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文档简介
独栋房子售卖合同模板合同编号:__________
甲方(卖方):__________
乙方(买方):__________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方将其拥有的独栋房子(以下简称“房屋”)出售给乙方事宜,达成如下协议:
第一条房屋基本情况
1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号,房屋结构为__________,房屋所有权证号/不动产权证号为__________。
1.2房屋的规划用途为__________,房屋现状为__________。
1.3房屋的建筑面积为__________平方米,套内建筑面积为__________平方米。
1.4房屋的规划条件及土地使用权情况如下:
1.4.1土地使用权性质为__________,土地使用权取得方式为__________。
1.4.2土地使用权终止日期为__________年__________月__________日。
1.4.3土地使用权证号/不动产权证号为__________。
第二条房屋交易价格及支付方式
2.1甲乙双方同意,本次房屋交易的成交价格为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。
2.2乙方应按照下列方式支付购房款:
2.2.1乙方于本合同签订之日起____个工作日内,向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后,乙方有权在____年内按照本合同约定的价格购买该房屋。
2.2.2乙方应于____年____月____日前,向甲方支付剩余房款,具体金额为:人民币(大写):__________元整(小写):__________元。
2.2.3乙方支付房款后,甲方应按照合同约定向乙方交付房屋。
第三条交付及过户
3.1甲方应在本合同约定的交易价格支付完毕后,将房屋的所有权转移给乙方。
3.2甲方应保证在房屋交付时,房屋权属清晰,不存在任何权属纠纷、租赁关系或其他影响乙方房屋所有权的情形。
3.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续,过户费用由乙方承担。
第四条房屋质量及保修
4.1甲方保证其所出售的房屋符合国家关于房屋质量和安全的相关标准,不存在重大质量问题。
4.2甲方应对房屋主体结构、设备设施及附属设施进行保修,保修期限自房屋交付之日起计算,保修期限为____年。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为合同总价的____%。
第六条争议解决
6.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,应向合同签订地人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同未尽事宜,可另行协商补充。
7.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
7.3本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(卖方):__________
乙方(买方):__________
签订日期:__________年__________月__________日
附件:
1.房屋所有权证/不动产权证复印件
2.房屋现状照片
3.规划设计条件通知书
4.土地使用权证/不动产权证复印件
5.其他相关文件
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同编号:__________
甲方(卖方):__________
乙方(买方):__________
第三方主体:__________(以下简称“担保方”)
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方将其拥有的独栋房子(以下简称“房屋”)出售给乙方事宜,达成如下协议,并由担保方提供担保:
第一条房屋基本情况
1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号,房屋结构为__________,房屋所有权证号/不动产权证号为__________。
1.2房屋的规划用途为__________,房屋现状为__________。
1.3房屋的建筑面积为__________平方米,套内建筑面积为__________平方米。
1.4房屋的规划条件及土地使用权情况如下:
1.4.1土地使用权性质为__________,土地使用权取得方式为__________。
1.4.2土地使用权终止日期为__________年__________月__________日。
1.4.3土地使用权证号/不动产权证号为__________。
第二条房屋交易价格及支付方式
2.1甲乙双方同意,本次房屋交易的成交价格为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。
2.2乙方应按照下列方式支付购房款:
2.2.1乙方于本合同签订之日起____个工作日内,向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后,乙方有权在____年内按照本合同约定的价格购买该房屋。
2.2.2乙方应于____年____月____日前,向甲方支付剩余房款,具体金额为:人民币(大写):__________元整(小写):__________元。
2.2.3乙方支付房款后,甲方应按照合同约定向乙方交付房屋。
第三条交付及过户
3.1甲方应在本合同约定的交易价格支付完毕后,将房屋的所有权转移给乙方。
3.2甲方应保证在房屋交付时,房屋权属清晰,不存在任何权属纠纷、租赁关系或其他影响乙方房屋所有权的情形。
3.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续,过户费用由乙方承担。
第四条甲方权益保障及第三方担保责任
