商品楼房转让合同模板

商品楼房转让合同模板第一篇范文：合同编号：[填写合同编号]

商品楼房转让合同（以下简称“本合同”）

本合同由以下双方签订：

转让方（以下简称“甲方”）：

1.名称：[填写甲方名称]

2.法定代表人：[填写甲方法定代表人姓名]

3.住所：[填写甲方住所]

受让方（以下简称“乙方”）：

1.名称：[填写乙方名称]

2.法定代表人：[填写乙方法定代表人姓名]

3.住所：[填写乙方住所]

鉴于甲方拥有位于[填写楼房位置]的楼房（以下简称“标的楼房”）的所有权，并愿意将其转让给乙方；乙方愿意购买甲方所持有的标的楼房，双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：

第一条转让标的

1.1本合同的转让标的为甲方所拥有的位于[填写楼房位置]的楼房，楼房具体情况如下：

[填写楼房的具体情况，如：房屋面积、户型、楼层、建筑结构等]

1.2乙方同意按照本合同的约定购买甲方所持有的标的楼房。

第二条转让价格

2.1甲乙双方经协商一致，确定标的楼房的转让价格为人民币[填写转让价格]元整（大写：[填写转让价格大写]元整）。

2.2乙方应按照本合同约定的付款方式向甲方支付转让价格。

第三条付款方式及期限

3.1乙方在本合同签订之日起[填写付款期限]内，分[填写付款次数]次向甲方支付转让价格。具体付款方式和付款期限如下：

[填写具体的付款方式和付款期限]

3.2乙方未按照约定时间支付转让价格的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金计算方式为：滞纳金=应付未付款项×[填写滞纳金利率]%。

第四条交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起[填写交付期限]内，将标的楼房的房地产权属证书交付给乙方。

4.2乙方应自收到标的楼房的房地产权属证书之日起[填写过户期限]内，办理过户手续。

4.3过户过程中产生的相关税费，按照法律法规的规定由甲乙双方承担。

第五条合同的变更和解除

5.1本合同一经签订，除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。

5.2甲乙双方同意，本合同的变更或解除，应以书面形式进行，并由双方签字或盖章确认。

第六条违约责任

6.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲乙双方的违约行为给对方造成损失的，应赔偿对方因此所遭受的损失。

第七条争议解决

7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_______________

乙方（盖章）：_______________

签订日期：[填写签订日期]

附件：

1.标的楼房的相关证明材料

2.转让价格的计算依据

3.付款凭证

4.过户手续所需的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

商品楼房转让合同（以下简称“本合同”）

本合同由以下三方签订：

转让方（以下简称“甲方”）：

1.名称：[填写甲方名称]

2.法定代表人：[填写甲方法定代表人姓名]

3.住所：[填写甲方住所]

购买方（以下简称“乙方”）：

1.名称：[填写乙方名称]

2.法定代表人：[填写乙方法定代表人姓名]

3.住所：[填写乙方住所]

担保方（以下简称“第三方”）：

1.名称：[填写第三方名称]

2.法定代表人：[填写第三方方法定代表人姓名]

3.住所：[填写第三方住所]

鉴于甲方拥有位于[填写楼房位置]的楼房（以下简称“标的楼房”）的所有权，并愿意将其转让给乙方；乙方愿意购买甲方所持有的标的楼房；第三方愿意为本合同的履行提供担保。为明确甲乙双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：

第一条转让标的

1.1本合同的转让标的为甲方所拥有的位于[填写楼房位置]的楼房，楼房具体情况如下：

[填写楼房的具体情况，如：房屋面积、户型、楼层、建筑结构等]

1.2乙方同意按照本合同的约定购买甲方所持有的标的楼房。

第二条转让价格

2.1甲乙双方经协商一致，确定标的楼房的转让价格为人民币[填写转让价格]元整（大写：[填写转让价格大写]元整）。

2.2乙方应按照本合同约定的付款方式向甲方支付转让价格。

第三条付款方式及期限

3.1乙方在本合同签订之日起[填写付款期限]内，分[填写付款次数]次向甲方支付转让价格。具体付款方式和付款期限如下：

[填写具体的付款方式和付款期限]

3.2乙方未按照约定时间支付转让价格的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金计算方式为：滞纳金=应付未付款项×[填写滞纳金利率]%。

第四条交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起[填写交付期限]内，将标的楼房的房地产权属证书交付给乙方。

4.2乙方应自收到标的楼房的房地产权属证书之日起[填写过户期限]内，办理过户手续。

4.3过户过程中产生的相关税费，按照法律法规的规定由甲乙双方承担。

第五条甲方权益保障

5.1乙方同意，在标的楼房转让过程中，甲方保留对标的楼房的所有权，并享有优先购买权。

5.2乙方同意，在标的楼房转让完成后，甲方有权要求乙方支付转让价格的[填写比例]%作为尾款，直至甲方将标的楼房的房地产权属证书交付给乙方。

5.3甲方有权要求第三方在本合同签订之日起[填写期限]内，提供与转让价格相等的担保金额，以确保甲方权益的实现。

第六条第三方担保责任

6.1第三方作为本合同的担保方，应对甲方的权益承担连带责任。

6.2第三方同意，在本合同签订之日起[填写期限]内，按照甲方的要求提供相应的担保措施，包括但不限于提供保证金、提供信用担保等。

6.3第三方未能履行担保责任的，应向甲方承担违约责任，并赔偿甲方因此所遭受的损失。

第七条违约责任

7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲乙双方的违约行为给对方造成损失的，应赔偿对方因此所遭受的损失。

