2024定制版食堂窗口租赁协议格式版

2024定制版食堂窗口租赁协议格式版A版本合同目录一览1.租赁窗口及设施1.1窗口位置1.2窗口面积1.3设施清单2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户4.经营范围及规定4.1经营范围4.2食品安全规定4.3卫生管理要求5.租赁双方的权利与义务5.1出租方的权利与义务5.2承租方的权利与义务6.保险及安全管理6.1保险责任6.2安全管理要求7.维修与维护7.1出租方的维修责任7.2承租方的维护责任8.合同变更与终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件8.3合同终止后处理9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式12.其他条款12.1通知送达12.2合同附件13.签署日期13.1出租方签署13.2承租方签署14.合同正本数量及留存14.1合同正本数量14.2各方留存合同正本第一部分：合同如下：1.租赁窗口及设施1.1窗口位置：食堂一层西南角窗口1.2窗口面积：10平方米1.3设施清单：包括冰箱、冰柜、货架、操作台等必要的餐饮经营设施。2.租赁期限2.1租赁开始日期：2024年4月1日2.2租赁结束日期：2027年3月31日2.3租赁续约条款：如双方同意续约，应在本合同到期前六个月内协商并签订新的租赁协议。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月人民币5000元3.2租金支付周期：每季度支付一次，即每个季度初支付该季度的租金。3.3租金支付账户：人民币结算账户，具体信息见附件。4.经营范围及规定4.1经营范围：提供中式快餐、小吃等餐饮服务。4.2食品安全规定：承租方必须遵守国家和地方的食品安全法律法规，确保食品安全。4.3卫生管理要求：承租方需按照食堂卫生管理标准进行日常卫生维护，确保窗口区域整洁卫生。5.租赁双方的权利与义务5.1出租方的权利与义务1)提供租赁窗口及设施，并保证设施的正常运行。2)负责食堂的整体管理和维护，确保食堂的安全和正常运营。3)协助承租方办理相关营业许可和卫生许可。5.2承租方的权利与义务1)按照约定经营范围进行经营活动，不得从事违法经营活动。2)遵守食堂的运营时间和规定，不得提前或延迟经营。3)负责窗口区域的日常卫生维护，确保食品安全和卫生。6.保险及安全管理6.1保险责任：承租方必须购买相应的食品安全责任保险，并在合同期内保持保险有效。6.2安全管理要求：承租方必须遵守安全管理规定，确保经营活动的安全。8.维修与维护8.1出租方的维修责任1)出租方负责维护租赁窗口及设施的正常运行，确保设施的安全和可靠性。2)出租方应在接到承租方的维修通知后，及时安排维修人员对设施进行维修。8.2承租方的维护责任1)承租方负责日常维护和清洁工作，确保窗口区域的整洁和卫生。2)承租方发现设施损坏或故障时，应立即通知出租方进行维修。9.合同变更与终止9.1合同变更条件1)合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。2)合同变更不得影响租赁期限和租金金额。9.2合同终止条件1)合同期满，双方未续约。2)一方违反合同规定，严重影响到对方利益，对方有权提前终止合同。3)因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商终止合同。9.3合同终止后处理1)合同终止后，承租方应将租赁窗口及设施按照约定条件归还给出租方。2)出租方应在合同终止后的一定期限内，向承租方支付租赁保证金。10.违约责任10.1出租方违约责任1)如出租方未能履行合同规定的义务，导致承租方遭受损失的，出租方应承担相应的违约责任。2)如出租方提前终止合同，应按照合同约定向承租方支付违约金。10.2承租方违约责任1)如承租方未能履行合同规定的义务，导致出租方遭受损失的，承租方应承担相应的违约责任。2)如承租方提前终止合同，应按照合同约定向出租方支付违约金。11.争议解决11.1争议解决方式1)双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。2)如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构1)如有必要，双方可选择向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。2)仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。12.其他条款12.1通知送达1)任何一方发出的通知，均应以书面形式送达对方指定的联系地址。2)如对方联系地址发生变更，应在变更后及时书面通知对方。12.2合同附件1)本合同附件包括租赁窗口及设施清单、租金支付账户信息等。2)附件与本合同具有同等法律效力。13.签署日期13.1出租方签署13.2承租方签署14.合同正本数量及留存14.1合同正本数量1)本合同一式两份，双方各执一份。2)双方留存的本合同正本具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁窗口及设施清单详细列出租赁窗口及设施的具体名称、数量、规格等信息。例如：1.冰箱一台，型号X，容量升2.冰柜一台，型号X，容量升3.货架一个，尺寸X厘米xX厘米4.操作台一张，尺寸X厘米xX厘米附件二：租金支付账户信息详细列出租金支付账户的银行名称、账号、户名等信息。例如：银行名称：中国工商银行账号：622202户名：X食堂管理有限公司附件三：食品安全责任保险保单附件应包含保险保单的正本或复印件，以及保险条款的摘要。摘要应包括保险责任范围、保险金额、保险期限等信息。附件四：卫生许可证附件应包含卫生许可证的正本或复印件，以及许可经营项目的详细信息。附件五：营业执照附件应包含营业执照的正本或复印件，以及经营范围的详细信息。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方未按照合同约定的经营范围进行经营活动。2.承租方未按照合同约定的时间和方式支付租金。3.出租方未按照合同约定的时间和方式进行设施的维修和维护。4.出租方未履行合同约定的安全管理义务，导致经营活动中的安全事故。违约责任认定标准：1.违约行为导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。2.违约方应按照合同约定支付违约金。3.违约行为严重影响到合同的履行，对方有权提前终止合同。示例说明：如果承租方未经出租方同意，在租赁窗口经营违法活动，如销售假冒伪劣产品，这将构成违约行为。根据合同约定，承租方应承担相应的赔偿责任，并支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指食堂管理有限公司，根据合同约定提供租赁窗口及设施的一方。2.承租方：指签订合同并进行食堂经营的个体或企业。3.租赁期限：指合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期的时间段。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的租赁费用。5.经营范围：指承租方在租赁窗口允许经营的商品或服务种类。6.食品安全法律法规：指国家及地方制定的关于食品安全管理的法律法规。7.保险责任：指保险公司根据保险合同约定，对承租方在经营活动中发生的食品安全事故承担的赔偿责任。8.违约行为：指合同双方未能履行合同约定的义务的行为。9.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。10.争议解决：指合同双方在合同履行过程中产生的争议通过协商、仲裁或诉讼等方式进行解决。本合同中的出租方和承租方分