2024年个人出租房协议书

2024年个人出租房协议书合同编号：__________甲方（出租人）：________________身份证号：________________联系电话：________________通讯地址：________________乙方（承租人）：________________身份证号：________________联系电话：________________通讯地址：________________第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：________________1.2房屋结构及面积：________________1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满或合同提前解除后，乙方应在办理完房屋交接手续后__日内，将剩余租金及水电等费用结清。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。5.3甲方应确保房屋及附属设施在交付时符合正常居住使用条件。如因甲方原因导致房屋及附属设施无法正常使用，甲方应在接到乙方通知后及时进行维修。第六条权利义务6.1甲方有权按照合同约定收取租金及保证金，并在租赁期满或合同提前解除后，要求乙方归还房屋。6.2乙方有权按照合同约定使用房屋，要求甲方履行维修义务。6.3甲方应保证乙方在租赁期间享有合法的居住权，不得无故收回房屋。6.4乙方应按甲方要求提供真实身份信息，不得将房屋转租、分租或以其他方式变相转租。第七条合同变更、解除及违约责任7.1甲乙双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式，经双方签字确认后生效。7.2如甲方未按约定提供房屋或乙方未按约定支付租金，守约方有权解除合同，并向违约方追究违约责任。7.3因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________签订日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：____________签订日期：____年__月__日注意事项：1.确认甲乙双方的身份信息和联系方式准确无误。2.明确房屋的地址、结构、面积等基本信息，确保甲方对房屋拥有合法的出租权。3.确定租赁期限，并约定租赁期满后的续租条件和程序。4.确定租金金额、支付方式和时间，以及滞纳金的标准。5.设定保证金的金额和退还条件。6.规定房屋使用、维修责任及双方的权利义务。7.约定合同变更、解除的条件和违约责任。8.明确争议解决的方式和途径。解决办法：1.仔细阅读合同条款，确保理解各条款含义。2.对合同内容有疑问或不满意时，及时与对方协商修改。3.在签订合同前，实地查看房屋情况，确认房屋符合居住条件。4.签订合同后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。5.发生纠纷时，通过友好协商解决，协商不成再依法采取其他途径。法律名词解释：出租人：指拥有房屋所有权或使用权，将房屋出租给他人使用的自然人或法人。承租人：指向出租人租赁房屋使用，并支付租金的自然人或法人。租赁期限：指出租人与承租人约定的房屋租赁时间长度。租金：指承租人为使用出租人的房屋而支付给出租人的金钱。保证金：指承租人为确保履行合同义务而向出租人支付的担保金。滞纳金：指承租人未按期支付租金时，按照约定比例额外支付给出租人的金钱。违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，导致合同不能履行或部分履行。场合一：乙方打算将房屋用作商业用途补充条款：“乙方同意，如需将房屋用于商业目的，必须事先征得甲方同意，并按照相关法律法规办理变更手续。乙方使用房屋进行商业活动时，应确保不影响周围邻居的正常生活，并承担因此产生的额外费用。”场合二：甲方需要定期进入房屋进行检查补充条款：“甲方有权在提前通知乙方的前提下，每隔___个月进入房屋进行一次例行检查，以确保房屋及附属设施的正常使用和维护。乙方应予以配合。”场合三：乙方有宠物补充条款：如果乙方有宠物，可以这么补充：“乙方饲养宠物应遵守物业管理规定，并确保宠物不损害房屋设施，不影响他人。如有损坏，乙方应负责修复或照价赔偿。”1.房屋产权证明复印件：确保甲方有权出租房屋。2.甲乙双方身份证复印件：确认双方身份信息。3.房屋现状照片：记录房屋交付时的状况。4.水电费、物业费缴纳证明：证明房屋相关费用已结清。1.如果你（乙方）打算把房子用来开个小店或者办公室，得先告诉我（甲方），并且要保证不吵到邻居们，相关的手续也得办齐全。2.我（甲方）可能偶尔需要进房子看看，保证一切正