采取包括但不限于催收、罚息、诉讼等手段追究借款人的法律责任。示例说明：借款人未按照约定的每月还款日期还款，银行可以催收逾期还款，并按照约定的利率加收罚息。2.提供的担保不符合银行要求或担保物价值下降影响贷款安全：借款人提供的担保不符合银行的要求，或担保物的价值下降，影响贷款的安全。违约责任：银行有权要求借款人提供追加担保，或依法行使担保物权，处置抵押物以优先受偿贷款本金及利息。示例说明：借款人提供的担保物价值低于贷款金额的70%，银行可以要求借款人提供追加担保。3.未经银行同意，将抵押物转让、出租、再抵押或设定其他权利负担：借款人未经银行同意，将抵押物转让、出租、再抵押或设定其他权利负担。违约责任：银行有权要求借款人立即偿还贷款本金及利息，解除贷款合同，并依法行使担保物权。示例说明：借款人未经银行同意，将抵押物出租给第三方，银行可以要求借款人立即偿还贷款本金及利息，并解除贷款合同。说明三：法律名词及解释：1.借款人：指向银行申请贷款并承担还款责任的自然人。2.银行：指提供贷款服务的金融机构。3.贷款：指银行向借款人提供的资金。4.贷款期限：指贷款合同约定的借款人偿还贷款本金及利息的期限。