房屋抵押贷款合同示范文本

房屋抵押贷款合同示范文本合同编号：__________甲方（贷款人）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（借款人）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方愿意向乙方提供房屋抵押贷款，为确保双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，协商一致订立本合同。第一条贷款金额、用途和期限1.1甲方同意向乙方贷款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，用于__________。1.2贷款期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条贷款利率和还款方式2.1贷款利率为年利率__________%，按月计息。2.2乙方采取等额本息还款方式，每月还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.3还款期限内，如遇利率调整，按照甲方规定的调整方式执行。第三条抵押物3.2抵押物的产权清晰，无任何争议和纠纷。3.3本合同签订后，乙方应将抵押物办理抵押登记手续，并将抵押登记证书交甲方持有。第四条合同的变更和解除4.1在合同有效期内，经双方协商一致，可以变更或解除本合同。4.2乙方提前还款的，应提前一个月通知甲方，并按照甲方规定的提前还款手续办理。第五条违约责任5.1乙方未按照本合同约定的还款方式和期限还款的，应当按照逾期本金金额的__________%支付违约金。5.2乙方未按照本合同约定的用途使用贷款的，甲方有权提前收回贷款，并按照逾期本金金额的__________%支付违约金。5.3甲方未按照本合同约定的期限和方式提供贷款的，应当按照逾期本金金额的__________%支付违约金。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.身份证明3.收入证明4.贷款申请表5.抵押物评估报告6.抵押登记证书7.还款计划表二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定的还款方式和期限还款，包括但不限于逾期还款、欠息等。2.乙方未按照约定的用途使用贷款。3.甲方未按照约定的期限和方式提供贷款。4.双方未按照约定履行合同义务的其他情况。三、法律名词及解释：1.贷款人：指提供贷款的甲方。2.借款人：指接受贷款的乙方。3.抵押物：指为担保贷款本息而设定的乙方名下财产。4.抵押登记：指将抵押权设立在抵押物上的法律手续。5.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相同金额的本息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方忘记还款日期。解决办法：乙方可以与甲方约定自动扣款，或者设置提醒事项。2.问题：乙方资金周转困难，无法按时还款。解决办法：乙方可以与甲方协商，申请延期还款或制定新的还款计划。3.问题：抵押物价值下降，影响贷款安全。解决办法：甲方可以要求乙方增加额外担保，或者调整贷款额度。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方