旅游景区扩建用地居间

旅游景区扩建用地居间合同目录第一章总则1.1本合同的定义与范围1.2各方的权利和义务1.3合同的生效与终止第二章项目概述2.1项目背景与目标2.2项目用地基本情况2.3项目用地规划与设计第三章居间服务内容3.1居间服务的范围与要求3.2居间服务的执行与监督3.3居间服务的完成标准与验收第四章合同价格与支付4.1居间服务费用4.2支付方式和支付时间4.3价格调整机制第五章合同履行期限5.1居间服务的期限5.2各阶段工作的时间安排5.3延长合同期限的条件和程序第六章质量与标准6.1居间服务的质量要求6.2质量控制与验收6.3违约责任与赔偿第七章保密条款7.1保密信息的定义与范围7.2保密义务与责任7.3保密期限第八章违约责任8.1违约行为的界定8.2违约责任的具体承担方式8.3违约赔偿限额第九章争议解决9.1争议解决的方式9.2仲裁条款9.3法律适用第十章合同的变更与解除10.1合同变更的条件和程序10.2合同解除的条件和程序10.3变更和解除的后果处理第十一章合同的转让11.1合同转让的条件和程序11.2转让的禁止事项11.3转让后果的处理第十二章附则12.1合同的生效条件12.2合同的保管与复印件12.3合同的修订与补充第十三章附件13.1合同相关文件13.2项目相关资料13.3法律法规和政策文件第十四章签署页14.1甲方（委托方）签字盖章14.2乙方（居间方）签字盖章14.3丙方（受益方）签字盖章合同编号_________第一章总则1.1本合同的定义与范围1.1.1本合同是指甲方（委托方）与乙方（居间方）就项目用地居间服务事项签订的明确双方权利义务关系的协议。1.1.2本合同所涉及的项目用地居间服务范围包括但不限于：土地选址、用地洽谈、土地使用权交易及相关手续办理等。1.2各方的权利和义务1.2.1甲方的权利和义务1.2.1.1甲方有权要求乙方按照约定提供居间服务，并有权监督乙方的服务过程。1.2.1.2甲方应向乙方支付约定的居间服务费用，并按照约定时间提供相关资料和协助乙方完成服务。1.2.2乙方的权利和义务1.2.2.1乙方有权根据合同约定向甲方收取居间服务费用。1.2.2.2乙方应按照甲方的要求，尽最大努力完成居间服务，并保证服务的质量和效果。1.2.3丙方的权利和义务1.2.3.1丙方有权了解合同的履行情况，并有权提出意见和建议。1.2.3.2丙方应按照约定向乙方支付居间服务费用。1.3合同的生效与终止1.3.1本合同自甲乙丙三方签字盖章之日起生效。1.3.2在乙方完成居间服务且甲方、丙方支付完毕居间服务费用后，本合同终止。第二章项目概述2.1项目背景与目标2.1.1项目背景：为满足旅游景区发展需求，甲方拟对景区进行扩建，需寻找合适用地。2.1.2项目目标：通过居间服务，协助甲方找到合适的扩建用地，并完成相关手续办理。2.2项目用地基本情况2.2.1项目用地位于__________，占地面积约为__________平方米。2.2.2项目用地现状：__________。2.3项目用地规划与设计2.3.1乙方应根据甲方提供的景区发展规划，进行项目用地规划与设计。2.3.2乙方应确保项目用地的规划与设计符合相关法律法规和政策要求。第三章居间服务内容3.1居间服务的范围与要求3.1.1乙方负责寻找合适的扩建用地，并提供土地使用权交易及相关手续办理的咨询服务。3.1.2乙方应协助甲方与土地使用权人进行洽谈，并达成用地协议。3.2居间服务的执行与监督3.2.1乙方应按照甲方要求，制定详细的居间服务执行计划，并报甲方批准。3.2.2甲方应监督乙方的服务过程，并有权要求乙方及时调整服务计划。3.3居间服务的完成标准与验收3.3.1乙方完成居间服务的标准为：成功协助甲方找到合适的扩建用地，并完成相关手续办理。3.3.2甲方、丙方应对乙方的服务进行验收，并在验收合格后支付居间服务费用。第四章合同价格与支付4.1居间服务费用4.1.1乙方的居间服务费用为人民币____元（大写：________________________元整）。4.1.2丙方应向乙方支付居间服务费用。4.2支付方式和支付时间4.2.1.1甲方、丙方应在乙方完成居间服务后支付总费用的50%。4.2.1.2甲方、丙方应在土地使用权交易及相关手续办理完成后支付剩余的50%。4.3价格调整机制4.3.1在合同履行过程中，如遇政策调整、市场变化等特殊情况，甲乙双方可协商调整居间服务费用。