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文档简介
厂房租任合同模板合同编号:__________
甲方(出租方):________________
乙方(承租方):________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方将其厂房出租给乙方使用,乙方承租甲方厂房事宜,经充分协商,达成以下协议:
第一条厂房基本信息
1.1甲方出租的厂房位于________________,总面积为____平方米。
1.2厂房结构及设施:________________(详细描述厂房的结构、设施等)。
1.3甲方应保证厂房及附属设施的安全、合法、合规,确保不影响乙方正常使用。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。
3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金。
3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
第四条维修与保养
4.1甲方应保证厂房及附属设施在交付乙方使用时处于良好的工作状态。租赁期内,因厂房及附属设施正常损耗导致的维修费用由甲方承担。
4.2乙方应合理使用厂房及附属设施,并负责日常维护保养。因乙方使用不当导致的损坏,维修费用由乙方承担。
第五条保险
5.1乙方应自行办理厂房及设备保险,并将其保险单副本交甲方备案。
5.2保险费用由乙方承担。
第六条合同的变更与解除
6.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,需书面协议,经双方签字盖章确认后生效。
6.2在租赁期内,如乙方未按约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离厂房。
第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。
7.2甲方未按约定提供厂房或设施的,乙方有权要求甲方支付违约金,并有权解除本合同。
7.3乙方未按约定支付租金的,甲方有权解除本合同,并要求乙方立即搬离厂房。
第八条争议解决
8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决。
8.2如协商无果,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):________________日期:____年__月__日
乙方(盖章):________________日期:____年__月__日
附件:
1.厂房所有权证书复印件
2.厂房设施清单
3.保险公司出具的保险单副本
4.其他与本合同有关的文件
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
甲方(出租方):________________
乙方(承租方):________________
第三方(担保方):________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,并考虑到第三方担保方的介入,就甲方将其厂房出租给乙方使用,乙方承租甲方厂房事宜,经充分协商,达成以下协议:
第一条厂房及第三方担保
1.1甲方出租的厂房位于________________,总面积为____平方米。
1.2甲方与第三方担保方达成协议,第三方担保方对乙方的履行合同义务提供担保。
1.3第三方担保方应保证乙方的信用及履行合同的能力,确保不影响甲方正常权益。
第二条租赁期限及租金
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
2.3租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。
2.4乙方支付租金方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金。
2.5乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
第三条甲方的权利及利益保障
3.1甲方应保证厂房及附属设施在交付乙方使用时处于良好的工作状态。租赁期内,因厂房及附属设施正常损耗导致的维修费用由甲方承担。
3.2甲方有权要求乙方按照合同约定及时支付租金,并有权解除本合同。
3.3甲方在租赁期间享有厂房所有权,并保留对厂房及其附属设施的所有权、使用权和处置权。
3.4甲方在租赁期间享有对乙方经营活动的监督权,有权要求乙方按照合同约定合法经营,并确保乙方经营活动不违反国家法律法规。
3.5甲方在租赁期间享有对乙方租赁用途的变更权,如乙方需改变租赁用途,应提前一个月通知甲方,并经甲方同意后方可变更。
第四条乙方的义务及限制
4.1乙方应按合同约定支付租金,并按照甲方的要求合理使用厂房及附属设施。
4.2乙方不得将厂房及附属设施进行转让、转租或用于非法经营。
4.3乙方在租赁期间应自行承担其经营活动产生的所有费用和责任,包括但不限于税费、员工工资、水电网费等。
4.4乙方在租赁期间应遵守国家法律法规,不得进行任何违法活动。
第五条维修与保养
5.1甲方应保证厂房及附属设施在交付乙方使用时处于良好的工作状态。租赁期内,因厂房及附属设施正常损耗导致的维修费用由甲方承担。
5.2乙方应合理使用厂房及附属设施,并负责日常维护保养。因乙方使用不当导致的损坏,维修费用由乙方承担。
第六条保险
6.1乙方应自行办理厂房及设备保险,并将其保险单副本交甲方备案。
6.2保险费用由乙方承担。
