医院内便利店租赁协议书版

医院内便利店租赁协议书版A版本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围的限制第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁物的使用和维护4.1租赁物的使用范围4.2维护和保养责任第五条租赁物的维修和保养5.1维修和保养的责任5.2维修和保养的时间表第六条保险6.1租赁物的保险责任6.2保险费用第七条违约责任7.1租赁双方的违约行为7.2违约责任的处理方式第八条争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的地点第九条合同的变更和终止9.1合同变更的条件9.2合同终止的条件第十条合同的转让10.1合同转让的条件10.2合同转让的通知第十一条合同的生效11.1合同生效的条件11.2合同生效的时间第十二条合同的解除12.1合同解除的条件12.2合同解除的通知第十三条其他条款13.1租赁双方的其他权利和义务13.2其他特殊条款第十四条附件14.1租赁物的详细清单14.2租赁双方的联系信息第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于医院内的便利店，店铺面积为平方米，具体位置和店铺内部布局详见附件一。1.2租赁范围的限制租赁范围包括便利店内的所有经营空间和设施，但不包括医院提供的其他公共设施和服务。租赁物不得用于任何与医疗服务无关的活动。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为双方签署合同之日起。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为合同约定的租赁期限届满之日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月元，租金的支付周期为一个月。3.2租金支付周期租金将于每个支付周期结束后的七个工作日内支付。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，具体账户信息详见附件二。第四条租赁物的使用和维护4.1租赁物的使用范围租赁物仅用于经营便利店业务，包括但不限于销售食品、饮料、日用品等。4.2维护和保养责任承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常运营和使用。第五条租赁物的维修和保养5.1维修和保养的责任承租人应负责租赁物的维修和保养，包括但不限于照明、空调、货架等设施的维护。5.2维修和保养的时间表承租人应按照医院的规定和便利店的需求制定维修和保养的时间表，并提前通知医院。第六条保险6.1租赁物的保险责任承租人应购买并维持必要的保险，包括但不限于火灾、盗窃等意外事件的保险。6.2保险费用保险费用由承租人承担，并应在租赁开始前向医院提供保险凭证。第七条违约责任7.1租赁双方的违约行为租赁双方应遵守合同的约定，如任何一方违反合同的条款，应承担相应的违约责任。7.2违约责任的处理方式违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体的违约责任处理方式详见附件三。第八条争议解决8.1争议解决的方式双方同意通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2争议解决的地点如协商不成，任何一方均可向合同签署地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和终止9.1合同变更的条件合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同终止的条件合同终止的条件如下：（一）租赁期限届满，双方未续签；（二）租赁物因不可抗力原因损毁，无法继续使用；（三）一方违约，严重损害对方利益，对方无法继续履行合同；（四）法律、法规、政策等原因导致合同无法继续履行。第十条合同的转让10.1合同转让的条件未经对方同意，任何一方不得将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。10.2合同转让的通知如双方同意转让合同，应签订书面转让协议，并通知对方。第十一条合同的生效11.1合同生效的条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效的时间本合同自签字（或盖章）之日起生效。第十二条合同的解除12.1合同解除的条件合同解除的条件如下：（一）租赁期限届满，双方同意解除；（二）一方严重违约，对方有权解除合同；（三）不可抗力原因导致合同无法履行，双方同意解除。12.2合同解除的通知如双方同意解除合同，应签订书面解除协议，并通知对方。第十三条其他条款13.1租赁双方的其他权利和义务租赁双方应遵守国家的法律法规，履行合同约定的权利和义务，并互相配合，共同维护医院的秩序和安宁。13.2其他特殊条款如合同中未涉及的方面，双方应本着公平、合理的原则协商解决。第十四条附件14.1租赁物的详细清单详见附件四。14.2租赁双方的联系信息详见附件五。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物描述详细列出租赁物的地理位置、面积、内部布局等信息。附件二：租金支付方式及账户信息提供租金支付的银行账户信息，包括开户行、账号、户名等。附件三：维修和保养时间表列出便利店的维修和保养计划，包括检查、保养的时间表和具体项目。附件四：租赁物详细清单详细列出租赁物的所有设施和物品，包括品牌、型号、数量等。附件五：租赁双方的联系信息提供租赁双方的联系人、联系电话、电子邮箱等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁双方未履行合同约定的义务；2.租赁双方违反合同条款，导致合同无法履行；3.租赁双方未按照约定时间支付租金或保险费用；4.租赁双方未按照约定进行租赁物的维修和保养；5.租赁双方未经对方同意，将合同权利和义务转让给第三方。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2.违约金的计算方式为：违约金=租金×违约天数×10%；3.赔偿损失的具体金额根据实际损失金额确定。示例说明：如果承租人未能在约定的时间内支付租金，属于违约行为。根据违约责任认定标准，承租人应支付违约金，违约金的计算方式为：租金×违约天数×10%。例如，如果租金为每月10000元，承租人迟延支付租金5天，则违约金为：10000元×5天×10%=500元。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：指违约方按照约定或法律规定向守约方支付的赔偿金。3.维修和保养：指对租赁物进行必要的维护和修缮，以保证其正常使用和功能。4.保险：指为租赁物投保，以防止和减少因意外事件造成的损失。5.合同转让：指合同的权利和义务全部或部分地转让给第三方。1.不可抗力：在合同解除和争议解决中应用，如合同因不可抗力原因无法履行，双方可协商解除合同；2.