2024房屋租赁合同的范本简版

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______________________1.2房屋结构及面积：_______________________1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损害房屋及设施。6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事非法活动。第七条合同的变更和解除7.1合同期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。7.2合同期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。7.3租赁期内，如房屋发生重大意外事件，影响乙方正常居住，经甲方同意，乙方有权提前解除本合同。第八条违约责任8.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方造成的损失。8.2甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务，如一方未履行或履行不符合约定，另一方有权要求违约方承担相应的责任。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________联系电话：____________联系电话：____________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日注意事项：1.确保合同双方的主体资格合法，即甲方为房屋的合法所有者，乙方为具备租赁资格的合法自然人或法人。2.详细填写房屋信息，包括地址、面积、结构等，以免日后发生争议。3.明确租赁期限，确保双方对租赁起止时间有共同认识。4.租金及押金金额要明确，支付方式、时间要具体，避免因款项问题产生纠纷。5.明确双方的权利和义务，尤其是甲方维修责任和乙方合理使用房屋的义务。6.约定合同变更、解除的条件和违约责任，以防止合同履行过程中出现纠纷。7.双方应在合同上签字盖章，并保存好合同副本，以免日后丢失。解决办法：1.若合同双方主体资格不合法，可通过补充协议或重新签订合同的方式来解决。2.如有房屋信息不符，可由甲方提供相关证明文件，乙方进行核实并更正。3.租赁期限不清或争议，可重新协商确定，或依据相关法律法规进行判断。4.租金及押金问题可重新协商确定支付方式和金额，必要时可寻求法律途径解决。5.甲方维修责任不明确，可通过补充协议明确维修范围和责任。6.合同变更、解除及违约责任不明确，可通过协商补充约定或依据相关法律法规解决。法律名词及名词解释：1.甲方：指房屋的合法所有者或有权出租人。2.乙方：指承租房屋的租客，可以是自然人或者法人。3.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的时间长度，自租赁合同生效之日起至合同约定的终止日期止。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的房屋使用费用。5.押金：指乙方为保证履行租赁合同约定而向甲方支付的一定金额的钱款，租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应退还押金。6.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应向对方支付的赔偿金。7.租赁物：指甲方出租的房屋及其附属设施。8.租赁合同：指甲方出租房屋，乙方承租房屋并支付租金的合同。9.合同法：指调整合同关系，保障合同当事人合法权益的法律规范。10.城市房地产管理法：指调整城市房地产管理活动的法律规范，包括房屋租赁、房地产开发、房地产交易等方面的规定。应用场合：1.个人或企业出租自有房屋。2.房屋中介公司代理出租房屋。3.房屋所有权转移后，新所有者与租客之间的租赁合同。4.房屋租赁期满，租客继续租赁的情况。5.涉及房屋改造或装修的租赁合同。补充条款：1.房屋改造或装修条款：明确乙方在租赁期间进行改造或装修的要求、费用及责任。2.房屋用途限制条款：明确乙方使用房屋的范围，如商业、办公、居住等。3.房屋保险条款：规定甲方、乙方是否需要购买房屋保险，及保险理赔的范围。4.宠物饲养条款：明确乙方是否可以饲养宠物，及宠物带来的损害责任。5.房屋维修责任条款：详细规定甲方、乙方在租赁期间对房屋及设施的维修责任。6.提前解约条款：约定在合同期内，甲乙双方提前解约的条件、违约责任及赔偿方式。7.租金调整条款：规定租金调整的条件、方式及时间。附件列表：1.房屋所有权证或其他房屋权属证明文件。2.房屋照片或视频资料，展示房屋现状。3.房屋设施清单，详细列明房屋内外的设施、设备及