第五章合同履行期限5.1居间服务的期限5.1.1乙方的居间服务期限为自合同生效之日起至成功协助甲方找到合适的扩建用地并完成相关手续办理之日止。5.2各阶段工作的时间安排5.2.1乙方应在合同生效后____个工作日内制定居间服务执行计划，并报甲方批准。5.2.2乙方应在甲方批准的执行计划内完成居间服务。第八章违约责任8.1违约行为的界定8.1.1乙方未按照约定时间完成居间服务的，视为违约。8.1.2甲方未按照约定时间支付居间服务费用的，视为违约。8.1.3丙方未按照约定时间支付居间服务费用的，视为违约。8.2违约责任的具体承担方式8.2.1乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为居间服务费用的5%。8.2.2甲方、丙方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为居间服务费用的10%。8.3违约赔偿限额8.3.1除本合同另有约定外，违约方应承担的违约金数额不超过居间服务费用总额的30%。第九章争议解决9.1争议解决的方式9.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁条款9.2.1双方同意，任何一方在履行合同过程中发生的争议，均可提交仲裁委员会进行仲裁。9.3法律适用9.3.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十章合同的变更与解除10.1合同变更的条件和程序10.1.1合同变更需经甲乙丙三方协商一致，并以书面形式签订变更协议。10.1.2合同变更不得减少甲方、丙方的权益。10.2合同解除的条件和程序10.2.1双方协商一致解除合同的，应签订解除协议，并报原合同审批机关备案。10.2.2合同解除后，乙方应退还已收取的居间服务费用。10.3变更和解除的后果处理10.3.1合同变更或解除后，未履行的部分视为不再履行。10.3.2合同变更或解除不影响各方承担的违约责任。第十一章合同的转让11.1合同转让的条件和程序11.1.1甲方、乙方、丙方任何一方不得擅自转让合同权利和义务。11.1.2甲方、乙方、丙方如需转让合同权利和义务，应签订书面转让协议，并报原合同审批机关备案。11.2转让的禁止事项11.2.1乙方不得将其权利和义务转让给与甲方有利害关系的一方。11.2.2甲方、丙方不得将其权利和义务转让给与乙方有利害关系的一方。11.3转让后果的处理11.3.1合同转让不得影响原合同的履行。11.3.2转让后的合同主体应继续履行原合同约定的权利和义务。第十二章附则12.1合同的生效条件12.1.1本合同自甲乙丙三方签字盖章之日起生效。12.1.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。12.2合同的保管与复印件12.2.1甲乙丙三方应妥善保管合同正本，并确保合同内容的完整性。12.2.2甲乙丙三方同意，合同复印件具有同等法律效力，但不得用于履行合同。12.3合同的修订与补充12.3.1甲乙丙三方同意，合同的修订和补充应采用书面形式，并经三方签字盖章确认。12.3.2合同修订和补充的内容与本合同具有同等法律效力。第十三章附件13.1合同相关文件13.2项目相关资料13.3法律法规和政策文件第十四章签署页14.1甲方（委托方）签字盖章14.2乙方（居间方）签字盖章14.3丙方（受益方）签字盖章多方为主导时的，附件条款及说明附件一：甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方权利和义务的补充1.1甲方有权对乙方的服务过程进行监督和指导，确保乙方的服务符合甲方的要求和标准。1.2甲方应按照约定时间提供相关资料和信息，协助乙方完成居间服务。1.3甲方应支付约定的居间服务费用，未按时支付的，应按照合同约定支付违约金。2.乙方服务标准的补充2.1乙方应按照甲方的要求，提供专业、高效的居间服务，确保项目的顺利进行。2.2乙方应在合同约定的时间内完成居间服务，未能按时完成的，应承担违约责任。2.3乙方应确保项目的用地符合相关法律法规和政策要求，不得违反相关规定。3.合同履行期限的补充3.1甲方应按照合同约定的时间完成合同义务，未能按时完成的，应承担违约责任。3.2乙方应按照合同约定的时间完成居间服务，未能按时完成的，应承担违约责任。4.价格和支付的补充4.1甲方、丙方应按照合同约定的时间和方式支付居间服务费用，未能按时支付的，应承担违约责任。