2024房产买卖合同样板

合同编号：__________姓名（或名称）：____________________住所地：_________________________联系电话：_______________________姓名（或名称）：____________________住所地：_________________________联系电话：_______________________第一条房产描述1.1甲方出售的房产位于____________________，房屋结构及面积如下：房屋结构：____________________房屋面积：____________________1.2房产证号：____________________第二条购买价格2.1乙方购买甲方的房产，成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，依法办理房产过户手续。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。4.2甲方未按约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的____%。4.3乙方未按约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的____%。第五条争议解决5.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律。5.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，应提交甲方所在地人民法院诉讼解决。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____________________注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，包括但不限于具有完全民事行为能力、身份真实、权利清晰等。解决办法：合同签订前，应进行必要的尽职调查，核实对方的身份和资格。2.房产描述应真实、准确，包括但不限于房屋结构、面积、位置等。解决办法：可由专业机构出具房产评估报告，以确保描述的准确性。3.购买价格及支付方式应明确，避免出现模糊不清的表述。解决办法：在合同中详细规定支付时间、支付金额、支付方式等。4.交付及过户时间应明确，以避免延期履行。解决办法：在合同中约定具体的交付及过户时间，并设立违约金等惩罚措施。5.违约责任应明确，以保障合同双方的权益。解决办法：在合同中详细规定违约责任，包括违约金、赔偿金额等。6.争议解决方式应明确，以避免出现纠纷时无法解决。解决办法：在合同中约定争议解决方式，如友好协商、诉讼等。法律名词及名词解释：1.完全民事行为能力：指年满18周岁或者依法视为具有完全民事行为能力的自然人，能够独立进行民事活动。2.房产：指土地上的建筑物及其附属设施，包括房屋、构筑物等。3.房产证：指房地产权属证书，是证明房屋所有权归属的法律文件。4.过户：指将房地产权属证书上的所有权人名称变更的过程。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。6.诉讼：指当事人通过人民法院解决纠纷的一种方式。7.尽职调查：指在合同签订前，对合同对方的身份、资格、信用等进行调查和核实的行为。8.房产评估报告：指专业机构对房产的价值、状况等进行评估，并出具的书面报告。应用场合：1.个人之间的房产买卖。2.企业之间的房产买卖。3.房产中介机构参与的房产买卖。4.房产交易涉及到的贷款事宜。补充条款：1.房产交接事宜：包括水、电、煤气等公共事业费用的结算，以及物业费用的承担等。2.房屋维修责任：明确房屋在过户前的维修责任由甲方承担，过户后的维修责任由乙方承担。3.房产交易税费：明确交易过程中产生的税费由哪方承担。4.贷款事宜：如乙方需要贷款购买房产，应明确贷款银行的名称、贷款金额、还款方式等。5.房产保险：建议乙方在购买房产后及时购买房屋保险，以保障房屋及财产安全。附件