房产更名工程款折算协议细则版

房产更名工程款折算协议细则版A版本合同目录一览1.概述1.1工程款折算协议1.2房产更名事宜2.协议主体2.1甲方（卖方）2.2乙方（买方）3.工程款折算3.1折算原则3.2折算方式3.3折算金额计算4.房产更名4.1更名流程4.2更名时间4.3更名费用5.付款与退款5.1付款方式5.2付款时间5.3退款条件及金额6.违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径8.合同的生效、变更和终止8.1生效条件8.2合同变更8.3合同终止9.其他约定9.1保密条款9.2不可抗力9.3法律适用9.4争议解决10.附件10.1房产证复印件10.2工程款支付凭证10.3更名费用支付凭证11.签署日期12.甲方（卖方）签字13.乙方（买方）签字14.见证人签字第一部分：合同如下：第一条概述1.1本协议是甲方（卖方）与乙方（买方）就房产更名工程款折算事宜达成的一致意见。1.2甲方同意将名下房产更名给乙方，并按照本协议约定的工程款折算方式进行价款结算。第二条协议主体2.1甲方（卖方）：【甲方姓名】、【甲方身份证号码】、【甲方联系方式】等。2.2乙方（买方）：【乙方姓名】、【乙方身份证号码】、【乙方联系方式】等。第三条工程款折算3.1折算原则：工程款的折算将按照房产更名时的市场评估价格进行。3.2折算方式：采用房产更名时的市场评估价格与原购房合同约定的价格进行对比，按比例折算工程款。3.3折算金额计算：具体折算金额由双方共同认可的第三方评估机构进行评估，并出具评估报告。第四条房产更名4.1更名流程：甲方应向房产登记机关提交房产更名申请，并按照相关规定提供必要的文件和资料。4.2更名时间：甲方应在签署本协议后【具体时间】内完成房产更名手续。4.3更名费用：房产更名所需缴纳的费用由乙方承担。第五条付款与退款5.1付款方式：乙方应按照本协议约定的付款时间，将工程款折算金额支付给甲方。5.2付款时间：乙方应在本协议签署后【具体时间】内支付工程款折算金额的【具体比例】。5.3退款条件及金额：如乙方按约履行本协议，甲方应在房产更名完成后【具体时间】内退还乙方已支付的工程款折算金额的【具体比例】。第六条违约责任6.1甲方违约：甲方未按照本协议约定的时间完成房产更名手续的，应向乙方支付违约金，违约金为本协议约定的工程款折算金额的【具体比例】。6.2乙方违约：乙方未按照本协议约定的时间支付工程款折算金额的，应向甲方支付违约金，违约金为本协议约定的工程款折算金额的【具体比例】。第七条争议解决7.1协商解决：双方应友好协商解决本协议履行过程中的争议。7.2调解解决：如协商不成，双方可向乙方所在地的人民调解委员会申请调解。7.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更和终止8.1生效条件：本协议自双方签字盖章之日起生效。8.2合同变更：本协议经双方协商一致，可以变更。变更内容应以书面形式签订，并与原协议具有同等法律效力。8.3合同终止：本协议履行完毕或者双方协商一致解除的，本协议终止。第九条其他约定9.1保密条款：双方应对本协议的内容和签署过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。9.2不可抗力：因不可抗力导致本协议无法履行或者造成损失的，双方互不承担责任。9.3法律适用：本协议适用中华人民共和国法律。9.4争议解决：本协议履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条附件10.1房产证复印件：本协议附件中应包含房产证的复印件，作为本协议的组成部分。10.2工程款支付凭证：乙方应提供已支付工程款的凭证，作为本协议的组成部分。10.3更名费用支付凭证：乙方应提供已支付更名费用的凭证，作为本协议的组成部分。第十一条签署日期本协议的签署日期为【签署日期】。第十二条甲方（卖方）签字甲方（卖方）签字：______________第十三条乙方（买方）签字乙方（买方）签字：______________第十四条见证人签字见证人签字：______________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，包括房产证的所有页面。附件说明：房产证复印件用于证明甲方对房产的所有权，以及作为房产更名手续的依据。附件2：工程款支付凭证详细要求：工程款支付凭证应包括银行转账记录、现金支付收据等，证明乙方已支付工程款。附件说明：工程款支付凭证用于证明乙方已按照约定支付了工程款，以及作为后续退款或违约金计算的依据。附件3：更名费用支付凭证详细要求：更名费用支付凭证应包括银行转账记录、现金支付收据等，证明乙方已支付更名费用。附件说明：更名费用支付凭证用于证明乙方已按照约定支付了更名费用，以及作为后续退款或违约金计算的依据。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本协议约定的时间完成房产更名手续。2.乙方未按照本协议约定的时间支付工程款折算金额。违约责任认定标准：1.甲方违约：甲方应向乙方支付违约金，违约金为本协议约定的工程款折算金额的【具体比例】。示例说明：如果甲方未能在约定时间内完成房产更名手续，甲方应向乙方支付违约金，违约金为工程款折算金额的5%。2.乙方违约：乙方应向甲方支付违约金，违约金为本协议约定的工程款折算金额的【具体比例】。示例说明：如果乙方未能在约定时间内支付工程款折算金额，乙方应向甲方支付违约金，违约金为工程款折算金额的5%。说明三：法律名词及解释：1.房产：指甲方名下的房产，具体房屋地址为【房屋地址】。2.工程款：指乙方按照原购房合同约定应支付给甲方的款项。3.工程款折算：指根据房产更名时的市场评估价格与原购房合同约定的价格进行对比，按比例计算出的工程款金额。4.房产更名：指甲方将名下房产的所有权转移给乙方的行为。5.违约金：指一方未履行本协议约定的义务，应向另一方支付的违约补偿。1.房产：本合同涉及的房产指的是甲方名下的房产，作为更名和折算工程款的依据。2.工程款：本合同中提到的工程款是指乙方按照原购房合同约定应支付给甲方的款项。3.工程款折算：本合同中提