采摘园样板房装修合同

采摘园样板房装修合同合同目录第一章总则1.1本合同的定义与范围1.2合同双方的权益与义务1.3合同的生效与终止第二章装修工程概述2.1装修工程的范围与内容2.2样板房的功能区划分2.3装修材料与工艺标准第三章装修设计与审批3.1设计方案的提交与审核3.2设计方案的修改与确认3.3装修施工图的审批流程第四章装修施工4.1施工队伍的选定与资质要求4.2施工进度计划与时间表4.3施工质量的控制与验收第五章装修材料5.1材料的采购与供应5.2材料的质量与标准5.3材料的验收与保管第六章工程费用与支付6.1工程预算与决算6.2工程款项的支付与结算6.3费用的增减与调整第七章工程变更7.1变更的条件与程序7.2变更的费用与时间影响7.3变更的审批与记录第八章工程验收8.1验收的标准与方法8.2验收的组织与流程8.3验收不合格的处理第九章保修与维护9.1保修的范围与期限9.2保修的程序与责任9.3日常维护与管理第十章合同争议的解决10.1争议的协商与调解10.2争议的仲裁与诉讼10.3争议解决的时效要求第十一章合同的转让与分包11.1合同转让的条件与程序11.2分包的资质要求与责任11.3分包合同的管理与监督第十二章违约责任12.1违约的情形与后果12.2违约责任的赔偿与计算12.3违约的免责条件与事项第十三章合同的解除与终止13.1解除合同的条件与程序13.2合同终止的后果与处理13.3解除与终止后的权益处理第十四章其他条款14.1合同的保密与信息保护14.2合同的修改与补充14.3合同的完整性与法律效力合同编号：_________第一章总则1.1本合同的定义与范围1.1.1本合同是指甲方（采摘园）与乙方（装修公司）就样板房装修工程达成的一致协议。1.1.2本合同范围包括样板房装修的设计、施工、材料供应及验收等全部工程内容。1.2合同双方的权益与义务1.2.1甲方权益与义务1.2.1.1甲方负责提供合法的施工场地，确保乙方正常进行施工。1.2.1.2甲方应按照合同约定及时支付工程款项。1.2.2乙方权益与义务1.2.2.1乙方负责按照合同约定的设计、施工标准完成装修工程。1.2.2.2乙方应保证装修工程的质量和安全，并承担相应责任。1.3合同的生效与终止1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.3.2在合同约定的工程验收合格后，本合同即终止。第二章装修工程概述2.1装修工程的范围与内容2.1.1范围包括样板房的所有内部装修，包括但不限于墙面、地面、天花板的装修，以及家具、设施的安装。2.1.2内容应符合甲方提供的设计方案和功能要求。2.2样板房的功能区划分2.2.1乙方应根据甲方的要求，合理划分功能区域，如客厅、卧室、厨房、卫生间等。2.2.2每个功能区域的装修风格和功能应符合甲方的要求。2.3装修材料与工艺标准2.3.1乙方应使用符合国家标准的装修材料，并遵守相应的工艺标准。2.3.2乙方应提供材料合格证明和质保书。第三章装修设计与审批3.1设计方案的提交与审核3.1.1乙方应在合同签订后一定时间内提交设计方案。3.1.2甲方应在收到设计方案后的一定期限内进行审核，并给出修改意见。3.2设计方案的修改与确认3.2.1乙方根据甲方的修改意见进行方案修改。3.2.2甲方审核并确认最终的设计方案。3.3装修施工图的审批流程3.3.1乙方根据确认的设计方案制作施工图。3.3.2甲方应在收到施工图后的一定期限内审批，并批准施工。第四章装修施工4.1施工队伍的选定与资质要求4.1.1乙方应选定具有相应资质的施工队伍进行施工。4.1.2乙方应提供施工队伍的资质证明。4.2施工进度计划与时间表4.2.1乙方制定详细的施工进度计划和时间表。4.2.2乙方应按照计划和时间进行施工，确保工程按时完成。4.3施工质量的控制与验收4.3.1乙方应加强对施工质量的控制，确保工程质量符合标准。4.3.2甲方应按照合同约定对施工过程进行验收，并提出验收意见。第五章装修材料5.1材料的采购与供应5.1.1乙方负责材料的采购和供应。5.1.2乙方应保证材料的质量，并按照合同约定的时间、地点提供材料。5.2材料的质量与标准5.2.1乙方提供的材料应符合国家质量标准和合同约定的标准。5.2.2乙方应提供材料的质量证明和检测报告。5.3材料的验收与保管5.3.1甲方应在收到材料后的一定期限内进行验收。5.3.2甲方应负责材料的妥善保管，防止材料损失和损坏。第八章工程验收8.1验收的标准与方法8.1.1验收应按照国家和行业的相关标准进行。8.1.2验收方法包括实地检查、功能测试、文件审查等。8.2验收的组织与流程8.2.1验收由甲方组织，乙方参与。8.2.2验收流程包括初步验收、整改验收和最终验收。8.3验收不合格的处理8.3.1如验收不合格，甲方有权要求乙方进行整改。8.3.2乙方应在规定时间内完成整改，并重新申请验收。第九章保修与维护9.1保修的范围与期限9.1.1保修范围包括装修工程的所有部分。9.1.2保修期限为合同完工后的规定年限。9.2保修的程序与责任9.2.1乙方应在保修期内对工程进行定期检查和维护。9.2.2甲方发现工程问题，应通知乙方进行修复。9.3日常维护与管理9.3.1甲方应负责日常的维护和管理，保持工程的良好状态。第十章合同争议的解决10.1争议的协商与调解10.1.1双方应通过协商解决争议。