工业园区厂房租赁协议样本版

工业园区厂房租赁协议样本版A版本合同目录一览1.租赁厂房及用途1.1厂房地址1.2厂房面积1.3租赁用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息4.维护与维修4.1出租方维修责任4.2承租方维修责任4.3维修费用承担方式5.保险责任5.1承租方保险责任5.2出租方保险责任6.变更与解除合同6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3解除合同的后续事宜7.违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3诉讼时效9.法律适用9.1合同适用的法律9.2法律变更对合同的影响10.其他条款10.1租赁押金10.2租金调整机制10.3合同的转让11.附件11.1厂房现状照片11.2租赁合同补充协议12.签字盖章12.1出租方签字盖章12.2承租方签字盖章13.日期13.1合同签订日期14.合同编号14.1合同编号及版本信息第一部分：合同如下：1.租赁厂房及用途1.1厂房地址：江苏省苏州市工业园区路号1.2厂房面积：10000平方米1.3租赁用途：该厂房主要用于生产加工、仓储物流及办公用途。2.租赁期限2.1租赁开始日期：2023年4月1日2.2租赁结束日期：租赁期限为五年，自2023年4月1日至2028年3月31日。2.3租赁续约条款：租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前六个月向出租方提出续约申请，双方协商一致后可续约。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币100,000元，共计五年，共计人民币5,000,000元。3.2租金支付周期：每月底支付下一个月租金。3.3租金支付账户信息：账户名称为：工业园区开发有限公司；账号：X；开户行：银行园区支行。4.维护与维修4.1出租方维修责任：出租方负责厂房及附属设施的基本维护和维修工作，确保厂房及设施的安全和正常使用。4.2承租方维修责任：承租方负责自身设备、装修及日常使用的维护和维修工作。4.3维修费用承担方式：因正常使用导致的磨损和老化所需的维修费用由出租方承担；因承租方使用不当导致的损坏所需的维修费用由承租方承担。5.保险责任5.1承租方保险责任：承租方应自行购买财产保险，包括但不限于厂房、设备和货物等，并将其保险单副本交给出租方备案。5.2出租方保险责任：出租方应购买责任保险，保障因厂房原因导致承租方或第三方的财产损失或人身伤亡，保险金额不低于人民币10,000,000元。6.变更与解除合同6.1合同变更条件：合同履行过程中，如双方协商一致，可对合同内容进行变更。6.2合同解除条件：6.2.1出租方有权提前解除合同，但应提前六个月通知承租方；6.2.2承租方有权提前解除合同，但应提前六个月通知出租方，并支付违约金人民币100,000元；6.2.3如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。6.3解除合同的后续事宜：合同解除后，承租方应按照出租方的要求迁出厂房，并支付因迁出所产生的相关费用。同时，出租方应退还承租方已支付的租金（扣除已使用月份的租金）和押金。8.争议解决8.1争议解决方式：如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：中华人民共和国江苏省苏州市。8.3诉讼时效：双方对争议的解决应在本合同签订之日起三年内完成。9.法律适用9.1合同适用的法律：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2法律变更对合同的影响：如合同签订后相关法律发生变更，对双方均有利的变更部分，双方应予以遵守；对双方不利的变更部分，双方可协商修改本合同相关条款。10.其他条款10.1租赁押金：承租方应在签订合同时一次性向出租方支付租赁押金人民币100,000元。租赁期满后，如无损坏或欠款，出租方应在扣除相应费用后，无息退还承租方。10.2租金调整机制：如因市场因素导致租金价格发生重大变化，双方可协商调整租金。租金调整机制的具体内容另行签订补充协议。10.3合同的转让：未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。11.附件11.1厂房现状照片：附件中包含厂房现状的照片，作为合同附件，以证明厂房的现状。12.签字盖章12.1出租方签字盖章：12.2承租方签字盖章：13.日期13.1合同签订日期：____年____月____日。14.合同编号14.1合同编号及版本信息：本合同编号为____，版本为A版。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：厂房现状照片详细要求：照片应清晰展示厂房的外观、内部结构和重要设施，数量不少于十张。说明：用于证明厂房的现状，便于双方了解厂房的实际条件。2.附件二：租赁合同补充协议详细要求：补充协议应详细规定租金调整机制、维修责任划分等未尽事宜。说明：用于补充和明确合同中的未尽事宜，确保双方权益。3.附件三：财产保险单副本详细要求：保险单应涵盖厂房、设备和货物等，保险金额不低于人民币10,000,000元。说明：用于证明承租方已购买财产保险，保障双方利益。4.附件四：责任保险单副本详细要求：保险单应涵盖出租方的责任保险，保险金额不低于人民币10,000,000元。说明：用于证明出租方已购买责任保险，保障承租方和第三方的权益。5.附件五：租赁押金支付凭证详细要求：支付凭证应载明押金金额、支付日期和支付方式。说明：用于证明承租方已支付租赁押金，确保合同的履行。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为：未按约定提供厂房或提供的厂房不符合约定条件；未履行维修责任，导致厂房及设施损坏；提前解除合同，未按约定提前通知承租方。违约责任认定：出租方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任根据违约行为的性质和影响程度进行认定。示例说明：如出租方未按约定提供厂房，导致承租方无法正常使用，承租方可要求出租方支付违约金，并赔偿因未能正常使用厂房而造成的损失。2.承租方违约行为：未按约定支付租金；未按约定使用厂房，造成厂房及设施损坏；提前解除合同，未按约定提前通知出租方。违约责任认定：承租方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任根据违约行为的性质和影响程度进行认定。示例说明：如承租方未按约定支付租金，出租方有权要求承租方支付违约金，并赔偿因未支付租金而造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.工业园区：指为产业发展提供必要基础设施和支持服务的特定区域。应用：本合同中的厂房位于工业园区内，享受工业园区的相关政策和服务。2.租赁押金：指承租方为履行合同而支付给出租方的保证金。应用：承租方在签订合同时一次性向出租方支付租赁押金