房屋宅基地买卖合同书_第1页
房屋宅基地买卖合同书_第2页
房屋宅基地买卖合同书_第3页
房屋宅基地买卖合同书_第4页
全文预览已结束

下载本文档

版权说明：本文档由用户提供并上传，收益归属内容提供方，若内容存在侵权，请进行举报或认领

文档简介

房屋宅基地买卖合同书合同编号：__________房屋宅基地买卖合同书一、房屋及宅基地基本状况1.1甲方房屋坐落于_______市_______区（县）_______街道（镇）_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______，宅基地使用权证号为_______。1.2甲方保证上述房屋及宅基地不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等法律瑕疵。二、房屋及宅基地的转让2.1甲方同意将上述房屋及宅基地出售给乙方，乙方愿意购买。2.2甲乙双方约定转让价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.3乙方支付房价款的方式为：_______。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及宅基地交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋及宅基地过户手续，过户费用由乙方承担。四、权利义务4.1甲方应保证房屋及宅基地权属清晰，如因权属纠纷导致乙方不能办理过户手续的，甲方应承担相应法律责任。4.2乙方应按照约定支付房价款，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。4.3双方应遵守国家法律法规，履行合同义务，共同维护房屋及宅基地的合法权益。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋及宅基地过户完毕之日终止。甲方（盖章）：__________年__________月__________日乙方（盖章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.宅基地使用权证复印件3.房屋结构图4.房屋现状照片5.付款凭证复印件6.过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋及宅基地，认定为违约。2.甲方未保证房屋及宅基地权属清晰，导致乙方不能办理过户手续，认定为违约。3.乙方未按约定支付房价款，认定为违约。4.乙方未履行合同义务，导致房屋及宅基地过户失败，认定为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有权人依法对房屋行使的所有权。2.宅基地使用权：指农村居民依法对集体所有的土地使用的权利。3.合同法：指调整平等主体之间合同关系的法律规范。4.城市房地产管理法：指调整城市房地产管理关系的法律规范。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋及宅基地。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照合同约定追究甲方法律责任。2.问题：甲方未保证房屋及宅基地权属清晰。解决办法：乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。3.问题：乙方未按约定支付房价款。解决办法：甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。4.问题：房屋及宅基地过户失败。解决办法：双方应协商解决，如有必要，可以向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人之间房屋及宅基地买卖。2

人人文库> 全部分类> 应用文书 > 合同范本

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明，都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等，如果需要附件，请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸，网页内容里面会有图纸预览，若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间，仅对用户上传内容的表现方式做保护处理，对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑，并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容，请与我们联系，我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

最新文档

评论

0/150

提交评论