10.1.2如协商不成，可寻求第三方调解。10.2争议的仲裁与诉讼10.2.1双方同意将争议提交仲裁委员会进行仲裁。10.2.2如一方对仲裁裁决不服，可在规定时间内提起诉讼。10.3争议解决的时效要求10.3.1双方应在本合同约定的时间内解决争议。第十一章合同的转让与分包11.1合同转让的条件与程序11.1.1双方同意合同不得转让给第三方。11.1.2如一方需转让合同，应取得对方的书面同意。11.2分包的资质要求与责任11.2.1乙方不得将合同工程整体或部分分包给不具备相应资质的单位或个人。11.2.2乙方对分包工程的质量和安全承担连带责任。11.3分包合同的管理与监督11.3.1乙方应将分包合同的管理和监督纳入整体施工管理中。11.3.2乙方应确保分包工程符合本合同的要求。第十二章违约责任12.1违约的情形与后果12.1.1任何一方违反本合同的任何条款，均应承担违约责任。12.1.2违约方应赔偿对方因此造成的损失。12.2违约责任的赔偿与计算12.2.1损失的赔偿金额应根据实际损失计算。12.2.2赔偿金额包括但不限于直接损失、间接损失和利润损失。12.3违约的免责条件与事项12.3.1不可抗力因素导致的违约，双方互不承担责任。12.3.2双方同意违约方在无过错的情况下不承担违约责任。第十三章合同的解除与终止13.1解除合同的条件与程序13.1.1双方同意合同解除需书面协议。13.2合同终止的后果与处理13.2.1合同终止后，乙方应将工程交付甲方。13.2.2双方应按照合同约定处理后续事宜。13.3解除与终止后的权益处理13.3.1解除或终止合同后，双方的权利和义务相应终止。13.3.2双方应互相配合，确保工程的平稳过渡。第十四章其他条款14.1合同的保密与信息保护14.1.1双方应对合同内容保密，未经对方同意不得向第三方披露。14.1.2双方应对合同履行过程中获得的信息保密。14.2合同的修改与补充14.2.1合同的修改和补充需双方书面同意。14.2.2修改和补充的协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同的完整性与法律效力14.3.1本合同及其附件是双方多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊要求1.2甲方有权对乙方的施工进度进行监督和调整，以确保工程按时完成。1.3甲方对乙方提供的材料有异议时，乙方应在接到甲方通知后的三个工作日内进行更换或调整。1.4甲方有权对工程质量进行不定期检查，如发现质量问题，乙方应在接到甲方通知后的七个工作日内进行整改。1.5甲方在工程验收合格后，应按照合同约定支付工程款项。附加条款二：乙方为主导时的特殊要求2.1乙方应提供详细的设计方案和施工图纸，并在合同签订前取得甲方的书面认可。2.2乙方在施工过程中应确保工程质量，如工程出现质量问题，乙方应承担相应的修复责任。2.3乙方应按照合同约定的时间完成工程，如因乙方原因导致工程延期，乙方应支付相应的违约金。2.4乙方应对施工过程中产生的废弃物进行妥善处理，不得影响甲方的正常运营。2.5乙方在合同约定的保修期内，对工程进行定期检查和维护，确保工程的使用寿命。附加条款三：第三方中介的特殊要求3.2第三方中介在合同履行过程中应保持中立，公正地处理甲乙双方的分歧和争议。3.3第三方中介应按照合同约定的时间和方式，提交验收报告。3.4第三方中介在合同履行过程中，不得泄露甲乙双方的任何商业秘密。3.5第三方中介应按照合同约定的费用支付方式，收取相应的服务费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.设计方案与施工图纸2.材料合格证明与质保书3.分包合同与管理监督文件4.工程验收报告5.保修与维护记录6.争议解决的仲裁裁决书或诉讼文件7.合同的修改与补充协议8.第三方中介的资质证明与服务协议二、违约行为及认定：1.甲方违约未按约定时间支付工程款项未提供合法施工场地或干涉乙方正常施工未履行合同约定的其他义务2.乙方违约未按约定时间完成工程或擅自延期提供的材料不符合质量标准或规格要求未保证工程质量导致验收不合格未履行合同约定的其他义务3.第三方中介违约中介未保持中立或偏袒某一方未按约定时间和方式提交验收报告泄露甲乙双方的商业秘密未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.合同：双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.保修：合同一方对合同另一方所承诺的，在一定期限内对工程进行维修、更换零部件等服务。5.违约金：当事人违约时，按照合同约定向对方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误解决方案：根据合同约定，协商确定延期违约金，并制定新的施工时间表。2.材料质量问题解决方案：立即更换不合格材料，并对已使用的材料进行质量检测。3.验收不合格解决方案：乙方进行整改，重新申请验收，直至满足合同约定的验收标准。4.争议解决解决方案：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决，并根据合