2024年厦门居民用房租赁协议样式版

2024年厦门居民用房租赁协议样式版A版本合同目录一览第一条租赁房屋基本情况1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋设施第二条租赁双方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还第六条房屋使用及维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任第七条维修责任7.1出租人维修责任7.2承租人维修责任第八条保险8.1房屋保险8.2第三方责任保险第九条转租9.1转租规定第十条提前解约10.1解约条件10.2解约通知期限10.3解约后果第十一条违约责任11.1出租人违约责任11.2承租人违约责任第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构第十三条其他约定13.1宠物管理13.2访客管理13.3房屋交付及验收第十四条合同的生效、变更和终止14.1合同生效条件14.2合同变更14.3合同终止14.4合同终止后的权利义务第一部分：合同如下：第一条租赁房屋基本情况1.1房屋地址：福建省厦门市区街道号房1.2房屋面积：该房屋建筑面积为平方米1.3房屋户型：该房屋为室厅卫1.4房屋设施：该房屋内设有等设施设备，具体以合同附件一《房屋设施清单》为准。第二条租赁双方基本信息2.1出租人信息：2.1.1名称（或姓名）：2.1.2联系方式：2.1.3地址：2.2承租人信息：2.2.1名称（或姓名）：2.2.2联系方式：2.2.3地址：第三条租赁期限3.1租赁开始日期：双方确认房屋及附属设施无争议后，承租人取得房屋钥匙的日期为租赁开始日期。3.2租赁结束日期：至年月日24时止。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币元整。4.2租金支付周期：承租人应在每个租赁周期起始之日起X日内支付当期租金。4.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。第五条押金5.1押金金额：承租人应向出租人支付人民币元整作为押金。5.2押金退还：租赁期满或合同提前解除后，出租人在扣除承租人应负担的违约金、损害赔偿金等费用后，将剩余押金无息退还承租人。第六条房屋使用及维护6.1房屋使用规定：承租人应合理使用房屋及其附属设施，按照出租人的要求合理使用并爱护房屋。6.2房屋维护责任：房屋及附属设施的正常维护修理责任由出租人承担，但因承租人使用不当导致的损坏，由承租人承担维修费用。第七条维修责任7.1出租人维修责任：出租人应保证房屋及附属设施的安全性能和使用功能，确保其符合约定的用途。如房屋及附属设施出现损坏或故障，出租人应在接到承租人通知后X日内进行维修。7.2承租人维修责任：承租人应合理使用房屋及其附属设施，因使用不当或人为损坏导致的维修费用由承租人承担。如房屋及附属设施的正常磨损或自然损坏，承租人应及时通知出租人并承担维修费用。第八条保险8.1房屋保险：出租人应办理房屋保险，并将承租人列为共同受益人。8.2第三方责任保险：出租人应办理第三方责任保险，保险额度不低于人民币万元整。第九条转租9.1承租人不得将房屋转租给第三方。如承租人确需转租，应事先征得出租人的书面同意，并按照出租人的要求选择合适的承租人。第十条提前解约10.1如承租人在租赁期内提前解约，应提前X个月书面通知出租人。10.2出租人在收到承租人的解约通知后，有权要求承租人支付违约金，违约金金额为租金总额的%。10.3租赁合同提前解除后，出租人应在扣除承租人应负担的违约金、损害赔偿金等费用后，将剩余押金无息退还承租人。第十一条违约责任11.1如出租人未能按照约定提供房屋或未能按时维修房屋，出租人应支付违约金，违约金金额为租金总额的%。11.2如承租人未能按照约定支付租金或未能合理使用房屋，承租人应支付违约金，违约金金额为租金总额的%。第十二条争议解决12.1如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构：中国仲裁委员会。第十三条其他约定13.1宠物管理：承租人不得在房屋内饲养宠物。如承租人确需饲养宠物，应事先征得出租人的书面同意，并遵守相关宠物管理规定。13.2访客管理：承租人应遵守社区访客管理规定，不得擅自允许第三方在房屋内居住或进行非法活动。13.3房屋交付及验收：房屋交付时，双方应共同进行验收，并在《房屋验收单》上签字确认。如有不符，应在验收后X日内向出租人提出，由出租人负责解决。第十四条合同的生效、变更和终止14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。14.2合同变更：合同履行期间，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。14.3合同终止：本合同在租赁期满或提前解除后终止。14.4合同终止后的权利义务：租赁合同终止后，承租人应按照出租人的要求迁离房屋，并归还房屋及其附属设施。出租人在扣除承租人应负担的违约金、损害赔偿金等费用后，将剩余押金无息退还承租人。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房屋设施清单》详细列出房屋内所有设施设备的名称、型号、数量等信息。附件二：《房屋验收单》记录房屋交付时双方签字确认的房屋现状，包括房屋设施设备的状态、家具家电的数量等。附件三：《宠物管理规定》详细规定承租人在饲养宠物时应遵守的管理规定，包括宠物种类、数量限制、环境卫生要求等。附件四：《社区访客管理规定》详细规定承租人应遵守的社区访客管理要求，包括访客登记、访问时间、访问范围等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未能按照约定提供房屋或未能按时维修房屋。2.承租人未能按照约定支付租金或未能合理使用房屋。3.承租人未经出租人书面同意擅自转租房屋。4.承租人未遵守宠物管理规定，在房屋内饲养宠物。5.承租人未遵守社区访客管理规定，擅自允许第三方在房屋内居住或进行非法活动。违约责任认定：1.出租人违约：支付违约金，违约金金额为租金总额的10%。2.承租人违约：支付违约金，违约金金额为租金总额的10%。3.转租未征得同意：支付违约金，违约金金额为租金总额的20%。4.未遵守宠物管理规定：支付违约金，违约金金额为租金总额的5%。5.未遵守社区访客管理规定：支付违约金，违约金金额为租金总额的5%。示例说明：1.出租人未能在租赁开始日期前提供房屋，导致承租人无法按时入住，构成违约。2.承租人未能按时支付租金，构成违约。3.承租人未经出租人书面同意擅自转租给第三方，构成违约。4.承租人在房屋内饲养宠物，未遵守宠物管理规定，构成违约。5.承租人未遵守社区访客管理规定，擅自允许朋友在房屋内留宿，构成违约。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。2.出租人：指房屋的所有权人或者使用权人，将房屋出租给他人的一方。3.承租人：指租用房屋的一方，支付租金并使用房屋的一方。4.租金：指承租人为使用房屋而支付给出租人的费用。5.租赁期限：指租赁合同的有效期限，自租赁开始日期至租赁结束日期。6.押金：指承租人为保证履行租赁合同而支付给出租人的一笔费用。7.违约金：指一方违约时应支付给另一方的赔偿金。8.保险：指为房屋及第三方责任进行投保的行为。9.转租：指承租人将租赁的房屋再次出租给第三方。10.解约：指合同双方提前终止合同关系的行为。1.租赁合同规定了出租人和承租人的权利义务。2.出租人是指房屋的所有权人或者使用权人，将房屋出租给承租人。3.承租人是指租用房屋的一方，支付租金并使用房屋。4.租金是承租人为使用房屋而支付给出租人的费用，按照租赁合同的约定进行支付。5.租赁期限是租赁合同的有效期限，自租赁开始日期至租赁结束日期。6.押金是承租人为保证履行租赁合同而支付给出租人的一笔费用，租赁期满或合同提前解除后，押金将在扣除违约金