2024年商铺租凭合同范本

2024年商铺租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________身份证号：__________联系电话：__________地址：__________乙方（承租方）：__________身份证号：__________联系电话：__________地址：__________一、商铺基本信息1.2该商铺产权清晰，甲方为该商铺的合法所有权人，有权将该商铺出租给乙方。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月通知甲方，双方协商一致后，可续签租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金为每年人民币_______元（大写：_______元整），租赁期内租金总额为人民币_______元（大写：_______元整）。（1）首次支付：本合同签订之日起_______日内，乙方支付第一年租金的_______%给甲方，即人民币_______元（大写：_______元整）。（2）后续支付：自第二年起，乙方应在每年_______月_______日前支付当年租金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元（大写：_______元整），作为乙方履行本合同各项义务的保证金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、商铺使用及维修5.1乙方须按照甲方提供的商铺现状使用，不得擅自改变商铺结构。5.2乙方应合理使用商铺及附属设施，定期检查、维修，确保其正常使用。5.3租赁期内，非因乙方原因导致商铺及附属设施损坏的，甲方负责维修；因乙方原因造成的损坏，乙方负责维修。六、甲方权利与义务6.1甲方保证该商铺交付乙方使用时符合租赁用途。6.2甲方应在租赁期内保证乙方正常使用商铺，不得无故收回。6.3甲方应承担商铺产权纠纷及租赁期间产生的相关税费。七、乙方权利与义务7.1乙方有权按照合同约定使用商铺，依法进行经营活动。7.2乙方应按期支付租金、押金等费用。7.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。八、违约责任8.1任何一方违反本合同规定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币_______元（大写：_______元整）。8.2乙方逾期支付租金、押金等费用，每逾期一日，应支付逾期金额的_______%作为滞纳金。九、合同的变更、解除与终止9.1本合同一经签订，甲乙双方均不得擅自变更或解除。9.2在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前_______个月通知甲方，并支付违约金。十、争议解决10.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十一、其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________签订日期：__________注意事项：1.确保合同条款的合法性：合同内容应符合《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，确保各方权益不受侵害。一、注意事项：1.商铺产权清晰：甲方应确保其为商铺的合法所有权人，避免产权纠纷。解决办法：在签订合同前，乙方应要求甲方出示房产证等相关法律文件，证实其产权。关键词语法律名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有商铺产权，将商铺出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。2.承租方（乙方）：指租赁甲方商铺的自然人、法人或其他组织。2.租赁期限：指租赁合同规定的乙方使用甲方商铺的时间长度。二、注意事项：2.租金及支付方式：明确租金金额、支付时间及方式，避免租金纠纷。解决办法：在合同中详细列明租金支付的具体条款，包括首次支付、后续支付等。3.押金：为保证乙方履行合同义务，甲方要求乙方支付的一定金额的保证金。3.商铺使用及维修：明确商铺使用及维修责任，避免使用过程中的纠纷。解决办法：在合同中明确双方在使用和维修方面的责任和义务。4.违约责任：指合同一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失所应承担的法律责任。合同条款的合法性。商铺产权清晰。明确租金及支付方式。规定商铺使用及维修责任。法律名词解释：出租方、承租方。租赁期限。押金。违约责任。通过上述的注意事项和法律名词解释，可以确保合同双方在签订和执行合同时，有更清晰的了解和准备。在咱们日常生活中，有些时候商铺租赁的情况会稍微特殊一点，比如乙方是个小本生意，或者甲方提供的商铺有特殊用途等。针对这些特殊情况，咱们可以在合同里加入一些补充条款，来保障双方的利益。1.特殊场合：乙方是个初创小公司，资金流比较紧张。补充条款：甲方同意乙方在租赁的前六个月，可以分期支付租金，每期支付租金的50%。2.特殊场合：甲方提供的商铺需要乙方进行大规模装修。补充条款：甲方同意乙方在租赁期内的前三个月免租，作为乙方装修期间的补偿。3.特殊场合：乙方经营的是餐饮业，需要特殊的水电供应。补充条款：甲方负责在租赁开始前，确保商铺的水电供应满足乙方餐饮业的需求。1.商铺的房产证复印件：确保甲方是合法的所有权人。2.商铺的结构