现房买卖合同样本

现房买卖合同样本合同编号：__________现房买卖合同合同双方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________第一条标的房产1.1甲方同意出售给乙方位于____________________的房产，房产证号：____________________，房屋面积为____平方米。1.2乙方购买的房产为现房，房产的质量和结构符合我国相关法律法规的规定。第二条购房款及支付方式2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币（大写）：____元整（小写）：____________________元。2.2乙方在本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的银行账户。2.3甲方在收到购房款后，应当为乙方办理房产过户手续。第三条房产过户3.1甲方应自本合同签订之日起____个工作日内，将标的房产过户至乙方名下。3.2甲方应承担房产过户所涉及的税、费。3.3乙方应协助甲方办理房产过户手续，并提供必要的证明材料。第四条交付及验收4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房产交付给乙方。4.2乙方应按照本合同约定的时间接收标的房产，并对房产进行验收。4.3如乙方对标的房产的质量和结构提出异议，甲方应在收到异议后____个工作日内予以解决。第五条违约责任5.1如甲方未按照本合同约定的时间将标的房产过户至乙方名下，甲方应支付违约金，违约金为购房款的____%。5.2如乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，乙方应支付违约金，违约金为购房款的____%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________合同编号：__________现房买卖合同样本根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方出售房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________（地址）；1.2房屋所有权证号：____________________；1.3房屋规划用途：____________________；1.4房屋建筑结构：____________________；1.5房屋建筑面积：____________________平方米；1.6房屋附属设施：____________________。第二条房屋交易价格2.1双方确认，本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付房款后，甲方应按照约定将房屋交付给乙方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋过户至乙方名下。3.2甲方应在过户完成后，将房屋所有权证交付给乙方。3.3乙方应按照约定接收房屋，并承担房屋过户所需支付的相关税费。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。4.2甲方未按照约定时间交付房屋或过户的，应支付乙方违约金，违约金计算方式为：房款的2%乘以逾期天数。4.3乙方未按照约定时间支付房款的，应支付甲方违约金，违约金计算方式为：房款的2%乘以逾期天数。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋交易税费清单4.付款凭证5.过户证明6.房屋钥匙二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋或过户的，视为违约。2.甲方未按照约定条件交付房屋的，视为违约。3.乙方未按照约定时间支付房款的，视为违约。4.乙方未按照约定条件支付房款的，视为违约。5.双方未按照约定解决争议的，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出售方，具有房屋所有权的人。2.乙方：指房屋的购买方，购买房屋的人。3.房款：指乙方购买房屋应支付的货币金额。4.违约金：指违约方应支付给守约方的经济损失赔偿。5.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋或过户：解决办法：按照约定支付违约金，严重者可以解除合同。2.乙方延迟支付房款：解决办法：按照约定支付违约金，严重者可以解除合同。3.房屋实际状况与合同描述不符：解决办法：按照合同约定进行调整或解除合同。4.房屋过户过程中出现障碍：解决办法：双方协商解决，必要时可以寻求法律帮助。五、所有应用场景：1.现房买卖：指房屋已经建设完成，可以直接交付使用的房屋买卖。2.新房买卖：指正在建设中的房屋，在未来某一时间点交付使用的房屋买卖。3.二手房买卖：指已经有人居住，再次进入市场交易的房屋买卖。4.投资购房：指购买房屋主要用于投资目的，包括但不限于出租、出售等。5.自住购房：指购买房屋用于自己居住，长期持有不打算出售。一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.房产平面图3.房产质量检测报告4.买卖双方身份证明复印件5.银行转账凭证6.房产过户手续相关文件7.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间过户：自约定过户之日起，每延迟一日，甲方应支付购房款总额的万分之五作为违约金。2.乙方未按约定时间支付购房款：自约定支付之日起，每延迟一日，乙方应支付购房款总额的万分之五作为违约金。3.甲方未按约定交付房产：自约定交付之日起，每延迟一日，甲方应支付购房款总额的万分之五作为违约金。4.乙方未按约定接收房产：自约定接收之日起，每延迟一日，乙方应支付购房款总额的万分之五作为违约金。三、法律名词及解释：1.现房：指已经竣工并可以交付使用的房屋。2.购房款：指乙方按照本合同约定向甲方支付的购买标的房产的价款。3.房产过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。4.违约金：指一方未履行合同义务时，按照本合同约定向另一方支付的违约赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间过户：乙方可以催告甲方尽快办理过户手续，如甲方仍不履行，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定时间支付购房款：甲方可以催告乙方尽快支付购房款，如乙方仍不履行，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.甲方未按约定交付房产：乙方可以