独栋房子售卖合同模板

独栋房子售卖合同模板合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的独栋房子（以下简称“房屋”）出售给乙方事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。

1.2房屋的规划用途为__________，房屋现状为__________。

1.3房屋的建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。

1.4房屋的规划条件及土地使用权情况如下：

1.4.1土地使用权性质为__________，土地使用权取得方式为__________。

1.4.2土地使用权终止日期为__________年__________月__________日。

1.4.3土地使用权证号/不动产权证号为__________。

第二条房屋交易价格及支付方式

2.1甲乙双方同意，本次房屋交易的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应按照下列方式支付购房款：

2.2.1乙方于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方有权在____年内按照本合同约定的价格购买该房屋。

2.2.2乙方应于____年____月____日前，向甲方支付剩余房款，具体金额为：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2.3乙方支付房款后，甲方应按照合同约定向乙方交付房屋。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同约定的交易价格支付完毕后，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2甲方应保证在房屋交付时，房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷、租赁关系或其他影响乙方房屋所有权的情形。

3.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

第四条房屋质量及保修

4.1甲方保证其所出售的房屋符合国家关于房屋质量和安全的相关标准，不存在重大质量问题。

4.2甲方应对房屋主体结构、设备设施及附属设施进行保修，保修期限自房屋交付之日起计算，保修期限为____年。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价的____%。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同未尽事宜，可另行协商补充。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

附件：

1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.房屋现状照片

3.规划设计条件通知书

4.土地使用权证/不动产权证复印件

5.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

第三方主体：__________（以下简称“担保方”）

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的独栋房子（以下简称“房屋”）出售给乙方事宜，达成如下协议，并由担保方提供担保：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。

1.2房屋的规划用途为__________，房屋现状为__________。

1.3房屋的建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。

1.4房屋的规划条件及土地使用权情况如下：

1.4.1土地使用权性质为__________，土地使用权取得方式为__________。

1.4.2土地使用权终止日期为__________年__________月__________日。

1.4.3土地使用权证号/不动产权证号为__________。

第二条房屋交易价格及支付方式

2.1甲乙双方同意，本次房屋交易的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应按照下列方式支付购房款：

2.2.1乙方于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方有权在____年内按照本合同约定的价格购买该房屋。

2.2.2乙方应于____年____月____日前，向甲方支付剩余房款，具体金额为：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2.3乙方支付房款后，甲方应按照合同约定向乙方交付房屋。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同约定的交易价格支付完毕后，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2甲方应保证在房屋交付时，房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷、租赁关系或其他影响乙方房屋所有权的情形。

3.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

第四条甲方权益保障及第三方担保责任

4.1担保方作为第三方主体，为甲方提供房屋交易担保，确保乙方按照本合同约定履行支付购房款的义务。

4.2担保方承诺，如乙方未能按照本合同约定履行支付购房款的义务，担保方将承担连带责任，向甲方支付应付房款及违约金。

4.3甲方有权要求担保方提供担保措施，包括但不限于提供现金担保、资产抵押等。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价的____%。

5.2如乙方违约，甲方有权要求担保方承担违约责任，并要求乙方及担保方支付违约金。

第六条甲方权益保护及限制性条款

6.1甲方有权根据本合同约定，要求乙方支付购房款及违约金。

6.2甲方有权要求乙方按照合同约定履行过户手续，并将房屋所有权转移给乙方。

6.3甲方有权要求担保方承担违约责任，并要求乙方及担保方支付违约金。

6.4甲方在房屋交易过程中，有权要求乙方及担保方提供必要的文件和证明材料。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，可另行协商补充。

8.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，担保方执一份。

8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

担保方：__________

签订日期：__________年__________月__________日

附件：

1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.房屋现状照片

3.规划设计条件通知书

4.土地使用权证/不动产权证复印件

5.担保方提供的担保文件

第三方主体+甲方权益主导的意义和目的：

此外，本合同还增加了乙方的违约及限制条款，对乙方的行为进行了明确的约束，降低了乙方违约的风险。在争议解决方面，本合同明确了纠纷解决的方式和途径，有利于双方在发生纠纷时，能够及时有效地解决问题。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

第三方主体：__________（以下简称“担保方”）

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________街道__________号的独栋房子（以下简称“房屋”），并愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方同意委托担保方提供交易保障，为确保交易安全，双方达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。

1.2房屋的规划用途为__________，房屋现状为__________。

1.3房屋的建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。

1.4房屋的规划条件及土地使用权情况如下：

1.4.1土地使用权性质为__________，土地使用权取得方式为__________。

1.4.2土地使用权终止日期为__________年__________月__________日。

1.4.3土地使用权证号/不动产权证号为__________。

第二条房屋交易价格及支付方式

2.1甲乙双方同意，本次房屋交易的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应按照下列方式支付购房款：

2.2.1乙方于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方有权在____年内按照本合同约定的价格购买该房屋。

2.2.2乙方应于____年____月____日前，向甲方支付剩余房款，具体金额为：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2.3乙方支付房款后，甲方应按照合同约定向乙方交付房屋。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同约定的交易价格支付完毕后，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2甲方应保证在房屋交付时，房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷、租赁关系或其他影响乙方房屋所有权的情形。

3.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

第四条乙方权益保障及第三方担保责任

4.1担保方作为第三方主体，为乙方提供房屋交易担保，确保甲方按照本合同约定履行交付房屋及过户的义务。

4.2担保方承诺，如甲方未能按照本合同约定履行交付房屋及过户的义务，担保方将承担连带责任，向乙方支付应付房屋及违约金。

4.3乙方有权要求担保方提供担保措施，包括但不限于提供现金担保、资产抵押等。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价的____%。

5.2如甲方违约，乙方有权要求担保方承担违约责任，并要求甲方及担保方支付违约金。

第六条乙方权益保护及限制性条款

6.1乙方有权根据本合同约定，要求甲方交付房屋及办理过户手续。

6.2乙方有权要求甲方按照合同约定履行交付房屋及过户的义务。

6.3乙方有权要求担保方承担违约责任，并要求甲方及担保方支付违约金。

6.4乙方在房屋交易过程中，有权要求甲方及担保方提供必要的文件和证明材料。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，可另行协商补充。

8.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，担保方执一份。

8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方