房贷按揭协议规范文档（2024版）版

房贷按揭协议规范文档（2024版）版A版本合同目录一览1.房贷按揭协议概述1.1定义与解释1.2协议主体1.3贷款类型与金额2.贷款条件与期限2.1贷款条件2.2贷款期限2.3还款方式3.利率与费用3.1利率确定3.2相关费用4.按揭物权转移4.1按揭物的权属转移4.2按揭物的保险5.还款责任与违约处理5.1还款责任5.2违约情形5.3违约处理6.合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决8.法律适用与争议解决8.1法律适用8.2争议解决9.其他约定9.1双方的权利与义务9.2通知与送达10.合同的生效、变更与终止10.1生效条件10.2变更条件10.3终止条件11.双方信息与联系方式11.1甲方信息11.2乙方信息12.附件12.1贷款申请表12.2房产证复印件13.补充条款13.1补充说明13.2附录14.签字盖章页14.1甲方签字14.2乙方签字14.3见证人签字14.4盖章第一部分：合同如下：第一条房贷按揭协议概述1.1定义与解释1.1.1本协议是指甲方（借款人）向乙方（贷款人）申请按揭贷款，用于购买房产，并由第三方（担保人）提供担保的贷款协议。1.1.2本协议中的房产指甲方拟购买的位于【房产地址】的房产，房产证号：【房产证号】。1.1.3本协议中的贷款金额为人民币【贷款金额】元整。1.2协议主体1.2.1甲方（借款人）：【甲方姓名】，性别：【性别】，身份证号：【身份证号】，住址：【住址】。1.2.2乙方（贷款人）：【乙方名称】，营业执照号：【营业执照号】，住所：【住所】。1.2.3第三方（担保人）：【担保人名称】，营业执照号：【营业执照号】，住所：【住所】。1.3贷款类型与金额1.3.1甲方向乙方申请的贷款类型为个人住房按揭贷款。1.3.2本协议项下的贷款金额为人民币【贷款金额】元整。第二条贷款条件与期限2.1贷款条件2.1.1甲方须具备完全民事行为能力。2.1.2甲方须提供真实、完整的个人信息及财务状况。2.1.3甲方须提供符合乙方要求的担保。2.2贷款期限2.2.1本协议项下的贷款期限为【贷款期限】年，自贷款发放之日起计算。2.2.2贷款期限内，甲方应按约定的还款计划偿还贷款本息。2.3还款方式2.3.1本协议项下的还款方式为等额本息还款法。2.3.2甲方应按约定的还款计划，每月偿还贷款本息，直至贷款结清。第三条利率与费用3.1利率确定3.1.1本协议项下的贷款利率为【贷款利率】%。3.1.2贷款期限内，如遇利率调整，按照乙方最新的利率政策执行。3.2相关费用3.2.1本协议项下的贷款费用包括但不限于贷款评估费、抵押登记费、担保费等。3.2.2甲方应按照乙方规定的费用标准支付相关费用。第四条按揭物权转移4.1按揭物的权属转移4.1.1甲方同意将房产抵押给乙方，作为本协议项下贷款的担保。4.1.2贷款期限内，甲方不得出售、转让或设定抵押、质押等权利负担于按揭物。4.2按揭物的保险4.2.1甲方应在贷款期限内，按照乙方的要求，为按揭物办理全损保险，并将保险权益转让给乙方。4.2.2保险费用由甲方承担，保险单正本交乙方保管。第五条还款责任与违约处理5.1还款责任5.1.1甲方应按照本协议约定的还款计划和还款方式，按时足额偿还贷款本息。5.1.2贷款期限内，甲方如发生逾期还款、欠息等违约行为，乙方有权按约定收取罚息。5.2违约情形5.2.1甲方未按约定还款的，视为违约。5.2.2甲方提供虚假信息、拒绝履行担保责任的，视为违约。5.3违约处理（1）催收逾期本金、利息及罚息；（2）依法行使抵押权，处置按揭物以偿还贷款本息；（3）向甲方追偿因此造成的一切损失；（4）依据法律规定和本协议约定采取其他措施。第六条合同的变更与解除6.1变更条件6.1.1甲乙双方同意变更本协议的，可以签订书面变更协议。6.1.2变更协议经甲乙双方签字盖章后生效。6.2解除条件6.2.1甲乙双方同意解除本协议的，可以签订书面解除协议。6.2.2解除协议经甲乙双方签字盖章后生效。