第八条争议解决

8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份。

9.2本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_______________

乙方（盖章）：_______________

第三方（盖章）：_______________

签订日期：[填写签订日期]

附件：

1.标的楼房的相关证明材料

2.转让价格的计算依据

3.付款凭证

4.过户手续所需的文件

第三方介入的意义和目的：

第三方作为担保方，介入本合同的履行，旨在确保甲方的权益得到充分保障。第三方承担连带责任，提供相应的担保措施，以减轻甲方在合同履行过程中的风险。第三方介入有助于增强甲方的信心，确保甲方在标的楼房转让过程中能够顺利实现其权益。

甲方为主导的目的和意义：

在本合同中，甲方作为转让方，其权益主导合同的履行。甲方保留对标的楼房的所有权，并享有优先购买权，以确保甲方在转让过程中的主动权。甲方有权要求第三方提供担保，以保障其权益的实现。通过本合同，甲方能够确保乙方按照约定支付转让价格，并顺利完成标的楼房的交付和过户手续。甲方为主导的目的和意义在于确保甲方在转让楼房过程中能够最大程度地实现其利益，并降低合同履行过程中的风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

商品楼房转让合同（以下简称“本合同”）

本合同由以下三方签订：

转让方（以下简称“甲方”）：

1.名称：[填写甲方名称]

2.法定代表人：[填写甲方法定代表人姓名]

3.住所：[填写甲方住所]

购买方（以下简称“乙方”）：

1.名称：[填写乙方名称]

2.法定代表人：[填写乙方法定代表人姓名]

3.住所：[填写乙方住所]

担保方（以下简称“第三方”）：

1.名称：[填写第三方名称]

2.法定代表人：[填写第三方方法定代表人姓名]

3.住所：[填写第三方住所]

鉴于甲方拥有位于[填写楼房位置]的楼房（以下简称“标的楼房”）的所有权，并愿意将其转让给乙方；乙方愿意购买甲方所持有的标的楼房；第三方愿意为本合同的履行提供担保。为明确甲乙双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：

第一条转让标的

1.1本合同的转让标的为甲方所拥有的位于[填写楼房位置]的楼房，楼房具体情况如下：

[填写楼房的具体情况，如：房屋面积、户型、楼层、建筑结构等]

1.2乙方同意按照本合同的约定购买甲方所持有的标的楼房。

第二条转让价格

2.1甲乙双方经协商一致，确定标的楼房的转让价格为人民币[填写转让价格]元整（大写：[填写转让价格大写]元整）。

2.2乙方应按照本合同约定的付款方式向甲方支付转让价格。

第三条付款方式及期限

3.1乙方在本合同签订之日起[填写付款期限]内，分[填写付款次数]次向甲方支付转让价格。具体付款方式和付款期限如下：

[填写具体的付款方式和付款期限]

3.2乙方未按照约定时间支付转让价格的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金计算方式为：滞纳金=应付未付款项×[填写滞纳金利率]%。

第四条交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起[填写交付期限]内，将标的楼房的房地产权属证书交付给乙方。

4.2乙方应自收到标的楼房的房地产权属证书之日起[填写过户期限]内，办理过户手续。

4.3过户过程中产生的相关税费，按照法律法规的规定由甲乙双方承担。

第五条乙方权益保障

5.1甲方同意，在标的楼房转让过程中，乙方保留对标的楼房的所有权，并享有优先购买权。

5.2甲方同意，在标的楼房转让完成后，乙方有权要求甲方支付转让价格的[填写比例]%作为尾款，直至甲方将标的楼房的房地产权属证书交付给乙方。

5.3乙方有权要求第三方在本合同签订之日起[填写期限]内，提供与转让价格相等的担保金额，以确保乙方权益的实现。

第六条第三方担保责任

6.1第三方作为本合同的担保方，应对乙方的权益承担连带责任。

6.2第三方同意，在本合同签订之日起[填写期限]内，按照乙方的要求提供相应的担保措施，包括但不限于提供保证金、提供信用担保等。

6.3第三方未能履行担保责任的，应向乙方承担违约责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。

第七条甲方违约责任

7.1甲方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲方违约行为给乙方造成损失的，甲方应赔偿乙方因此所遭受的损失。

第八条争议解决

8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份。

9.2本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_______________

乙方（盖章）：_______________

第三方（盖章）：_______________

签订日期：[填写签订日期]

附件：

1.标的楼房的相关证明材料

2.转让价格的计算依据

3.付款凭证

4.过户手续所需的文件

乙方为主导的目的和意义：

在本合同中，乙方作为购买方，其权益主导合同的履行。乙方保留对标的楼房的所有权，并享有优先购买权，以确保乙方在转让过程中的主动权。乙方有权要求甲方支付转让价格的尾款，并享有要求第三方提供担保的权利。通过本合同，乙方能够确保甲方按照约定交付标的楼房并完成过户手续。乙方