商铺租赁补充协议明细版

商铺租赁补充协议明细版A版本合同目录一览1.商铺租赁补充协议概述1.1协议主体及签订时间1.2租赁商铺的基本信息1.3租赁期限的调整1.4租金及支付方式的调整1.5租赁用途的变更1.6违约责任及争议解决方式1.7其他条款的补充与调整2.商铺租赁补充协议的生效条件2.1双方签字盖章2.2提交相关政府部门备案2.3租赁商铺的验收合格2.4满足合同约定的其他生效条件3.租赁商铺的交付与验收3.1出租人的交付义务3.2承租人的验收权利3.3商铺交付的时间和方式3.4验收不合格的处理4.租金及支付方式4.1租金标准的调整4.2租金支付周期和时间的调整4.3租金支付方式的变更4.4滞纳金及逾期支付的处理5.租赁用途及经营范围的变更5.1租赁用途的变更5.2经营范围的调整5.3变更所需的审批手续5.4未经审批的后果6.双方的权利与义务6.1出租人的权利与义务6.2承租人的权利与义务7.违约责任及争议解决7.1违约责任的认定7.2违约责任的赔偿7.3争议解决的方式8.合同的解除与终止8.1合同解除的条件8.2合同终止的条件8.3解除或终止合同后的处理9.合同的转让与继承9.1合同转让的条件9.2合同继承的条件9.3转让与继承的相关手续10.合同的附件10.1附件一：商铺平面图10.2附件二：租赁合同原件10.3附件三：相关政府部门备案证明11.合同的修订与补充11.1修订的条件11.2补充的内容12.合同的解释与适用法律12.1合同的解释12.2适用法律13.其他约定13.1双方约定的其他条款13.2双方约定的秘密条款14.合同的签字盖章14.1双方签字盖章的日期14.2签字盖章的地点14.3签字盖章的人员第一部分：合同如下：1.商铺租赁补充协议概述1.1协议主体及签订时间甲方（出租人）：【甲方全称】乙方（承租人）：【乙方全称】补充协议签订时间：【签订时间】1.2租赁商铺的基本信息商铺地址：【商铺地址】商铺面积：【商铺面积】平方米商铺编号：【商铺编号】1.3租赁期限的调整根据原租赁合同的约定，租赁期限自【原租赁开始日期】至【原租赁结束日期】。现双方一致同意，将租赁期限延长至【延长后的结束日期】。1.4租金及支付方式的调整1.4.1租金标准的调整原租金标准为每平方米每月【原租金金额】元，调整后的租金标准为每平方米每月【新租金金额】元。1.4.2租金支付周期和时间的调整原租金支付周期为每月支付一次，现调整为每季度支付一次。租金支付时间为每季度的第一交易日。1.4.3租金支付方式的变更原租金支付方式为银行转账，现变更为现金支付。1.5租赁用途的变更原租赁用途为：【原租赁用途】，现双方一致同意将租赁用途变更为：【新租赁用途】。1.6违约责任及争议解决方式1.6.1违约责任的认定任何一方违反本补充协议的约定，应承担相应的违约责任。1.6.2违约责任的赔偿违约方应向守约方支付违约金，违约金为【违约金金额】元。1.6.3争议解决的方式双方对于补充协议的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向【管辖法院】提起诉讼。1.7其他条款的补充与调整本补充协议未涉及的事项，继续按照原租赁合同的约定执行。2.商铺租赁补充协议的生效条件2.1双方签字盖章本补充协议自双方签字盖章之日起生效。2.2提交相关政府部门备案双方应在签订本补充协议后【备案时间内】向相关政府部门提交备案申请。2.3租赁商铺的验收合格商铺须经乙方验收合格后，本补充协议方能生效。2.4满足合同约定的其他生效条件本补充协议的生效还应满足原租赁合同约定的其他生效条件。3.租赁商铺的交付与验收3.1出租人的交付义务甲方应在补充协议生效后【交付时间内】将商铺交付给乙方使用。3.2承租人的验收权利乙方对商铺进行验收，有权要求甲方对商铺进行必要的维修和整改。3.3商铺交付的时间和方式商铺交付时间为【交付时间】，交付方式为【交付方式】。3.4验收不合格的处理若商铺验收不合格，乙方有权要求甲方在【整改期限】内进行整改。整改合格后，本补充协议方能生效。4.租金及支付方式4.1租金标准的调整根据市场行情及双方协商，调整后的租金标准为每平方米每月【新租金金额】元。4.2租金支付周期和时间的调整租金支付周期由每月支付一次调整为每季度支付一次，即每季度的第一个月内支付当季度的租金。4.3租金支付方式的变更租金支付方式由银行转账变更为现金支付，乙方应在每季度第一个月内亲自到甲方指定的地点支付租金。