茶楼改造协议样板

茶楼改造协议样板合同目录第一章总则1.1合同背景1.2合同双方1.3合同目的1.4合同效力第二章茶楼改造项目2.1改造范围2.2改造内容2.3改造标准2.4改造时间第三章茶楼经营权转让3.1经营权转让3.2转让条件3.3转让价格3.4转让方式第四章茶楼使用权4.1使用范围4.2使用条件4.3使用期限4.4使用费用第五章茶楼装修设计5.1设计要求5.2设计方案5.3设计变更5.4设计审批第六章茶楼施工6.1施工单位6.2施工方案6.3施工期限6.4施工质量第七章茶楼验收与交付7.1验收标准7.2验收程序7.3交付时间7.4交付条件第八章茶楼经营管理8.1经营管理方式8.2经营管理内容8.3经营管理费用8.4经营管理收益第九章合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更与解除的程序9.4变更与解除的法律后果第十章违约责任10.1违约行为10.2违约责任10.3违约赔偿10.4违约解决方式第十一章争议解决11.1争议范围11.2争议解决方式11.3争议解决机构11.4争议解决费用第十二章合同的生效、变更和终止12.1合同生效条件12.2合同变更12.3合同终止12.4合同终止后的权利义务处理第十三章其他约定13.1知识产权保护13.2保密条款13.3广告宣传13.4合作推广第十四章附则14.1合同的解释权14.2合同的附件14.3合同的修订14.4合同的签订日期和地点合同编号_________第一章总则第一条款合同背景第二条款合同双方第三条款合同目的第四条款合同效力第二章茶楼改造项目第五条款改造范围第六条款改造内容第七条款改造标准第八条款改造时间第三章茶楼经营权转让第九条款经营权转让第十条款转让条件第十一条款转让价格第十二条款转让方式第四章茶楼使用权第十三条款使用范围第十四条款使用条件第十五条款使用期限第十六条款使用费用第五章茶楼装修设计第十七条款设计要求第十八条款设计方案第十九条款设计变更第二十条款设计审批第六章茶楼施工第二十一条款施工单位第二十二条款施工方案第二十三条款施工期限第二十四条款施工质量第七章茶楼验收与交付第二十五条款验收标准第二十六条款验收程序第二十七条款交付时间第二十八条款交付条件第八章茶楼经营管理第二十九条款经营管理方式第三十条款经营管理内容第三十一条款经营管理费用第三十二条款经营管理收益第九章合同的变更与解除第三十三条款变更条件第三十四条款解除条件第三十五条款变更与解除的程序第三十六条款变更与解除的法律后果第十章违约责任第三十七条款违约行为第三十八条款违约责任第三十九条款违约赔偿第四十条款违约解决方式第十一章争议解决第四十一条款争议范围第四十二条款争议解决方式第四十三条款争议解决机构第四十四条款争议解决费用第十二章合同的生效、变更和终止第四十五条款合同生效条件第四十六条款合同变更第四十七条款合同终止第四十八条款合同终止后的权利义务处理第十三章其他约定第四十九条款知识产权保护第五十条款保密条款第五十一条款广告宣传第五十二条款合作推广第十四章附则第五十三条款合同的解释权第五十四条款合同的附件第五十五条款合同的修订第五十六条款合同的签订日期和地点多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：茶楼改造项目追加资金第一款甲方应在合同签订后，根据实际改造进度和需要，提供追加资金用于茶楼改造项目。第二款追加资金的具体金额和支付时间，由甲方根据茶楼改造项目的实际需要确定，并提前通知乙方。第三款乙方应在接到甲方追加资金通知后的五个工作日内，向甲方提供相关银行账户信息，以便甲方进行支付。附加条款二：茶楼经营权转让的特殊条件第一款在合同有效期内，若乙方未能按照约定完成茶楼改造项目，甲方有权终止经营权转让，并要求乙方支付违约金。第二款经营权转让后，甲方不得干预乙方的正常经营管理，但有权对乙方的经营管理进行监督。第三款若乙方在经营过程中出现重大违法行为，甲方有权终止经营权转让，并要求乙方支付违约金。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款三：茶楼改造项目的进度和质量保证第一款乙方应确保茶楼改造项目按照约定的时间和质量标准完成。第二款乙方应在改造过程中，定期向甲方报告改造进度和质量情况。第三款若乙方未能按照约定完成茶楼改造项目，应向甲方支付违约金。附加条款四：茶楼经营权的行使和限制第一款乙方在取得茶楼经营权后，应按照约定范围和条件行使权利。第二款乙方在经营过程中，不得擅自改变茶楼的使用目的和经营范围。第三款乙方在经营过程中，应遵守相关法律法规，不得从事违法行为。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款五：第三方中介的角色和职责第一款第三方中介应负责协调甲乙双方在合同履行过程中的关系，并提供相关咨询服务。第二款第三方中介在合同履行过程中，应保持中立立场，不得偏袒任何一方。第三款第三方中介的报酬由甲乙双方共同承担，具体金额和支付方式在合同中另行约定。附加条款六：第三方中介的违约责任第一款若第三方中介未能履行协调和咨询职责，导致合同履行出现问题，应承担相应违约责任。第二款若第三方中介偏袒任何一方，导致合同履行出现问题，应承担相应违约责任。第三款第三方中介的违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方的损失、支付违约金等。附件及其他补充说明一、附件列表：1.茶楼改造设计方案2.茶楼改造施工图纸3.茶楼经营计划书4.茶楼使用权证明文件5.茶楼装修施工合同6.茶楼经营权转让证明文件7.茶楼改造项目进度报告8.茶楼经营许可证9.茶楼改造项目质量检测报告10.茶楼合同履行监督报告二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间提供追加资金2.乙方未按约定完成茶楼改造项目3.乙方未按约定行使茶楼经营权4.第三方中介未能履行协调和咨询职责5.甲方未按约定提供茶楼使用权6.乙方未按约定支付茶楼使用费用7.第三方中介偏袒任何一方三、法律名词及解释：1.茶楼改造：指对茶楼进行装修、设备更新等，以提升茶楼的经营条件和环境。2.茶楼经营权转让：指茶楼的所有权或使用权依法转移给他人的行为。3.追加资金：指合同履行过程中，因实际需要而增加的资金。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.第三方中介：指在茶楼改造协议中，协助甲乙双方履行合同的独立第三方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间提供追加资金。解决办法：乙方应与甲方沟通，要求甲方按照合同约定的时间提供追加资金。2.问题：乙方未按约定完成茶楼改造项目。解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内完成改造项目，并有权终止合同。3.问题：乙方未按约定行使茶楼经营权。解决办法：甲方有权要求乙方按照合同约定的范围和条件行使经营权。4.问题：第三方中介偏袒任何一方。解决办法：甲方和乙方有权要求第三方中介保持中立立场，并进行协调。五、所有应用场景：1.甲方作为茶楼的所有者，希望对茶楼进行改造并提升其经营水平。2.乙方具有茶楼改造和经营的能力，愿意承担茶