2024年个人房屋租房合同+常用版

2024年个人房屋租房合同+常用版合同编号：__________甲方（出租人）：________________身份证号：________________联系电话：________________通讯地址：________________乙方（承租人）：________________身份证号：________________联系电话：________________通讯地址：________________一、房屋基本信息1.2甲方保证对上述房屋拥有完全的处分权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。首次租金支付时间为_______年_______月_______日，以后每次租金支付时间为提前一个月的对应日。（1）现金支付；（2）银行转账，账户信息如下：开户行_______，账户名_______，账号_______。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方在租赁期内享有房屋的使用权，但不得擅自改变房屋结构和用途。5.2乙方应合理使用房屋及附属设施，因使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。5.3在租赁期内，甲方负责房屋及附属设施的维修，确保房屋及附属设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。六、甲方权利和义务6.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定。6.2甲方应在租赁期内负责房屋的物业管理和供暖、供水、供电等费用。6.3甲方不得干涉乙方正常使用房屋的权利。七、乙方权利和义务7.1乙方有权按照合同约定使用房屋。7.2乙方应按时支付租金及合同约定的其他费用。7.3乙方不得将房屋转租、转借他人，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。八、违约责任8.1甲、乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的违约金。8.2甲方未按约定提供房屋或乙方未按约定支付租金，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。九、合同的变更、解除和终止9.1本合同变更、解除必须经甲、乙双方协商一致，并签订书面协议。9.2在租赁期内，如发生不可抗力导致合同无法继续履行，甲、乙双方互不承担违约责任。十、争议解决10.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十一、其他约定11.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。11.2本合同自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________乙方（签字/盖章）：______________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保甲乙双方身份真实，核对身份证信息。2.明确房屋的具体信息，包括地址、面积、结构等。3.确认租赁期限，避免期限模糊导致的纠纷。4.明确租金金额、支付方式和时间，防止支付纠纷。5.规定押金数额及退还条件，以免退房时产生争议。6.规定房屋使用及维修责任，避免使用和维修上的纠纷。7.明确违约责任及违约金的计算方式，便于纠纷解决。8.确定合同变更、解除的条件和程序，规范操作。9.确认争议解决的方式和地点，便于诉讼进行。解决办法：1.详细记录甲乙双方信息，签订合同前进行核实。2.在合同中详细描述房屋情况，必要时附图说明。3.租赁期限要明确具体，并规定续租条件和程序。4.对租金支付进行详细约定，包括金额、方式、时间等。5.押金条款要明确，包括数额、支付时间、退还条件等。6.规定双方的使用和维修责任，必要时可另立附件详细说明。7.违约责任要具体明确，违约金数额合理并可操作。8.变更、解除合同条款要易于理解和执行。9.选择合适的争议解决方式，如协商、调解、诉讼等。法律名词解释：出租人：指拥有房屋所有权或使用权，将房屋出租给他人使用的自然人或法人。承租人：指向出租人支付租金，使用出租房屋的自然人或法人。租赁期限：指出租人与承租人约定的房屋租赁使用的时间段。押金：指承租人为保证履行合同义务，向出租人支付的一定数额的金钱。违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。不可抗力：指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害等。争议解决：指合同当事人在合同执行过程中发生纠纷时，采取的解决纠纷的方式和程序。场合1：如果租客有宠物补充条款：考虑到乙方饲养宠物，甲方特此同意乙方在租赁期间饲养_______（宠物种类）。乙方需保证宠物不得扰民，并负责宠物的清洁卫生及一切损害赔偿。场合2：如果房屋内有贵重家具或设备补充条款：场合3：租客需要在家办公补充条款：甲方理解乙方在家办公的需要，同意乙方在租赁期间将房屋部分区域用作办公用途。但乙方需保证不干扰邻里安宁。1.房屋附件列表：1.房屋现状照片：确保记录入住前的房屋情况。2.家具和电器清单：列出所有提供的家具和电器。1.宠物协议（如果有宠物）。2.维修记录表：用于记录房屋维修情况。3.物业管理费和公共费用支付证明。1.房屋的