深圳店面租房合同模板

深圳店面租房合同模板合同编号：__________

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的位于深圳市_______区_______街道的店面（以下简称“店面”）出租给乙方使用，乙方承租甲方店面事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条店面基本情况

1.1店面地址：深圳市_______区_______街道_______号；

1.2店面面积：_______平方米；

1.3店面现状：_______（具体描述店面的现状，如：空置、有租赁等）；

1.4甲方拥有店面的所有权和处置权，并保证店面的合法性、安全性。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止；

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月；

3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金；

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离店面，并将店面恢复至租赁起始日的现状，否则甲方有权要求乙方支付相应的恢复费用。

第四条店面的使用

4.1乙方须按照店面的现状进行使用，不得擅自改变店面的结构、设施及设备；

4.2乙方在租赁期间须遵守国家的法律法规，不得利用店面从事非法经营活动；

4.3乙方在租赁期间应负责店面的安全、防火、防盗等工作，确保店面内的设施、设备安全运行；

4.4乙方在租赁期间如需进行装修、改造等，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。

第五条合同的变更和解除

5.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致；

5.2因不可抗力或一方违约导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金；

6.2乙方逾期支付租金的，按照本合同第三条第2款的约定承担滞纳金责任。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

8.3本合同附件为店面现状照片，乙方在签订合同时应认真查看，确认无误后签订。

甲方（签字/盖章）：_______________日期：_______年_______月_______日

乙方（签字/盖章）：_______________日期：_______年_______月_______日

附件：店面现状照片

第一篇范文：合同编号：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

丙方（第三方主体）：________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的位于深圳市_______区_______街道的店面（以下简称“店面”）出租给乙方使用，乙方承租甲方店面事宜，并丙方作为担保方提供担保，经充分协商，达成以下协议：

第一条店面基本情况

1.1店面地址：深圳市_______区_______街道_______号；

1.2店面面积：_______平方米；

1.3店面现状：_______（具体描述店面的现状，如：空置、有租赁等）；

1.4甲方拥有店面的所有权和处置权，并保证店面的合法性、安全性。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止；

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月；

3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金；

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离店面，并将店面恢复至租赁起始日的现状，否则甲方有权要求乙方支付相应的恢复费用。

第四条店面的使用

4.1乙方须按照店面的现状进行使用，不得擅自改变店面的结构、设施及设备；

4.2乙方在租赁期间须遵守国家的法律法规，不得利用店面从事非法经营活动；

4.3乙方在租赁期间应负责店面的安全、防火、防盗等工作，确保店面内的设施、设备安全运行；

4.4乙方在租赁期间如需进行装修、改造等，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。

第五条第三方主体的权利与义务

5.1丙方作为担保方，为乙方履行租赁合同提供担保，确保乙方按期支付租金；

5.2如乙方逾期支付租金，丙方应在逾期之日起五个工作日内履行担保责任，代乙方支付应付租金及滞纳金；

5.3丙方有权对乙方租赁店面的经营情况进行监督，确保乙方合法合规经营；

5.4如乙方违反本合同约定，丙方应承担相应的违约责任。

第六条甲方权益保障

6.1甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定；

6.2甲方有权对乙方租赁店面的经营情况进行监督，确保乙方合法合规经营；

6.3甲方有权要求乙方在租赁期满后按甲方要求迁离店面，并将店面恢复至租赁起始日的现状；

6.4甲方在乙方逾期支付租金时，有权要求丙方履行担保责任，代乙方支付应付租金及滞纳金。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金；

7.2乙方逾期支付租金的，按照本合同第三条第2款的约定承担滞纳金责任；

7.3丙方未履行担保责任的，应承担相应的违约责任。

第八条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份；

9.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效；

9.3本合同附件为店面现状照片，乙方在签订合同时应认真查看，确认无误后签订。

甲方（签字/盖章）：_______________日期：_______年_______月_______日

乙方（签字/盖章）：_______________日期：_______年_______月_______日

丙方（签字/盖章）：_______________日期：_______年_______月_______日

附件：店面现状照片

第二篇范文总结：第三方主体+甲方权益主导的意义和目的

本合同以甲方权益为主导，充分保障了甲方的权利，同时对乙方设定了严格的违约及限制条款。这种模式有助于维护甲方的合法权益，降低甲方在租赁过程中的风险。通过明确各方的权利义务，本合同为租赁双方的权益提供了有力的法律保障，有利于租赁关系的稳定和和谐。

引入第三方主体丙方的意义和目的，在于通过丙方的担保作用，增强合同的履行力度，降低合同违约风险。同时，丙方的介入有助于维护市场秩序，保障甲方的合法权益。在甲方为主导的合同模式下，通过明确甲乙双方的权责，以及第三方主体的担保作用，有助于实现合同各方利益的平衡，促进合同的顺利履行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

丙方（第三方主体）：________________

鉴于甲方拥有位于深圳市_______区_______街道的店面（以下简称“店面”）的所有权和处置权，并同意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租该店面并按约定支付租金；丙方同意作为担保方为乙方的租赁行为提供担保，确保乙方按期支付租金，经充分协商，达成以下协议：

第一条店面基本情况

1.1店面地址：深圳市_______区_______街道_______号；

1.2店面面积：_______平方米；

1.3店面现状：_______（具体描述店面的现状，如：空置、有租赁等）；

1.4甲方保证店面的合法性、安全性，并负责店面的维护和保养。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止；

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月；

3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金；

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离店面，并将店面恢复至租赁起始日的现状，否则甲方有权要求乙方支付相应的恢复费用。

第四条店面的使用

4.1乙方有权按照自己的需要对店面进行装修、改造，但不得改变店面的结构、设施及设备；

4.2乙方在租赁期间须遵守国家的法律法规，不得利用店面从事非法经营活动；

4.3乙方在租赁期间应负责店面的安全、防火、防盗等工作，确保店面内的设施、设备安全运行；

4.4乙方在租赁期间如需进行装修、改造等，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。

第五条第三方主体的权利与义务

5.1丙方作为担保方，为乙方履行租赁合同提供担保，确保乙方按期支付租金；

5.2如乙方逾期支付租金，丙方应在逾期之日起五个工作日内履行担保责任，代乙方支付应付租金及滞纳金；

5.3丙方有权对乙方租赁店面的经营情况进行监督，确保乙方合法合规经营；

5.4如乙方违反本合同约定，丙方应承担相应的违约责任。

第六条乙方权益保障

6.1乙方有权按照合同约定使用店面，并享有租赁期间店面的经营收益；

6.2乙方有权在租赁期满后优先续租，甲方不得无故拒绝；

6.3乙方有权要求甲方定期对店面进行维护和保养，确保店面的正常使用；

6.4乙方在租赁期间，如遇市场行情变化，有权要求甲方调整租金。

第七条甲方违约及限制条款

7.1甲方应保证店面的合法性、安全性，如因甲方原因导致店面无法正常使用，甲方应承担相应的赔偿责任；

7.2甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自进入店面；

7.3甲方不得无故提前解除租赁合同，如甲方违约解除，应支付乙方相应的赔偿金；

7.4甲方在租赁期间不得将店面出租给第三方。

第八条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份；

9.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效；

9.3本合同附件为店面现状照片，乙方在签订合同时应认真查看，确认无误后签订。

甲方（签字/盖章）：_______________日期：_______年_______月_______日

乙方（签字/盖章）：_______________日期：_______年_______月_______日

丙方（签字/盖章）：_______________日期：_______年_______月_______日

附件：店面现状照片

第三篇范文总结：第三方主体+乙方权益主导的