2024年租赁厂房合同范本

2024年租赁厂房合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________________联系电话：______________乙方（承租方）：__________地址：__________________联系电话：______________第一条厂房情况1.1甲方出租的厂房位于：__________________（具体地址），厂房面积为：____平方米。1.2甲方保证所出租的厂房符合国家有关厂房出租的相关规定，具备合法的出租条件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可另行签订续租合同。第三条租金及支付方式3.1租金为每年人民币____元（大写：__________________元整），租赁期间共计人民币____元（大写：__________________元整）。3.2乙方支付租金的方式为每半年支付一次，每次支付金额为人民币____元（大写：__________________元整）。3.3乙方应在每半年的第一个月内支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付金额的__%作为违约金。第四条保证金4.1为保证乙方履行本合同约定的义务，乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币____元（大写：__________________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将厂房及附属设施完好无损地归还甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条厂房的使用及维修5.1乙方在租赁期间，应合理使用厂房及附属设施，不得擅自改变厂房结构，不得用于违法活动。5.2乙方在租赁期间，应负责厂房的日常维修和保养，确保厂房及附属设施的正常使用。5.3因乙方使用不当造成厂房及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿甲方损失。第六条转租及变更6.1在租赁期间，乙方不得将厂房转租、分租或以任何方式变相转租给第三方。6.2如乙方需对厂房进行装修或增设设施，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理手续。第七条合同解除及违约责任7.1在租赁期间，如乙方逾期支付租金、保证金等费用，超过__日的，甲方有权解除本合同。7.2在租赁期间，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币____元（大写：__________________元整）。7.3在租赁期间，如因不可抗力导致本合同无法继续履行，双方互不承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________甲方代表（签字）：_______乙方代表（签字）：_______签订日期：______________注意事项：1.确保厂房的合法出租条件：在签订合同前，乙方需要确认甲方是否具备厂房的所有权及出租权，避免租赁非法厂房。解决办法：要求甲方出示房产证、土地使用证等相关法律文件，证明其具备出租资格。法律名词解释：所有权：指所有人依法对自己财产享有的占有、使用、收益和处分权利。出租权：指财产所有权人将其财产使用权让渡给他人，并收取租金的权利。2.明确租赁期限：租赁期限需在合同中明确，避免因期限不明产生纠纷。法律名词解释：租赁期限：指出租方与承租方约定的厂房使用时间长度。3.租金支付与保证金：应注意租金支付方式、时间及保证金的数额和退还条件。法律名词解释：租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的金钱。保证金：为保证合同履行，承租方预先支付给出租方的金钱。4.使用与维修责任：明确乙方在使用期间的责任，包括日常维修和保养。法律名词解释：使用权：指承租方在租赁期间对租赁财产的合理使用权利。5.转租及变更规定：合同中应明确是否允许转租及变更租赁物的条件。法律名词解释：转租：指承租方将租赁物再出租给第三方的行为。6.合同解除及违约责任：明确违约情形及解除合同的法律后果。法律名词解释：违约责任：指合同一方因违反合同约定而应承担的法律责任。合同解除：指合同双方提前终止合同效力的行为。7.争议解决：明确争议解决的方式和地点。法律名词解释：争议解决：指合同双方对合同条款的解释或履行发生的纠纷采取的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。1.特殊场合：厂房用于生产易燃易爆物品补充条款："鉴于乙方生产活动的特殊性，乙方承诺在生产过程中严格遵守国家有关易燃易爆物品安全生产的法律、法规，并定期对生产设备进行检查和维护，确保安全。"2.特殊场合：厂房需要改造或扩建补充条款："如果乙方因生产需要，对厂房进行改造或扩建，乙方应提前三个月向甲方提交书面申请，并附上改造或扩建方案。在甲方同意后，乙方方可进行施工。"3.特殊场合：乙方业务高峰期，需临时增加用电量补充条款："如果乙方在业务高峰期需要增加用电量，必须提前通知甲方，并承担因增加用电量而产生的额外费用。"4.特殊场合：乙方需要使用甲方的品牌或商标补充条款："乙方在使用厂房期间，如需使用甲方的品牌或商标，需另行签订品牌使用许可协议，并支付相应的品牌使用费。"附件列表：1.厂房房产证复印件2.土地使用证复印件3.甲方授权出租厂房的证明文件4.乙方的营业执照复印件5.安全生产许可证复印件（如果适用）6.厂房平面图7.厂房设施清单8.改造或扩建方案（如果适用）9.品牌使用许可协议（如果适用）厂房的“身份证”和“土地证”，确保我们的厂房是合法的。甲方给的一个小纸条，证明你有权利租