标准住宅买卖协议样本

标准住宅买卖协议样本合同编号：__________一、卖方信息1.1卖方名称：____________________1.2卖方地址：____________________1.3卖方联系人：__________________1.4卖方联系电话：________________二、买方信息2.1买方名称：____________________2.2买方地址：____________________2.3买方联系人：__________________2.4买方联系电话：________________三、房屋信息3.1房屋位置：____________________3.2房屋面积：____________________3.3房屋户型：____________________3.4房屋所有权证号：________________3.5房屋现状：____________________四、买卖双方的权利和义务4.1卖方义务（1）保证对所售房屋享有完整的所有权，无任何抵押、债务等法律纠纷；（2）提供合法的房屋所有权证等相关材料；（3）按照本协议约定的价格和时间交付房屋；（4）配合买方办理房屋过户手续。4.2买方义务（1）按照本协议约定的价格支付购房款；（2）提供合法的身份证明等材料；（3）配合卖方办理房屋过户手续；（4）自房屋交付之日起，承担房屋的日常维护和管理责任。五、房屋价格及支付方式5.1本协议约定的房屋价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。5.2买方应在本协议签订之日起____日内，将购房款支付至卖方指定的账户。六、房屋交付及过户6.1卖方应在本协议约定的交付日期将房屋交付给买方。6.2买方应自房屋交付之日起，办理房屋过户手续。过户费用由买方承担。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。7.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。九、其他约定9.1本协议一式两份，双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.身份证明3.购房款支付凭证4.房屋过户手续相关文件5.房屋现状的照片或视频二、违约行为及认定：1.卖方违约行为：未能保证对所售房屋享有完整的所有权，存在抵押、债务等法律纠纷未能提供合法的房屋所有权证等相关材料未能按照本协议约定的价格和时间交付房屋未能配合买方办理房屋过户手续2.买方违约行为：未能按照本协议约定的价格支付购房款未能提供合法的身份证明等材料未能配合卖方办理房屋过户手续自房屋交付之日起，未能承担房屋的日常维护和管理责任三、法律名词及解释：1.卖方：指本协议中出售房屋的一方2.买方：指本协议中购买房屋的一方3.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件4.购房款：指买方按照本协议约定支付给卖方的房屋购买价格5.房屋过户：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法律程序四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋所有权证丢失或损坏解决办法：卖方应尽快补办房屋所有权证，并在交付房屋前提供给买方2.问题：买方支付购房款不及时解决办法：买方应按照本协议约定的时间支付购房款，逾期支付的，应承担逾期付款的违约责任3.问题：房屋过户手续办理缓慢解决办法：双方应积极配合相关政府部门办理房屋过户手续，确保过户顺利进行4.问题：房屋现状与约定不符解决办法：卖方应保证房屋现状与本协议约定的内容一致，如不符，买方有权拒绝接收房屋或要求卖方进行整改五、所有应用场景：1.标准住宅买卖协议适用于卖方为房屋所有权人，买方为购房者的场景2.标准住宅买卖