本部分共计【字第八条争议解决方式8.1协商解决甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向贷款合同签订地的人民法院提起诉讼。8.3仲裁解决双方同意将本协议项下的争议提交【仲裁委员会名称】进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第九条其他约定9.1双方的权利与义务双方应严格履行本协议的约定，履行各自的义务。9.2通知与送达甲乙双方应当按照本协议约定的联系方式，及时通知对方与本协议有关的任何变动。第十条合同的生效、变更与终止10.1生效条件本协议自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。10.2变更条件本协议的变更，应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3终止条件（1）甲乙双方提前终止本协议，并经协商一致；（2）本协议约定的贷款期限届满；（3）甲方提前偿还全部贷款本息，并解除抵押担保；（4）法律规定或者甲乙双方约定的其他终止条件。第十一条双方信息与联系方式11.1甲方信息甲方：【甲方姓名】，性别：【性别】，身份证号：【身份证号】，住址：【住址】。11.2乙方信息乙方：【乙方名称】，营业执照号：【营业执照号】，住所：【住所】。第十二条附件12.1贷款申请表12.2房产证复印件12.3担保人提供的担保文件第十三条补充条款13.1补充说明本协议未尽事宜，由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。13.2附录本协议附件为甲乙双方签订的补充协议或者其他相关文件，与本协议具有同等法律效力。第十四条签字盖章页14.1甲方签字甲方（借款人）：【甲方姓名】14.2乙方签字乙方（贷款人）：【乙方名称】14.3见证人签字见证人：【见证人姓名】14.4盖章甲方（借款人）：【甲方盖章】乙方（贷款人）：【乙方盖章】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款申请表详细要求：申请人需完整填写贷款申请表，包括个人信息、财务状况、贷款用途等信息。说明：贷款申请表作为申请贷款的基础文件，用于记录申请人的基本信息和贷款需求。2.房产证复印件详细要求：提供房产证的复印件，以证明申请人的房产所有权。说明：房产证复印件用于证明房产的所有权，确保贷款的抵押物合法有效。3.担保人提供的担保文件详细要求：担保人需提供担保意愿书及相关财务报表，证明其具备担保能力。说明：担保文件用于证明担保人的担保意愿和能力，确保贷款的安全性。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期还款违约责任：甲方逾期还款的，乙方有权按约定收取罚息，并有权采取其他违约处理措施。示例说明：如果甲方在约定的还款日未能按时偿还贷款本息，乙方可以按照规定加收罚息，并采取法律手段追究甲方的违约责任。2.欠息违约责任：甲方欠息的，乙方有权按约定收取罚息，并有权采取其他违约处理措施。示例说明：如果甲方在约定的还款日未能足额偿还贷款利息，乙方可以按照规定加收罚息，并采取法律手段追究甲方的违约责任。3.提供虚假信息违约责任：甲方提供虚假信息的，乙方有权解除本协议，并有权要求甲方赔偿因此造成的损失。示例说明：如果甲方在申请贷款过程中提供了虚假的财务状况信息，导致乙方信任受损，乙方可以解除贷款协议，并要求甲方赔偿因此造成的损失。4.拒绝履行担保责任违约责任：担保人拒绝履行担保责任的，乙方有权解除本协议，并有权要求担保人赔偿因此造成的损失。示例说明：如果担保人在甲方违约的情况下拒绝履行担保责任，导致乙方无法收回贷款，乙方可以解除贷款协议，并要求担保人赔偿因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.房贷按揭协议解释：房贷按揭协议是指借款人与贷款人之间签订的，以房产作为抵押物，约定借款人按照约定的还款计划偿还贷款本息的协议。2.甲方解释：甲方是指借款人，即申请贷款并承诺按照约定