第七条合同的变更与解除
7.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,需书面协议,经双方签字盖章确认后生效。
7.2在租赁期内,如乙方未按约定支付租金,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方立即搬离厂房。
第八条违约责任
8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。
8.2甲方未按约定提供厂房或设施的,乙方有权要求甲方支付违约金,并有权解除本合同。
8.3乙方未按约定支付租金的,甲方有权解除本合同,并要求乙方立即搬离厂房。
第九条第三方担保的责权利
9.1第三方担保方应对乙方的信用及履行合同的能力提供担保,并承担连带责任。
9.2第三方担保方应保证乙方的履行合同义务,如乙方违约,第三方担保方应承担相应的违约责任。
9.3第三方担保方在合同履行期间,有权对乙方的经营状况进行监督,并要求乙方按照合同约定合法经营。
第十条第三方介入的意义和目的
第三方担保方的介入,旨在保障甲方的权益,确保乙方按照合同约定履行义务。第三方担保方作为独立的第三方主体,可以提供甲乙双方以外的保障,增强合同的履行力,降低合同违约风险,有利于合同的顺利履行。
第十一条甲方为主导的目的和意义
甲方作为出租方,在本次合同中享有优先权益和权力。甲方有权对厂房及附属设施进行监管和维护,有权要求乙方按照合同约定合法经营,并确保乙方经营活动不违反国家法律法规。通过本合同,甲方旨在确保其厂房得到合理使用,并获得稳定的租金收入。
本合同一式三份,甲乙双方各执一份,第三方担保方执一份。
甲方(盖章):________________日期:____年__月__日
乙方(盖章):________________日期:____年__月__日
第三方担保方(盖章):________________日期:____年__月__日
附件:
1.厂房所有权证书复印件
2.厂房设施清单
3.第三方担保方的担保函
4.其他与本合同有关的文件
第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导
甲方(出租方):________________
乙方(承租方):________________
第三方(担保方):________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,并考虑到第三方担保方的介入,就甲方将其厂房出租给乙方使用,乙方承租甲方厂房事宜,经充分协商,达成以下协议:
第一条厂房及第三方担保
1.1甲方出租的厂房位于________________,总面积为____平方米。
1.2乙方与第三方担保方达成协议,第三方担保方对甲方的履行合同义务提供担保。
1.3第三方担保方应保证甲方的信用及履行合同的能力,确保不影响乙方正常权益。
第二条租赁期限及租金
2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
2.3租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。
2.4乙方支付租金方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金。
2.5乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
第三条乙方的权利及利益保障
3.1乙方应按合同约定支付租金,并按照甲方的要求合理使用厂房及附属设施。
3.2乙方不得将厂房及附属设施进行转让、转租或用于非法经营。
3.3乙方在租赁期间应自行承担其经营活动产生的所有费用和责任,包括但不限于税费、员工工资、水电网费等。
3.4乙方在租赁期间应遵守国家法律法规,不得进行任何违法活动。
第四条甲方的义务及限制
4.1甲方应保证厂房及附属设施在交付乙方使用时处于良好的工作状态。租赁期内,因厂房及附属设施正常损耗导致的维修费用由甲方承担。
4.2甲方不得干涉乙方的正常经营活动,不得擅自进入乙方租赁的厂房。
4.3甲方在租赁期间应保证厂房及附属设施的安全、合法、合规,确保不影响乙方正常使用。
第五条维修与保养
5.1乙方应合理使用厂房及附属设施,并负责日常维护保养。因乙方使用不当导致的损坏,维修费用由乙方承担。
5.2甲方应保证厂房及附属设施在交付乙方使用时处于良好的工作状态。租赁期内,因厂房及附属设施正常损耗导致的维修费用由甲方承担。
第六条保险
6.1乙方应自行办理厂房及设备保险,并将其保险单副本交甲方备案。
6.2保险费用由乙方承担。
第七条合同的变更与解除
7.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,需书面协议,经双方签字盖章确认后生效。
7.2在租赁期内,如甲方未按约定提供厂房或设施的,乙方有权要求甲方支付违约金,并有权解除本合同。
第八条违约责任
8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。
8.2甲方未按约定提供厂房或设施的,乙方有权要求甲方支付违约金,并有权解除本合同。
8.3乙方未按约定支付租金的,甲方有权解除本合同,并要求乙方立即搬离厂房。
第九条第三方担保的责权利
9.1第三方担保方应对甲方的信用及履行合同的能力提供担保,并承担连带责任。
9.2第三方担保方应保证甲方的履行合同义务,如甲方违约,第三方担保方应承担相应的违约责任。
9.3第三方担保方在合同履行期间,有权对甲方的履行情况进行监
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