住宅区消防系统维修保障协议版

住宅区消防系统维修保障协议版A版本合同目录一览第一条定义与术语1.1住宅区1.2消防系统1.3维修保障第二条合同主体2.1甲方名称2.2乙方名称第三条维修保障范围3.1消防设施3.2消防设备3.3消防器材第四条维修保障内容4.1定期检查4.2故障排查4.3维修保养4.4紧急救援第五条维修保障时间5.1维修周期5.2维修响应时间5.3维修完成时间第六条维修费用6.1维修费用计算6.2维修费用支付方式6.3维修费用支付时间第七条乙方权利与义务7.1维修质量保障7.2保密义务7.3法律法规规定的其他义务第八条甲方权利与义务8.1提供维修所需资料8.2协助乙方进行维修8.3按时支付维修费用第九条合同的变更与终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理事项第十条违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任第十一条争议解决11.1协商解决11.2调解解决11.3法律途径第十二条合同的生效、修改与解除12.1合同生效条件12.2合同修改条件12.3合同解除条件第十三条合同的附件13.1消防系统相关资料13.2维修保养记录第十四条其他约定14.1双方认为需要约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1住宅区：指甲方拥有的住宅小区，包括但不限于住宅楼、配套设施、公共区域等。1.2消防系统：指为预防火灾、减少火灾损失而设置的各类消防设施、设备和器材，包括但不限于消火栓系统、自动喷水灭火系统、火灾报警系统、疏散指示系统等。1.3维修保障：指乙方对消防系统进行定期检查、故障排查、维修保养和紧急救援等服务。第二条合同主体2.1甲方名称：指签订本合同的住宅区所有权人或管理人，名称应与营业执照或其他有效证件上的名称一致。2.2乙方名称：指具有消防设施维修资质的公司或个人，名称应与营业执照或其他有效证件上的名称一致。第三条维修保障范围3.1消防设施：包括消防水池、消防泵房、消防栓、自动喷水灭火装置、火灾报警装置等。3.2消防设备：包括消防泵、消防箱、消防枪、消防水带、消防警报器等。3.3消防器材：包括灭火器、消防手套、消防靴、消防面具等。第四条维修保障内容4.1定期检查：乙方应按照约定的周期对消防系统进行全面的检查，确保各项设施设备正常运行。4.2故障排查：发现消防系统存在故障或问题时，乙方应及时进行排查并给出维修方案。4.4紧急救援：当消防系统发生故障或火灾时，乙方应立即组织人员进行紧急救援，确保火灾得到及时控制。第五条维修保障时间5.1维修周期：消防系统的维修周期根据实际情况和乙方的建议确定，但最长不得超过一年。5.2维修响应时间：乙方在接到甲方报修通知后，应在4小时内给予回应，并在24小时内到达现场进行维修。5.3维修完成时间：一般故障应在维修人员到达现场后24小时内修复；重大故障应在5个工作日内修复。第六条维修费用6.1维修费用计算：维修费用根据消防系统的维修项目、材料成本和人工费用等因素确定。6.2维修费用支付方式：甲方可以选择预付、现付或按期结算的方式支付维修费用。6.3维修费用支付时间：甲方应在本合同签订后的7个工作日内支付首次维修费用，之后按约定的周期支付。第七条乙方权利与义务7.1维修质量保障：乙方应确保消防系统的维修质量，对其维修的设施设备承担一定的保修责任。7.2保密义务：乙方应对在维修过程中获取的甲方隐私信息予以保密，不得泄露给第三方。7.3法律法规规定的其他义务：乙方应遵守国家相关法律法规，不得违法经营，不得损害甲方和住宅区的利益。第八条甲方权利与义务8.1提供维修所需资料：甲方应向乙方提供消防系统的相关资料，包括设计图纸、产品说明书、维修记录等。8.2协助乙方进行维修：甲方应提供必要的便利条件，协助乙方进行维修保养工作。8.3按时支付维修费用：甲方应按照本合同约定的时间和方式支付维修费用。第九条合同的变更与终止9.1合同变更条件：合同变更需经双方协商一致，并书面确认。9.2合同终止条件：合同终止需双方协商一致，并书面确认。9.3合同终止后的处理事项：合同终止后，乙方应将消防系统恢复至合同终止前的状态，并退还甲方已支付的维修费用。第十条违约责任10.1甲方违约责任：甲方未履行本合同约定的支付义务的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的维修费用的10%。10.2乙方违约责任：乙方未履行本合同约定的维修义务的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的维修费用的10%。第十一条争议解决11.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同争议。11.2调解解决：协商不成时，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。11.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、修改与解除12.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同修改条件：合同修改需经双方协商一致，并书面确认。12.3合同解除条件：合同解除需双方协商一致，并书面确认。第十三条合同的附件13.1消防系统相关资料：包括设计图纸、产品说明书、维修记录等。13.2维修保养记录：记录乙方对消防系统的维修保养情况。第十四条其他约定14.1双方认为需要约定的其他事项。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：消防系统设计图纸详细要求：包含消防系统的整体布局、各组件的位置、尺寸和连接方式等信息。附件说明：用于指导乙方进行消防系统的维修保养工作。附件2：消防系统产品说明书详细要求：包含消防系统各组件的功能、性能、操作方法和使用注意事项等信息。附件说明：帮助乙方了解消防系统的运行原理和操作方式，确保维修保养工作的准确性。附件3：消防系统维修记录详细要求：记录乙方对消防系统进行的每一次维修保养的情况，包括维修时间、维修内容、更换部件等。附件说明：用于跟踪消防系统的维修保养情况，便于双方查看和监督。附件4：消防系统故障排查报告详细要求：记录消防系统出现的故障及其排查和修复过程。附件说明：用于分析消防系统的故障原因，为维修保养提供依据。附件5：消防系统维修保养计划详细要求：包含消防系统的维修保养周期、内容、所需材料和人员等信息。附件说明：用于指导乙方制定维修保养计划，确保消防系统的正常运行。附件6：消防系统紧急救援预案详细要求：包含火灾报警、人员疏散、火灾扑救等应急措施和流程。附件说明：用于指导乙方的紧急救援工作，确保火灾得到及时控制。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为：违约行为：甲方未按照约定的时间和方式支付维修费用。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的维修费用的10%。示例说明：如果甲方在合同约定的支付时间内未支付维修费用，则构成违约，需支付违约金。2.乙方违约行为：违约行为：乙方未按照约定的时间和质量要求完成维修保养工作。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的维修费用的10%。示例说明：如果乙方在约定的维修周期内未能完成维修保养工作，则构成违约，需支付违约金。3.示例说明：如果甲方未提供必要的便利条件，导致乙方无法按时完成维修保养工作，则甲方需承担相应的责任。说明三：法律名词及解释：1.消防系统：指为预防火灾、减少火灾损失而设置的各类消防设施、设备