余值抵押承诺书范例2024年

余值抵押承诺书范例2024年合同编号：__________名称：____________________住所：____________________法定代表人：______________联系电话：______________名称：____________________住所：____________________法定代表人：______________联系电话：______________鉴于甲方与乙方就甲方拥有的余值抵押物的抵押事宜达成一致，为确保乙方债权的实现，甲方特此向乙方出具本承诺书。第一条抵押物（1）____________________（2）____________________1.2甲方保证对抵押物拥有合法、完整的所有权，且抵押物不存在任何权属争议、查封、扣押、诉讼等法律障碍。第二条抵押物的价值及抵押范围2.2抵押范围包括：主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用和抵押物拍卖、变卖等费用。第三条抵押权的设立3.1甲方应按照乙方的要求，办理抵押登记手续，将抵押权设立于抵押物之上。3.2抵押登记手续办理完毕后，抵押权自登记之日起设立。第四条抵押物的占有、使用和保管4.1抵押物由甲方占有、使用和保管，甲方应妥善保管抵押物，确保抵押物的价值不受损失。4.2在抵押期间，甲方不得转让、出租、抵押、赠与、投资或以其他方式处分抵押物，但经乙方书面同意的除外。4.3如抵押物价值减少，甲方应及时向乙方提供与减少价值相当的担保。第五条债权的实现5.1如甲方未按约定履行债务，乙方有权依法实现抵押权。5.2乙方实现抵押权的方式包括但不限于拍卖、变卖抵押物。5.3抵押物拍卖、变卖所得价款，乙方有权优先受偿。第六条违约责任6.1如甲方违反本承诺书的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.2甲方应赔偿乙方因甲方违约所造成的全部损失。第七条其他约定7.1本承诺书自双方签字（或盖章）之日起生效，至甲方履行完毕本承诺书项下全部债务之日终止。7.2本承诺书未尽事宜，双方可另行签订补充协议。7.3本承诺书一式两份，甲、乙双方各执一份。甲方（盖章）：____________法定代表人（签字）：_______签订日期：____________乙方（盖章）：____________法定代表人（签字）：_______签订日期：____________注意事项：1.确保甲方的主体资格：在签订合同前，应核实甲方的法人资格和授权情况，确保其有权签订抵押承诺书。1.法律名词解释：注意事项及解决办法：解决办法：验证抵押物的权属证明，确保无法律争议。法律名词解释：1.抵押物：指合同中甲方用于担保债务履行的财产。2.抵押权：指债权人对抵押物所享有的，以优先受偿为目的的担保物权。注意事项：必须依法办理抵押登记，否则抵押权未设立。解决办法：办理抵押登记，确保抵押权的有效性。3.主债权：指抵押担保的原始债权，即甲方应履行的债务。3.抵押物的价值变动：注意事项：需要注意抵押物价值减少可能影响债权实现。解决办法：要求甲方在价值减少时提供相应担保。4.占有、使用和保管：指甲方对抵押物在抵押期间的权利和义务。5.债权实现：指债权人在债务人违约时，通过法律手段使债权得到满足的过程。确保合同中的各方均有签订和履行合同的资格。依法办理抵押登记，确保抵押权的设立。监控抵押物价值变动，采取相应措施保障债权。1.场合一：抵押物是正在建设中的房产补充条款：如果抵押物是一栋还在建造中的房子，咱们得加一条，说明房子建好后怎么处理。补充条款示例："若抵押物为在建房产，甲方应在房产建设完成并取得相关产权证书后，立即将该房产的产权证书交付给乙方，并办理相应的抵押登记手续。"2.场合二：抵押物需要定期维护补充条款：如果抵押物是那种需要定期保养的，比如车啊，机械设备啊，得规定保养的责任。补充条款示例："甲方应负责抵押物的定期维护和保养，确保抵押物的正常使用功能，并承担因此产生的全部费用。"抵押物的所有权证明：比如房产证、车辆登记证等。补充条款的附件：下面这些可能需要：维护记录（场合二中使用）。补充条款：需要确保这些知识产权没有纠纷。补充条款示例："甲方保证抵押物涉及的专利、商标等知识产权不存在任何争议，并承担因知识产权问题导致的全部法律责任。"附件：知识产权的注册证明