房屋买卖合同政府参与角色

房屋买卖合同政府参与角色合同编号：__________房屋买卖合同卖方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________买方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________鉴于卖方是房屋的合法所有者，并愿意出售该房屋；买方愿意购买该房屋，双方达成如下协议：第一条房屋描述1.1房屋位置：____________________1.2房屋面积：____________________1.3房屋类型：____________________1.4房屋所有权证号：____________________第二条房屋价格2.1买方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元购买上述房屋。2.2买方应在签署本合同时支付人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元作为定金，剩余款项应在房屋过户手续完成后支付。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订后______天内，将房屋的所有权转移给买方。3.2双方应共同前往房地产交易中心办理过户手续，并承担相应的税费。第四条权利和义务4.1卖方保证上述房屋不存在任何法律纠纷和债务问题，并同意将房屋的所有权转移给买方。4.2买方应按照约定时间支付购房款项，并配合卖方完成过户手续。4.3双方应遵守相关法律法规，配合政府相关部门进行房屋买卖的监管和管理工作。第五条违约责任5.1若卖方未能按照本合同约定交付房屋，应双倍返还买方已支付的定金。5.2若买方未能按照本合同约定支付购房款项，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金。第六条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋买卖合同草稿3.定金收据4.购房款项支付凭证5.过户手续办理相关文件6.双方身份证明文件7.授权代表委托书（如有）二、违约行为及认定：1.卖方未能按照合同约定交付房屋，属于违约行为。2.买方未能按照合同约定支付购房款项，属于违约行为。3.双方未能按照约定时间完成过户手续，属于违约行为。4.双方在履行合同过程中，如有其他违反合同约定的行为，视为违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：是指证明房屋所有权归属的法律文件。2.定金：是指买方为了证明购买意愿，按照约定支付给卖方的一定金额。3.过户手续：是指房屋所有权从卖方转移至买方的法律程序。4.违约金：是指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.法律法规：指中华人民共和国相关法律法规，包括《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：卖方未能按照约定时间交付房屋。解决办法：买方可以与卖方协商延期交付，并要求卖方支付违约金；协商无果的，买方有权解除合同，并要求返还已支付的定金及赔偿损失。2.问题：买方未能按照约定时间支付购房款项。解决办法：卖方可以与买方协商延期支付，并要求买方支付违约金；协商无果的，卖方有权解除合同，并要求返还已支付的定金及赔偿损失。3.问题：过户手续办理过程中出现纠纷。解决办法：双方应积极沟通，配合政府相关部门完成过户手续；如纠纷无法解决，可以寻求法律途径解决。五、所