4.4滞纳金及逾期支付的处理若乙方逾期支付租金，应支付滞纳金，滞纳金为逾期金额的【滞纳金比例】%。5.租赁用途及经营范围的变更5.1租赁用途的变更经双方协商一致，现将租赁用途由【原租赁用途】变更为【新租赁用途】。5.2经营范围的调整乙方经营范围由【原经营范围】调整为【新经营范围】。5.3变更所需的审批手续乙方应按照相关政府部门的要求，办理变更经营范围的审批手续。5.4未经审批的后果若乙方未经审批擅自改变经营范围，甲方有权解除本补充协议，并要求乙方支付违约金【违约金金额】元。6.双方的权利与义务6.1出租人的权利与义务甲方应保证商铺符合约定的使用条件，并按照约定时间交付给乙方使用。6.2承租人的权利与义务8.合同的解除与终止8.1合同解除的条件除原租赁合同约定的解除条件外，本补充协议另有约定的，从其约定。8.2合同终止的条件合同终止条件同原租赁合同的约定。8.3解除或终止合同后的处理合同解除或终止后，乙方应按照甲方要求迁出商铺，并支付相关违约金。9.合同的转让与继承9.1合同转让的条件经甲方同意，乙方可以将合同权益转让给第三方。9.2合同继承的条件合同权益可以依法继承。9.3转让与继承的相关手续转让或继承应办理相关手续，并报送政府部门备案。10.合同的附件10.1附件一：商铺平面图10.2附件二：租赁合同原件10.3附件三：相关政府部门备案证明11.合同的修订与补充11.1修订的条件合同修订应经双方协商一致。11.2补充的内容补充内容应符合法律法规及双方利益。12.合同的解释与适用法律12.1合同的解释合同解释权归甲方和乙方共同所有。12.2适用法律本合同适用中华人民共和国法律。13.其他约定13.1双方约定的其他条款双方可以就其他事项进行约定，并写入补充协议。13.2双方约定的秘密条款双方可以就涉及商业秘密的事项进行约定，并采取保密措施。14.合同的签字盖章14.1双方签字盖章的日期本补充协议于【签字盖章日期】签字盖章。14.2签字盖章的地点签字盖章地点为【签字盖章地点】。14.3签字盖章的人员甲方签字盖章人员为：【甲方签字盖章人员姓名】乙方签字盖章人员为：【乙方签字盖章人员姓名】。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细要求和说明：商铺平面图应详细展示商铺的布局、面积、房间分布等信息，以便乙方了解商铺的具体情况。平面图应由甲方提供，并经乙方确认。附件二：租赁合同原件详细要求和说明：租赁合同原件应包含租赁双方的基本信息、租赁商铺的详细信息、租赁期限、租金支付方式、违约责任等条款。原件应由甲方提供，并经乙方确认。附件三：相关政府部门备案证明详细要求和说明：相关政府部门备案证明是指租赁合同及补充协议在政府部门备案的证明文件。乙方应确保甲方提供的备案证明真实、有效。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定时间支付租金。2.乙方未按约定使用租赁商铺。3.乙方未按约定办理经营范围变更审批。4.甲方未按约定时间交付商铺。5.甲方未按约定提供商铺维修服务。违约责任认定标准：1.乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金，滞纳金为逾期金额的【滞纳金比例】%。2.乙方未按约定使用租赁商铺的，甲方有权解除本补充协议，并要求乙方支付违约金【违约金金额】元。3.乙方未按约定办理经营范围变更审批的，甲方有权解除本补充协议，并要求乙方支付违约金【违约金金额】元。4.甲方未按约定时间交付商铺的，甲方应承担迟延交付的违约责任。5.甲方未按约定提供商铺维修服务的，甲方应承担维修费用，并支付乙方因此造成的损失。示例说明：假设乙方逾期支付租金超过一个月，根据附件四中的滞纳金比例为逾期金额的2%，乙方应支付滞纳金【逾期金额】2%。说明三：法律名词及解释：1.商铺：指甲方出租给乙方的商业用途的物业。2.租赁合同：指甲方与乙方签订的租赁商铺的协议。3.补充协议：指双方为调整原租赁合同条款而签订的协议。4.甲方：指出租人，具有商铺所有权或经营管理权的个人或单位。5.乙方：指承租人，租赁商铺并支付租金的个人或单位。6.租赁期限：指乙方租赁商铺的时间范围，自交付之日起至合同解除或终止日止。7.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用