房产分期付款交易协议范例2024版

房产分期付款交易协议范例2024版A版本合同目录一览1.房产分期付款交易协议概述1.1协议主体及定义1.1.1甲方（卖方）1.1.2乙方（买方）1.1.3房产1.1.4分期付款1.2协议目的和原则1.3协议的构成和生效条件2.房产交易基本信息2.1房产基本信息2.1.1房产位置2.1.2房产面积2.1.3房产用途2.1.4房产权属2.2交易价格及支付方式2.2.1交易价格2.2.2支付方式2.2.3付款时间及分期数2.2.4付款账户信息3.分期付款协议的履行3.1甲方义务3.1.1房产交付3.1.2产权转移登记3.1.3配合乙方办理贷款手续3.2乙方义务3.2.1按期支付款项3.2.2配合甲方办理相关手续3.2.3按时完成贷款审批及放款4.协议的变更和解除4.1协议变更4.1.1变更条件4.1.2变更程序4.2协议解除4.2.1解除条件4.2.2解除程序5.违约责任5.1甲方违约5.1.1甲方未按约定交付房产5.1.2甲方未按约定办理产权转移登记5.1.3甲方未按约定配合乙方办理贷款手续5.2乙方违约5.2.1乙方未按期支付款项5.2.2乙方未按约定配合甲方办理相关手续5.2.3乙方未按时完成贷款审批及放款6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构7.法律适用及争议解决7.1法律适用7.2争议解决8.其他约定8.1税费承担8.2房产保险8.3房产维护保养8.4双方联系方式变更及通知义务9.协议的签署和生效9.1签署时间9.2签署地点9.3协议生效条件10.附件10.1房产证复印件10.2买卖双方身份证复印件10.3贷款合同复印件11.签字盖章页11.1甲方签字盖章11.2乙方签字盖章12.备注13.合同修改记录13.1修改日期13.2修改内容14.合同签订日期第一部分：合同如下：第一条房产分期付款交易协议概述1.1协议主体及定义分期付款：乙方按照本协议约定的时间和金额，分【分期数】期向甲方支付房产交易价款的行为。1.2协议目的和原则本协议旨在明确双方在房产交易过程中的权利、义务和责任，确保交易的顺利进行。1.3协议的构成和生效条件本协议由协议、附件及签字盖章页组成。自双方签字盖章之日起生效。第二条房产交易基本信息2.1房产基本信息2.1.1房产位置：【房产地址】；2.1.2房产面积：【房产面积】平方米；2.1.3房产用途：住宅；2.1.4房产权属：甲方持有房产证，房产权属清晰。2.2交易价格及支付方式2.2.1交易价格：人民币【交易价格】元；2.2.2支付方式：分期付款；2.2.3付款时间及分期数：乙方应按照本协议约定的时间和金额，分【分期数】期向甲方支付交易价款；2.2.4付款账户信息：甲方指定的收款账户信息如下：账户名称：【甲方全称】；开户银行：【开户银行名称】；银行账号：【银行账号】。第三条分期付款协议的履行3.1甲方义务3.1.1房产交付：甲方应在双方签订本协议后【交付时间】内，将房产交付给乙方；3.1.2产权转移登记：甲方应协助乙方办理房产产权转移登记手续，确保乙方合法取得房产所有权；3.1.3配合乙方办理贷款手续：甲方应配合乙方办理贷款手续，提供必要的文件和证明。3.2乙方义务3.2.1按期支付款项：乙方应按照本协议约定的时间和金额，分【分期数】期向甲方支付交易价款；3.2.2配合甲方办理相关手续：乙方应配合甲方办理房产交付、产权转移登记等相关手续；3.2.3按时完成贷款审批及放款：乙方应按照约定的时间完成贷款审批及放款手续。第四条协议的变更和解除4.1协议变更4.1.1变更条件：本协议的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议；4.1.2变更程序：变更协议应明确变更内容、变更后的条款，并由双方签字盖章确认。4.2协议解除4.2.1解除条件：本协议解除的条件如下：（1）双方协商一致解除；（2）乙方未按期支付交易价款，甲方书面通知乙方解除协议；（3）甲方未按约定交付房产或办理产权转移登记，乙方书面通知甲方解除协议；（4）法律法规规定的其他解除条件。4.2.2解除程序：协议解除需双方签订书面解除协议，并明确解除后的权利、义务和责任。第五条违约责任5.1甲方违约5.1.1甲方未按约定交付房产：甲方应按照本协议约定的时间将房产交付给乙方；5.1.2甲方未按约定办理产权转移登记：甲方应协助乙方办理房产产权转移登记手续；5.1.3甲方未按约定配合乙方办理贷款手续：甲方应配合乙方办理贷款手续。