2024年房产居间买卖规范协议版

2024年房产居间买卖规范协议版A版本合同目录一览1.房产居间买卖双方2.房产居间方3.房产买卖合同的订立4.房产的描述5.房产价格及支付方式6.房产过户手续7.房产交付时间及条件8.房产的质量和保修9.房产居间费用的支付10.房产居间的责任和义务11.房产买卖双方的违约责任12.争议解决方式13.合同的变更和解除14.合同的生效、终止和保密条款第一部分：合同如下：第一条房产居间买卖双方1.1甲方（买方）：甲方是愿意购买房产的的个人或单位，具备完全民事行为能力。1.2乙方（卖方）：乙方是愿意出售房产的个人或单位，具备完全民事行为能力。第二条房产居间方2.1丙方（居间方）：丙方是依法成立的房产居间服务机构，具备相应的营业资质。2.2丙方责任：丙方负责为甲方和乙方提供房产买卖的居间服务，包括寻找合适的房产、协助双方进行价格谈判、办理房产交易手续等。第三条房产买卖合同的订立3.1合同订立：甲方和乙方在丙方的协助下，就房产的买卖事宜达成一致，签订本合同。3.2合同生效：本合同自甲方、乙方和丙方签字（或盖章）之日起生效。第四条房产的描述4.1房产基本信息：房产位于_______（详细地址），建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋所有权人为乙方。4.2房产权利义务：乙方保证所出售的房产具有完整的产权，无任何抵押、债务等法律纠纷。第五条房产价格及支付方式5.1房产价格：双方协商确定房产的交易价格为人民币_______元（大写：____________________元整）。5.2支付方式：甲方支付房价的方式为_______（一次性付款/分期付款/其他方式），具体支付期限和方式由双方另行约定。第六条房产过户手续6.1过户手续：甲方和乙方应按照我国相关法律法规的规定，共同办理房产过户手续。6.2过户费用：过户所产生的费用由甲方和乙方按照约定承担。第七条房产交付时间及条件7.1交付时间：乙方应在本合同生效后_______个工作日内，将房产交付给甲方。7.2交付条件：（1）房产现状与本合同描述一致；（2）房产内的家具、家电等附属设施齐全；（3）房产无任何抵押、债务等法律纠纷。为保证甲方的权益，乙方应在交付房产前，将房产内的所有钥匙、门禁卡等交付给甲方。第八条房产的质量和保修8.1房产质量：乙方保证所出售的房产质量符合我国相关法律法规的规定，无重大质量问题。8.2保修期限：自房产交付之日起，乙方对房产的保修期限为_______个月。8.3保修范围：保修范围包括房产的结构、设备、设施等，具体范围由双方另行约定。第九条房产居间费用的支付9.1居间费用：本合同的居间费用为房产交易总金额的_______%，由甲方支付。9.2支付时间：甲方应在本合同生效后_______个工作日内，向丙方支付居间费用。第十条房产居间的责任和义务10.1丙方应认真履行居间职责，为甲方和乙方提供真实、准确的房产信息。10.2丙方应保密甲乙双方的信息，不得泄露给第三方。第十一条房产买卖双方的违约责任11.1甲方违约：甲方违反本合同的约定，应向乙方支付违约金，违约金为房价的_______%。11.2乙方违约：乙方违反本合同的约定，应向甲方支付违约金，违约金为房价的_______%。第十二条争议解决方式12.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十三条合同的变更和解除13.1合同的变更：合同的变更应由甲乙双方协商一致，并书面确认。13.2合同的解除：合同的解除应由甲乙双方协商一致，并书面确认。解除合同的，甲方应向乙方支付违约金。第十四条合同的生效、终止和保密条款14.1合同生效：本合同自甲方、乙方和丙方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止：本合同在甲乙双方履行完毕合同约定的义务后终止。14.3保密条款：甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。如违反保密义务，违约方应支付违约金，违约金为合同金额的_______%。本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证明文件房产所有权证房产共有权证（如有）房产土地使用权证房产抵押权证（如有）房产规划许可证房产验收合格证附件二：房产现状照片房产外部照片房产内部照片（包括房间、客厅、厨房、卫生间等）房产设施设备照片（如家具、家电等）附件三：房产交易税费清单房产交易税费计算公式房产交易税费明细（包括契税、个人所得税、土地增值税等）附件四：过户手续相关文件房产过户申请表房产过户所需材料清单过户费用计算公式附件五：保修条款保修范围及保修期限保修费用计算公式保修服务联系方式附件六：居间费用支付凭证居间费用支付收据居间费用支付转账凭证附件七：争议解决方式说明争议解决途径（如友好协商、调解、仲裁、诉讼等）争议解决机构名称及联系方式附件八：合同变更和解除说明合同变更和解除的条件及程序合同变更和解除的书面确认文件说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定支付房价款。2.乙方未按照合同约定交付房产。3.乙方未按照合同约定保证房产质量。4.丙方未按照合同约定提供居间服务。5.甲乙双方未按照合同约定履行过户手续。违约责任认定：1.甲方未按照合同约定支付房价款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的_______%。2.乙方未按照合同约定交付房产，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的_______%。3.乙方未按照合同约定保证房产质量，甲方有权要求乙方进行维修或赔偿。4.丙方未按照合同约定提供居间服务，甲方和乙方有权要求丙方退还居间费用。5.甲乙双方未按照合同约定履行过户手续，应承担因此产生的费用和损失。示例说明：如甲方未按照合同约定支付房价款，乙方可以要求甲方在_______日内支付违约金，违约金为房价的_______%。如甲方仍未支付，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于_______的建筑物及其附属设施和土地。2.房价：指甲方向乙方支付的房产交易金额。3.居间服务：指丙方为甲方和乙方提供房产买卖过程中的介绍、协助、谈判等服务。4.过户手续：指将房产的所有权从乙方名下转移到甲方名下的法定