2024年苏州购房合同

2024年苏州购房合同合同编号：____________甲方（卖方）：____________身份证号：____________地址：____________乙方（买方）：____________身份证号：____________地址：____________一、房屋基本信息1.2该房屋建筑总面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______。1.3甲方保证该房屋权属清晰，无抵押、查封、租赁等权利负担。二、房屋价款及支付方式2.2乙方支付房屋价款的方式如下：（1）乙方于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币_______元（大写：_______元整）。（2）乙方于_______年_______月_______日前，向甲方支付首付款人民币_______元（大写：_______元整）。（3）乙方通过向银行申请贷款的方式支付剩余房款，贷款金额为人民币_______元（大写：_______元整），贷款具体事宜由双方另行约定。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及附属设施、设备交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用按照国家规定由双方各自承担。3.3乙方在房屋过户后，享有该房屋的所有权及相应的土地使用权。四、甲方权利和义务4.1甲方保证该房屋的质量、结构、设施、设备等符合合同约定及国家相关规定。4.2甲方应如实告知乙方该房屋的实际情况，不得故意隐瞒影响房屋交易的重大事项。4.3甲方应按照约定时间将房屋及有关资料交付给乙方。五、乙方权利和义务5.1乙方按约定时间、方式支付房屋价款。5.2乙方不得擅自改变该房屋的结构和用途。5.3乙方应妥善保管和使用房屋，并承担房屋使用期间的一切费用。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按约定时间交付房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为成交价的_______%。6.3乙方未按约定时间支付房款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为成交价的_______%。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。甲方（卖方）：____________乙方（买方）：____________签订日期：____________附件：房屋所有权证、土地使用权证、房屋平面图等。注意事项：1.确保房屋权属清晰：在签订合同前，要核实甲方的房产证和土地证，确保房屋无抵押、查封等权利负担。1.权属清晰：法律名词解释：指房屋的所有权、使用权等权利明确，无争议。解决办法：在合同签订前，乙方应要求甲方提供相关权属证明文件，并进行核实。2.房屋价款及支付方式：注意事项：确保支付方式、金额、时间等明确具体。法律名词解释：成交价（合同价款）指房屋买卖双方协商确定的房屋交易价格。3.房屋交付及过户：注意事项：明确交付和过户的时间、责任主体。法律名词解释：交付指甲方将房屋实际移交给乙方占有使用；过户指将房屋所有权从甲方转移至乙方。确定交付时间：合同中应明确交付时间，并约定违约责任。4.违约责任：法律名词解释：指合同当事人因违反合同义务所应承担的法律后果。解决办法：合同中应明确违约情形及违约责任，如违约金等。5.争议解决：注意事项：选择双方认可的争议解决方式，如协商、调解、诉讼等。明确争议解决：合同中应明确争议解决的方式和地点，避免后续纠纷。6.合同生效：注意事项：合同双方签字（或盖章）后生效，双方应各执一份。合同生效：指合同开始具有法律约束力。解决办法：保存合同原件：双方应妥善保管合同原件，以备不时之需。1.特殊场合：卖方家里有老人，需要时间安排搬家。补充条款：鉴于甲方家庭有老人需要照顾，乙方同意给予甲方额外的宽限期_______天，以便甲方妥善安排搬家事宜。2.特殊场合：买方是孕妇，希望尽快入住。补充条款：考虑到乙方为孕妇，急需一个稳定的居住环境，甲方承诺将在合同约定的时间内确保房屋清洁、安全，并符合入住条件。3.特殊场合：房屋内含有珍贵植物或宠物。补充条款：甲方同意将房屋内的珍贵植物_______（名称）及宠物_______（名称）随房屋一同转让给乙方。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图4.