5.2乙方违约5.2.1乙方未按期支付款项：乙方应按照本协议约定的时间和金额，分【分期数】期向甲方支付交易价款；5.2.2乙方未按约定配合甲方办理相关手续：乙方应配合甲方办理房产交付、产权转移登记等相关手续；5.2.3乙方未按时完成贷款审批及放款：乙方应按照约定的时间完成贷款审批及放款手续。第六条争议解决6.1争议解决方式：本协议项下的争议，双方应第八条争议解决6.1争议解决方式：本协议项下的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2争议解决机构：本协议争议的解决机构为【法院名称】，诉讼费由败诉方承担。第九条法律适用及争议解决7.1法律适用：本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。7.2争议解决：本协议项下的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定8.1税费承担：双方应按照国家法律法规规定，承担相应的税费。8.2房产保险：自房产交付之日起，乙方负责办理并支付房产保险费用。8.4双方联系方式变更及通知义务：如双方的联系方式发生变更，应及时通知对方，确保双方能够保持有效的沟通。第十一条协议的签署和生效9.1签署时间：本协议自双方签字盖章之日起生效。9.2签署地点：【签署地点】。9.3协议生效条件：本协议自双方签字盖章之日起生效。第十二条附件10.1房产证复印件：本协议附件中包含房产证的复印件，作为本协议的有效组成部分。10.2买卖双方身份证复印件：本协议附件中包含买卖双方身份证的复印件，作为本协议的有效组成部分。10.3贷款合同复印件：本协议附件中包含贷款合同的复印件，作为本协议的有效组成部分。第十三条合同修改记录11.1修改日期：【修改日期】。11.2修改内容：【修改内容】。第十四条合同签订日期12.1本协议于【签订日期】由甲乙双方签字盖章。甲方（卖方）：【甲方全称】乙方（买方）：【乙方全称】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：买卖双方身份证复印件附件三：贷款合同复印件1.房产证复印件：作为本协议的有效组成部分，房产证复印件应清晰、完整，包含房产证的所有信息。乙方应确保房产证复印件的真实性和有效性。2.买卖双方身份证复印件：作为本协议的有效组成部分，身份证复印件应清晰、完整，包含身份证上的所有信息。乙方应确保身份证复印件的真实性和有效性。3.贷款合同复印件：作为本协议的有效组成部分，贷款合同复印件应清晰、完整，包含贷款合同的所有信息。乙方应确保贷款合同复印件的真实性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定交付房产：如果甲方未能在协议约定的时间内将房产交付给乙方，甲方应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿乙方因此遭受的损失等。示例说明：如果甲方未能在协议约定的时间内交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房产交易价的1%。同时，乙方有权要求甲方赔偿因此遭受的损失，如搬迁费用、租房费用等。2.甲方未按约定办理产权转移登记：如果甲方未能协助乙方办理房产产权转移登记手续，甲方应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿乙方因此遭受的损失等。示例说明：如果甲方未能协助乙方办理房产产权转移登记手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房产交易价的1%。同时，乙方有权要求甲方赔偿因此遭受的损失，如律师费、诉讼费等。3.甲方未按约定配合乙方办理贷款手续：如果甲方未能配合乙方办理贷款手续，甲方应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿乙方因此遭受的损失等。示例说明：如果甲方未能配合乙方办理贷款手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为贷款金额的1%。同时，乙方有权要求甲方赔偿因此遭受的损失，如贷款利息、律师费等。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于【房产地址】的【房产面积】平方米住宅，房产证号：【房产证号】。2.分期付款：指乙方按照本协议约定的时间和金额，分【分期数】期向甲方支付房产交易价款的行为。3.甲方（卖方）：指【甲方全称】，持有房产证，