4.2居间服务费用的支付应提供合法的发票和收据，以确保支付的合法性和有效性。附件二：乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方权利和义务的补充1.1乙方有权要求甲方提供必要的资料和信息，以保证居间服务的顺利进行。1.2乙方应按照甲方的要求，提供专业的居间服务，并确保服务的质量和效果。1.3乙方应承担因自身原因导致的违约责任，并按照合同约定支付违约金。2.甲方服务要求的补充2.1甲方应明确乙方的服务要求，并提供详细的服务指南和要求文档。2.2甲方应协助乙方完成居间服务，提供必要的支持和配合。2.3甲方应对乙方的服务进行监督和评价，确保服务符合甲方的要求。3.合同履行期限的补充3.1乙方应按照合同约定的时间完成居间服务，未能按时完成的，应承担违约责任。3.2甲方、丙方应按照合同约定的时间完成合同义务，未能按时完成的，应承担违约责任。4.价格和支付的补充4.1乙方应按照合同约定的价格提供居间服务，不得擅自提高费用。4.2甲方、丙方应按照合同约定的时间和方式支付居间服务费用，未能按时支付的，应承担违约责任。附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明1.第三方中介的权利和义务的补充1.1第三方中介有权要求甲方和乙方提供必要的资料和信息，以保证居间服务的顺利进行。1.2第三方中介应按照甲乙双方的要求，提供专业的居间服务，并确保服务的质量和效果。1.3第三方中介应承担因自身原因导致的违约责任，并按照合同约定支付违约金。2.甲方和乙方的补充要求2.1甲方和乙方应积极配合第三方中介的服务要求，提供必要的支持和配合。2.2甲方和乙方应对第三方中介的服务进行监督和评价，确保服务符合甲方的要求。3.合同履行期限的补充3.1第三方中介应按照合同约定的时间完成居间服务，未能按时完成的，应承担违约责任。3.2甲方和丙方应按照合同约定的时间完成合同义务，未能按时完成的，应承担违约责任。4.价格和支付的补充4.1第三方中介应按照合同约定的价格提供居间服务，不得擅自提高费用。4.2甲方和丙方应按照合同约定的时间和方式支付居间服务费用，未能按时支付的，应承担违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.甲方为主导时的附加条款及说明2.乙方为主导时的附加条款及说明3.第三方中介为主导时的附加条款及说明4.项目用地规划与设计方案5.居间服务执行计划6.居间服务验收标准与流程7.居间服务费用支付凭证8.合同变更协议9.合同解除协议10.居间服务违约金计算方法11.居间服务争议解决协议12.居间服务保密协议13.项目用地相关法律法规文件14.项目用地相关政策文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定1.1未按照约定时间支付居间服务费用1.2提供虚假或误导性信息，影响居间服务的顺利进行1.3未按照约定时间完成合同义务，如提供相关资料和信息等2.乙方违约行为及认定2.1未按照约定时间完成居间服务2.2提供服务质量不符合约定的居间服务2.3泄露甲方或丙方的商业秘密或个人信息3.第三方中介违约行为及认定3.1未按照约定时间完成居间服务3.2提供服务质量不符合约定的居间服务3.3泄露甲方或乙方的商业秘密或个人信息三、法律名词及解释：1.居间服务：指乙方为甲方提供项目用地信息，协助甲方与土地使用权人进行洽谈，并达成用地协议的服务。2.居间服务费用：指乙方根据合同约定向甲方收取的服务费用。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金，用于弥补守约方因违约行为造成的损失。4.商业秘密：指不为公众所知悉，具有商业价值并经权利人采取相应保密措施的技术信息、经营信息等。5.个人信息：指以电子或者其他方式记录的能够单独或者与其他信息结合识别特定自然人身份的各种信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按时支付居间服务费用解决办法：乙方可以与甲方协商，要求甲方支付逾期付款的违约金，并尽快支付居间服务费用。2.乙方未按时完成居间服务解决办法：甲方可以与乙方协商，要求乙方说明原因并制定新的服务计划，确保居间服务按期完成。3.第三方中介未按时完成居间服务解