2024年精装住宅施工项目协议版

2024年精装住宅施工项目协议版A版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及资质1.2乙方名称及资质1.3丙方名称及资质第二条工程概况2.1工程地点2.2工程规模2.3工程预算第三条工程进度及交付3.1施工周期3.2工程进度计划3.3工程交付标准及时间第四条施工要求及质量标准4.1施工材料4.2施工工艺4.3质量监督及验收第五条合同价格及支付方式5.1合同总价5.2付款方式及时间表5.3价款调整条件及方法第六条合同履行及违约责任6.1甲方义务6.2乙方义务6.3丙方义务6.4违约责任及赔偿第七条变更及解除合同7.1合同变更条件7.2合同解除条件及后果第八条争议解决及法律适用8.1争议解决方式8.2适用法律第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约保密条款第十条不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力后果处理第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同终止条件第十二条附件12.1工程设计图纸12.2施工方案及工艺说明12.3材料品牌及规格型号第十三条其他条款13.1乙方对丙方的指示13.2甲方对乙方的监督13.3安全生产及环保要求第十四条签署及盖章14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3盖章及生效第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义第二条工程概况2.1工程地点：××省××市××区××路××号。2.2工程规模：精装住宅施工项目，共计××套住宅。2.3工程预算：人民币××万元整（大写：人民币××万元整）。第三条工程进度及交付3.1施工周期：自合同签订之日起至工程验收合格之日止，共计××个月。3.2工程进度计划：按照甲乙双方协商确定的施工进度计划执行。3.3工程交付标准及时间：工程按照约定的交付标准完成后，甲方进行验收，验收合格后，乙方应在××日内将工程交付给甲方。第四条施工要求及质量标准4.1施工材料：乙方应按照甲乙双方确认的设计图纸、施工方案及工艺说明选用符合国家标准的建筑材料、构配件和设备。4.2施工工艺：乙方应按照甲乙双方确认的设计图纸、施工方案及工艺说明进行施工。4.3质量监督及验收：乙方应承担工程质量的监督责任，确保工程质量符合约定的标准。工程完成后，甲方应组织验收，乙方应予以配合。工程验收不合格的，乙方应负责整改，直至验收合格。第五条合同价格及支付方式5.1合同总价：人民币××万元整（大写：人民币××万元整）。5.2付款方式及时间表：甲方按照乙方提交的进度报告和完成的工程量，分阶段支付工程款。具体付款方式及时间表见附件。5.3价款调整条件及方法：合同履行过程中，如遇市场行情变化等原因导致工程造价发生变动，甲乙双方可按约定的调整条件及方法进行价款调整。第六条合同履行及违约责任6.1甲方义务：按照合同约定提供施工场地、施工条件，支付工程款等。6.2乙方义务：按照合同约定进行施工，保证工程质量、安全，按期交付工程等。6.3丙方义务：按照合同约定提供设计服务，保证设计质量等。6.4违约责任及赔偿：一方违约的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第七条变更及解除合同7.1合同变更条件：合同履行过程中，甲乙双方经协商一致，可以变更合同内容。7.2合同解除条件及后果：合同履行过程中，发生不可抗力等法定解除合同的情形，甲乙双方协商一致可以解除合同。合同解除后的后果，按双方协商确定的方式处理。第八条争议解决及法律适用8.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。8.2适用法律：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条保密条款9.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。9.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。9.3违约保密条款：违反保密义务的，违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第十条不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力后果处理：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商处理，根据情况可部分或全部免除责任。第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同变更条件：合同履行过程中，甲乙双方经协商一致，可以变更合同内容。11.3合同终止条件：合同履行完毕，双方办理完毕相关手续，合同即终止。第十二条附件12.1工程设计图纸：详见附件一。12.2施工方案及工艺说明：详见附件二。12.3材料品牌及规格型号：详见附件三。第十三条其他条款13.1乙方对丙方的指示：乙方应按照甲乙双方确认的设计图纸、施工方案及工艺说明向丙方下达施工指令。13.2甲方对乙方的监督：甲方有权对乙方的施工过程进行监督，确保工程质量、安全。13.3安全生产及环保要求：乙方应严格按照国家安全生产及环保法规的要求进行施工，确保工程施工的安全和环保。第十四条签署及盖章14.1合同签署时间：××年××月××日。14.2合同签署地点：××省××市××区××路××号。14.3盖章及生效：本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，经双方签字或盖章后生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程设计图纸详细要求和说明：工程设计图纸应包括建筑平面图、立面图、剖面图、细部图等，详细标明建筑物的尺寸、材料、构造等要求。图纸应由乙方根据甲方的要求进行设计，并经甲方确认后使用。附件二：施工方案及工艺说明详细要求和说明：施工方案及工艺说明应包括施工步骤、施工方法、施工工艺、材料要求等详细内容。乙方应根据甲方的要求和相关设计图纸制定施工方案，并经甲方确认后执行。附件三：材料品牌及规格型号详细要求和说明：材料品牌及规格型号应包括所有用于工程的材料的品牌、型号、性能、标准等详细信息。乙方应根据甲方的要求选择符合设计要求和质量标准的材料，并提供相应的材料合格证明和质保书。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照约定的施工方案和工艺进行施工，导致工程质量不符合约定的标准。2.乙方未按照约定的时间进度完成工程，延迟交付工程。3.乙方使用不符合约定标准的材料，导致工程质量问题。4.甲方未按照约定的时间支付工程款，延迟支付工程款。5.甲方未按照约定的条件提供施工场地和施工条件，影响施工进度和质量。责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。2.违约方应按照双方协商确定的方式进行整改，直至达到约定的标准。示例说明：如果乙方未按照约定的施工方案和工艺进行施工，导致工程质量不符合约定的标准，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。甲方有权要求乙方进行整改，直至工程质量达到约定的标准。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.合同履行：指合同双方按照合同约定履行各自的义务，完成合同的目标。3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金，用于弥补守约方因此造成的损失。4.合同终止：指合同双方按照约定或者法律规定终止合同关系的行为。5.设计图纸：指用于指导工程施工的图纸，包括建筑平面图、立面图、剖面图、细部图等。1.不可抗力：在合同中用于规定因不可抗力导致合同无法履行或部分履行时的处理方式。2.合同