毛坯别墅租赁合同模板

毛坯别墅租赁合同模板合同编号：__________

甲方（出租人）：__________

乙方（承租人）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的毛坯别墅出租给乙方使用，乙方承租甲方毛坯别墅事宜，经充分协商，达成以下协议：

一、出租别墅基本情况

1.1甲方出租的毛坯别墅位于__________（地址），别墅结构为__________，别墅建筑面积为__________平方米。

1.2甲方应保证别墅在租赁期间符合国家和地方有关建筑、消防、卫生等法律法规的要求，确保别墅的安全和合法性。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方的要求迁离别墅，并将别墅交还给甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将别墅交还给甲方，甲方在确认别墅无损坏或其他需乙方承担的责任事项后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、甲方权利和义务

5.1甲方应在租赁期间保证别墅的基本设施正常运行，如有损坏，甲方应在乙方通知后的__日内进行维修。

5.2甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得随意提高租金。

六、乙方权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定支付租金和押金。

6.2乙方不得擅自改变别墅的结构和用途，不得破坏别墅的设施。

6.3乙方在租赁期间应遵守国家和地方的法律法规，不得在别墅内进行违法活动。

七、违约责任

7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

7.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权按本合同约定收取滞纳金，直至终止本合同。

八、争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：____年__月__日

附件：

1.别墅所有权证复印件

2.别墅平面图

3.租赁押金收据

4.租金支付记录

5.其它双方认为需要附加的资料

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租人）：__________

乙方（承租人）：__________

丙方（维修保障服务提供商）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的毛坯别墅出租给乙方使用，乙方承租甲方毛坯别墅事宜，经充分协商，达成以下协议：

一、出租别墅基本情况

1.1甲方出租的毛坯别墅位于__________（地址），别墅结构为__________，别墅建筑面积为__________平方米。

1.2甲方应保证别墅在租赁期间符合国家和地方有关建筑、消防、卫生等法律法规的要求，确保别墅的安全和合法性。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将别墅交还给甲方，甲方在确认别墅无损坏或其他需乙方承担的责任事项后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、甲方权利和义务

5.1甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得随意提高租金。

5.2甲方权益主导下，丙方作为维修保障服务提供商，应按照甲方指定的服务标准和频率提供别墅的维护保养服务，确保别墅设施的正常运行。如丙方未能按照约定提供服务或服务不符合约定，甲方有权要求丙方立即改正，并承担相应的赔偿责任。

六、乙方权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定支付租金和押金。

6.2乙方不得擅自改变别墅的结构和用途，不得破坏别墅的设施。

6.3乙方在租赁期间应遵守国家和地方的法律法规，不得在别墅内进行违法活动。

七、丙方权利和义务

7.1丙方作为维修保障服务提供商，应按照甲方的要求提供专业的维修保障服务，确保别墅设施的正常运行。

7.2丙方在提供服务过程中，如发生过错导致乙方损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。

八、违约责任

8.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

8.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权按本合同约定收取滞纳金，直至终止本合同。

8.3丙方未按约定提供维修服务的，甲方有权要求丙方立即改正，并承担相应的赔偿责任。

九、争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

十、其他约定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

10.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

丙方（签字/盖章）：__________

签订日期：____年__月__日

附件：

1.别墅所有权证复印件

2.别墅平面图

3.租赁押金收据

4.租金支付记录

5.维修服务协议书

第三方介入的意义和目的在于为甲方和乙方提供专业的维修保障服务，确保别墅设施的正常运行，同时增加甲方的权益保障。通过引入第三方主体，甲方能够更好地专注于自身的权益，乙方也能得到更专业的服务，从而实现双方利益的最大化。此外，第三方介入还有助于解决乙方和甲方之间的争议，提高合同的履行效率。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租人）：__________

乙方（承租人）：__________

丙方（物业管理公司）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的别墅出租给乙方使用，乙方承租甲方别墅事宜，经充分协商，达成以下协议：

一、出租别墅基本情况

1.1甲方出租的别墅位于__________（地址），别墅结构为__________，别墅建筑面积为__________平方米。

1.2甲方应保证别墅在租赁期间符合国家和地方有关建筑、消防、卫生等法律法规的要求，确保别墅的安全和合法性。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将别墅交还给甲方，甲方在确认别墅无损坏或其他需乙方承担的责任事项后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、乙方权利和义务

5.1乙方应按照本合同约定支付租金和押金。

5.2乙方权益主导下，丙方作为物业管理公司，应按照乙方的要求提供专业的物业管理服务，确保别墅及其设施的正常运行。如丙方未能按照约定提供服务或服务不符合约定，乙方有权要求丙方立即改正，并承担相应的赔偿责任。

六、甲方权利和义务

6.1甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得随意提高租金。

6.2甲方应按照合同约定履行出租人的义务，保证别墅的安全和合法性。

七、丙方权利和义务

7.1丙方作为物业管理公司，应按照乙方的要求提供专业的物业管理服务，确保别墅及其设施的正常运行。

7.2丙方在提供服务过程中，如发生过错导致乙方损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。

八、违约责任

8.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

8.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权按本合同约定收取滞纳金，直至终止本合同。

8.3丙方未按约定提供物业管理服务的，乙方有权要求丙方立即改正，并承担相应的赔偿责任。

九、争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

十、其他约定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

10.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

丙方