4.1担保方作为第三方主体,为甲方提供房屋交易担保,确保乙方按照本合同约定履行支付购房款的义务。
4.2担保方承诺,如乙方未能按照本合同约定履行支付购房款的义务,担保方将承担连带责任,向甲方支付应付房款及违约金。
4.3甲方有权要求担保方提供担保措施,包括但不限于提供现金担保、资产抵押等。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为合同总价的____%。
5.2如乙方违约,甲方有权要求担保方承担违约责任,并要求乙方及担保方支付违约金。
第六条甲方权益保护及限制性条款
6.1甲方有权根据本合同约定,要求乙方支付购房款及违约金。
6.2甲方有权要求乙方按照合同约定履行过户手续,并将房屋所有权转移给乙方。
6.3甲方有权要求担保方承担违约责任,并要求乙方及担保方支付违约金。
6.4甲方在房屋交易过程中,有权要求乙方及担保方提供必要的文件和证明材料。
第七条争议解决
7.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,应向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同未尽事宜,可另行协商补充。
8.2本合同一式三份,甲乙双方各执一份,担保方执一份。
8.3本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(卖方):__________
乙方(买方):__________
担保方:__________
签订日期:__________年__________月__________日
附件:
1.房屋所有权证/不动产权证复印件
2.房屋现状照片
3.规划设计条件通知书
4.土地使用权证/不动产权证复印件
5.担保方提供的担保文件
第三方主体+甲方权益主导的意义和目的:
此外,本合同还增加了乙方的违约及限制条款,对乙方的行为进行了明确的约束,降低了乙方违约的风险。在争议解决方面,本合同明确了纠纷解决的方式和途径,有利于双方在发生纠纷时,能够及时有效地解决问题。
第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导
合同编号:__________
甲方(卖方):__________
乙方(买方):__________
第三方主体:__________(以下简称“担保方”)
鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________街道__________号的独栋房子(以下简称“房屋”),并愿意将其出售给乙方,乙方愿意购买该房屋,双方同意委托担保方提供交易保障,为确保交易安全,双方达成如下协议:
第一条房屋基本情况
1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号,房屋结构为__________,房屋所有权证号/不动产权证号为__________。
1.2房屋的规划用途为__________,房屋现状为__________。
1.3房屋的建筑面积为__________平方米,套内建筑面积为__________平方米。
1.4房屋的规划条件及土地使用权情况如下:
1.4.1土地使用权性质为__________,土地使用权取得方式为__________。
1.4.2土地使用权终止日期为__________年__________月__________日。
1.4.3土地使用权证号/不动产权证号为__________。
第二条房屋交易价格及支付方式
2.1甲乙双方同意,本次房屋交易的成交价格为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。
2.2乙方应按照下列方式支付购房款:
2.2.1乙方于本合同签订之日起____个工作日内,向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后,乙方有权在____年内按照本合同约定的价格购买该房屋。
2.2.2乙方应于____年____月____日前,向甲方支付剩余房款,具体金额为:人民币(大写):__________元整(小写):__________元。
2.2.3乙方支付房款后,甲方应按照合同约定向乙方交付房屋。
第三条交付及过户
3.1甲方应在本合同约定的交易价格支付完毕后,将房屋的所有权转移给乙方。
3.2甲方应保证在房屋交付时,房屋权属清晰,不存在任何权属纠纷、租赁关系或其他影响乙方房屋所有权的情形。
3.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续,过户费用由乙方承担。
第四条乙方权益保障及第三方担保责任
4.1担保方作为第三方主体,为乙方提供房屋交易担保,确保甲方按照本合同约定履行交付房屋及过户的义务。
4.2担保方承诺,如甲方未能按照本合同约定履行交付房屋及过户的义务,担保方将承担连带责任,向乙方支付应付房屋及违约金。
4.3乙方有权要求担保方提供担保措施,包括但不限于提供现金担保、资产抵押等。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为合同总价的____%。
5.2如甲方违约,乙方有权要求担保方承担违约责任,并要求甲方及担保方支付违约金。
第六条乙方权益保护及限制性条款
6.1乙方有权根据本合同约定,要求甲方交付房屋及办理过户手续。
6.2乙方有权要求甲方按照合同约定履行交付房屋及过户的义务。
6.3乙方有权要求担保方承担违约责任,并要求甲方及担保方支付违约金。
6.4乙方在房屋交易过程中,有权要求甲方及担保方提供必要的文件和证明材料。
第七条争议解决
7.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,应向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同未尽事宜,可另行协商补充。
8.2本合同一式三份,甲乙双方各执一份,担保方执一份。
8.3本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(卖方):__________
乙方(买方
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