2024年商品房买卖合同号

2024年商品房买卖合同号合同编号：__________甲方（出卖人）：__________统一社会信用代码：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（买受人）：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________一、商品房基本情况1.商品房坐落：__________2.房屋用途：__________3.建筑面积：__________平方米（最终以产权登记面积为准）4.房屋结构：__________5.层数：__________6.房号：__________7.交付标准：__________二、商品房价格及支付方式1.商品房总价：人民币（大写）：__________元整，（小写）：__________元。（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）贷款付款。3.乙方支付房款的期限及金额如下：（1）一次性付款：乙方应在本合同签订之日起____日内，将全部房款支付给甲方。4.乙方未按本合同约定按时支付房款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：__________三、交付期限及条件（1）现房交付；（2）期房交付。2.现房交付的，甲方应在本合同签订之日起____日内，将商品房交付给乙方。3.商品房交付时，甲方应提供下列文件和资料：__________四、保修及维修1.商品房交付后，甲方应按照国家规定和合同约定，承担保修责任。2.商品房保修期自商品房交付之日起计算，保修期限为：__________3.保修范围内的质量问题，甲方应及时予以维修。五、违约责任1.甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。2.甲方违反本合同约定，导致合同无法继续履行的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。3.乙方违反本合同约定，导致合同无法继续履行的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。六、争议解决1.本合同的解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日附件：__________（如有）注意事项：1.合同双方应确保合同中的基本信息准确无误，包括但不限于甲乙双方的名称、地址、联系方式等。注意事项：确认商品房的基本情况，如坐落、面积、结构等是否与实际相符。解决办法：核实房屋的实际信息，必要时可进行实地考察。法律名词解释：1.出卖人：指出售商品房的开发商，即甲方，其在合同中承担将房屋所有权转移给买受人的义务。预售条件：指开发商在销售期房前，必须依法取得的各项批准文件和满足的相关条件。房款支付方式：指买受人支付购房款项的具体方法，包括一次性付款、分期付款、贷款付款等。违约金：指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，按照法律规定或合同约定向对方支付的钱款。保修责任：指开发商在保修期内对商品房的质量问题承担的维修义务。争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生争议时，采取的解决方式，如协商、调解、诉讼等。现房交付：指商品房已经建成，买受人可以直接接收使用的房屋交付方式。期房交付：指商品房尚未建成，买受人需根据合同约定的时间接收房屋的交付方式。产权登记面积：指最终在房产证上登记的房屋面积，是确定房屋所有权和交易价格的重要依据。保修期：指开发商对商品房承担保修责任的期限，通常从房屋交付之日起计算。特殊情况与应用场合：1.如果买家是孕妇：这时候可能需要考虑到孕妇的健康和未来的宝宝，合同可以补充：“鉴于乙方正处于孕期，甲方同意对房屋进行额外的环保检测，并确保室内空气质量符合国家相关标准。”2.如果买家需要装修：有些买家可能一拿到房子就想装修，可以补充：“甲方同意在交付房屋时，提供完整的建筑图纸和水电布局图，以便乙方进行装修设计。”补充条款：3.如果买家是远程购买：买家可能不在当地，可以补充：“考虑到乙方不在本地，甲方承诺通过视频通话等方式，定期向乙方更新房屋建设进度。”房屋环保检测报告建筑图纸和水电布局图附件列表：房屋的平面图装修材料清单视频通话记录（如果适用）特殊场合：1.孩子上学需求：如果买家买房是为了孩子上学，可以补充：“甲方了解乙方购房主要目的是为了孩子就读附近学校，甲方承诺房屋所在学区短期内不会有变动。”附件：学区划分证明2.工作调动：如果买家可能因为工作调动需要转手房子，可以补充：“若乙方因工作调动需转手房屋，甲方