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文档简介
房屋抵押贷款合同示范文本合同编号:__________甲方(贷款人):__________地址:__________联系电话:__________联系人:__________乙方(借款人):__________地址:__________联系电话:__________联系人:__________鉴于甲方愿意向乙方提供房屋抵押贷款,为确保双方的合法权益,根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规的规定,双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,协商一致订立本合同。第一条贷款金额、用途和期限1.1甲方同意向乙方贷款人民币(大写):__________元整(小写):__________元,用于__________。1.2贷款期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条贷款利率和还款方式2.1贷款利率为年利率__________%,按月计息。2.2乙方采取等额本息还款方式,每月还款金额为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。2.3还款期限内,如遇利率调整,按照甲方规定的调整方式执行。第三条抵押物3.2抵押物的产权清晰,无任何争议和纠纷。3.3本合同签订后,乙方应将抵押物办理抵押登记手续,并将抵押登记证书交甲方持有。第四条合同的变更和解除4.1在合同有效期内,经双方协商一致,可以变更或解除本合同。4.2乙方提前还款的,应提前一个月通知甲方,并按照甲方规定的提前还款手续办理。第五条违约责任5.1乙方未按照本合同约定的还款方式和期限还款的,应当按照逾期本金金额的__________%支付违约金。5.2乙方未按照本合同约定的用途使用贷款的,甲方有权提前收回贷款,并按照逾期本金金额的__________%支付违约金。5.3甲方未按照本合同约定的期限和方式提供贷款的,应当按照逾期本金金额的__________%支付违约金。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。7.3本合同未尽事宜,可由双方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方(贷款人):__________乙方(借款人):__________签订日期:__________年__________月__________日一、附件列表:1.房屋所有权证2.身份证明3.收入证明4.贷款申请表5.抵押物评估报告6.抵押登记证书7.还款计划表二、违约行为及认定:1.乙方未按照约定的还款方式和期限还款,包括但不限于逾期还款、欠息等。2.乙方未按照约定的用途使用贷款。3.甲方未按照约定的期限和方式提供贷款。4.双方未按照约定履行合同义务的其他情况。三、法律名词及解释:1.贷款人:指提供贷款的甲方。2.借款人:指接受贷款的乙方。3.抵押物:指为担保贷款本息而设定的乙方名下财产。4.抵押登记:指将抵押权设立在抵押物上的法律手续。5.等额本息还款方式:指借款人每月偿还相同金额的本息。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:乙方忘记还款日期。解决办法:乙方可以与甲方约定自动扣款,或者设置提醒事项。2.问题:乙方资金周转困难,无法按时还款。解决办法:乙方可以与甲方协商,申请延期还款或制定新的还款计划。3.问题:抵押物价值下降,影响贷款安全。解决办法:甲方可以要求乙方增加额外担保,或者调整贷款额度。4.问题:合同履行过程中发生争议。解决办法:双方
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