卖楼房定金合同模板

卖楼房定金合同模板合同编号：__________

合同双方：

卖方：（卖方全称）

买方：（买方全称）

鉴于卖方是房屋的合法所有者，并愿意将位于（房屋地址）的房屋（房屋面积）平方米出售给买方；买方愿意购买上述房屋，并同意支付定金人民币（金额）元。双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于（房屋地址），房屋结构为（房屋结构），房屋面积为（房屋面积）平方米。

1.2房屋所有权证号为（房屋所有权证号），土地使用权证号为（土地使用权证号）。

第二条定金金额及支付

2.1买方同意在本合同签订之日起三个工作日内向卖方支付定金人民币（金额）元。

2.2买方支付定金后，卖方应当为买方办理房屋产权过户手续。

2.3定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。

第三条房屋交付及过户

3.1卖方应在本合同约定的交易价格内，按照合同约定的时间、地点将房屋交付给买方。

3.2买方应按照合同约定的时间、地点接收房屋，并承担房屋过户所需的一切费用。

3.3房屋过户手续办理完毕后，卖方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给买方。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。

4.2本合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，如有争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第五条附件

5.1本合同附件包括：房屋所有权证、土地使用权证、房屋买卖合同、房屋买卖协议等。

5.2附件的保管和使用，双方应共同遵守国家法律法规，不得涂改、损坏、遗失。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，卖方和买方各持一份，具有同等法律效力。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

卖方（盖章）：

买方（盖章）：

签订日期：__________

（注：本合同范本仅供参考，具体内容请根据实际情况和法律法规进行修改，签订合同时请务必谨慎。）

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

卖方：（卖方全称）

买方：（买方全称）

第三方：（第三方全称，例如：贷款机构、担保公司等）

鉴于卖方是房屋的合法所有者，并愿意将位于（房屋地址）的房屋（房屋面积）平方米出售给买方；买方愿意购买上述房屋，并同意支付定金人民币（金额）元。同时，为了保障甲方（买方）的权益，甲方选择第三方（第三方全称）作为交易协助方，协助完成房屋交易及相关金融服务。双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条第三方主体职责

1.1第三方作为甲方的交易协助方，应协助甲方完成房屋交易及相关金融服务。

1.2第三方应根据甲方的要求，提供合理的贷款方案及担保服务，并确保交易过程的安全、顺利进行。

1.3第三方应保密甲方的个人信息和交易信息，不得泄露给任何无关第三方。

第二条甲方权益保障

2.1甲方有权选择第三方作为交易协助方，并有权要求第三方提供合理的贷款方案及担保服务。

2.2甲方有权根据实际情况，决定是否接受第三方提供的贷款方案及担保服务。

2.3甲方有权要求第三方在交易过程中，确保其权益不受损害，并有权要求第三方承担相应的法律责任。

第三条乙方的义务及限制

3.1乙方应按照本合同约定，向甲方支付定金人民币（金额）元。

3.2乙方应按照本合同约定，接受第三方提供的贷款方案及担保服务。

3.3乙方应遵守国家法律法规，不得利用本合同进行任何违法行为。

3.4乙方如违反本合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。

第四条房屋交付及过户

4.1卖方应在本合同约定的交易价格内，按照合同约定的时间、地点将房屋交付给买方。

4.2买方应按照合同约定的时间、地点接收房屋，并承担房屋过户所需的一切费用。

4.3房屋过户手续办理完毕后，卖方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给买方。

第五条定金支付及处理

5.1买方同意在本合同签订之日起三个工作日内向卖方支付定金人民币（金额）元。

5.2买方支付定金后，卖方应当为买方办理房屋产权过户手续。

5.3定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。

6.2本合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，如有争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条附件

7.1本合同附件包括：房屋所有权证、土地使用权证、房屋买卖合同、房屋买卖协议等。

7.2附件的保管和使用，双方应共同遵守国家法律法规，不得涂改、损坏、遗失。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，卖方、买方和第三方各持一份，具有同等法律效力。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

卖方（盖章）：

买方（盖章）：

第三方（盖章）：

签订日期：__________

第三方介入的意义和目的：

第三方作为甲方的交易协助方，其主要意义和目的在于为甲方提供专业的贷款方案及担保服务，协助甲方顺利完成房屋交易。同时，第三方作为独立的第三方主体，能够为甲方提供更多的权益保障，确保甲方在交易过程中的权益不受损害。此外，第三方的介入还有助于提高交易的安全性，保障交易双方的合法权益。

甲方为主导的目的和意义：

在本合同中，甲方作为买方，其主导地位体现在选择第三方作为交易协助方，并享有甲方的权益保障。甲方有权根据实际情况，决定是否接受第三方提供的贷款方案及担保服务，有权要求第三方在交易过程中，确保其权益不受损害，并有权要求第三方承担相应的法律责任。通过本合同的约定，甲方能够更好地保障自身的权益，确保房屋交易顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

卖方：（卖方全称）

买方：（买方全称）

第三方：（第三方全称，例如：贷款机构、担保公司等）

鉴于卖方是房屋的合法所有者，并愿意将位于（房屋地址）的房屋（房屋面积）平方米出售给买方；买方愿意购买上述房屋，并同意支付定金人民币（金额）元。同时，为了保障乙方（卖方）的权益，乙方选择第三方（第三方全称）作为交易协助方，协助完成房屋交易及相关金融服务。双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条第三方主体职责

1.1第三方作为乙方的交易协助方，应协助乙方完成房屋交易及相关金融服务。

1.2第三方应根据乙方的要求，提供合理的贷款方案及担保服务，并确保交易过程的安全、顺利进行。

1.3第三方应保密乙方的个人信息和交易信息，不得泄露给任何无关第三方。

第二条乙方权益保障

2.1乙方有权选择第三方作为交易协助方，并有权要求第三方提供合理的贷款方案及担保服务。

2.2乙方有权根据实际情况，决定是否接受甲方提供的贷款方案及担保服务。

2.3乙方有权要求第三方在交易过程中，确保其权益不受损害，并有权要求第三方承担相应的法律责任。

第三条甲方的义务及限制

3.1甲方应按照本合同约定，向乙方支付定金人民币（金额）元。

3.2甲方应按照本合同约定，接受第三方提供的贷款方案及担保服务。

3.3甲方应遵守国家法律法规，不得利用本合同进行任何违法行为。

3.4甲方如违反本合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。

第四条房屋交付及过户

4.1卖方应在本合同约定的交易价格内，按照合同约定的时间、地点将房屋交付给买方。

4.2买方应按照合同约定的时间、地点接收房屋，并承担房屋过户所需的一切费用。

4.3房屋过户手续办理完毕后，卖方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给买方。

第五条定金支付及处理

5.1买方同意在本合同签订之日起三个工作日内向卖方支付定金人民币（金额）元。

5.2买方支付定金后，卖方应当为买方办理房屋产权过户手续。

5.3定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。

6.2本合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，如有争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条附件

7.1本合同附件包括：房屋所有权证、土地使用权证、房屋买卖合同、房屋买卖协议等。

7.2附件的保管和使用，双方应共同遵守国家法律法规，不得涂改、损坏、遗失。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，卖方、买方和第三方各持一份，具有同等法律效力。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

卖方（盖章）：

买方（盖章）：

第三方（盖章）：

签订日期：__________

乙方为主导的目的和意义：

在本合同中，乙方作为卖方，其主导地位体现在选择第三方作为交易协助方，并享有乙方的权益保障。乙方有权根据实际情况，决定是否接受甲方提供的贷款方案及担保服务，有权要求第三方在交易过程中，确保其权益不受损害，并有权要求第三方承