2024商用租房合同协议书

合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，甲方愿意将其商用物业出租给乙方使用，乙方愿意承租并按照约定的条款和条件使用该物业，经甲乙双方协商一致，特订立本商用租房合同协议书。第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方出租的物业位于____________________，建筑面积为____________________平方米。1.2乙方的租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第三条押金3.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方修复后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第四条物业使用及维修4.1乙方应合理使用租赁物业，按照甲方提供的物业使用说明进行操作，确保物业安全。4.2在租赁期间，因正常使用造成的物业损坏，乙方应及时通知甲方并进行修复，费用由乙方承担。4.3乙方不得擅自改变物业的结构和用途，不得将物业转租给第三方。第五条合同的变更和解除5.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方协商一致。5.2在租赁期限内，如乙方提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方遭受的损失。5.3在租赁期限内，如甲方提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方遭受的损失。第六条违约责任6.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方遭受的损失。6.2本合同任何一方未履行或未完全履行本合同项下的义务，均视为违约，应承担违约责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________注意事项及解决办法：1.仔细阅读合同全文：在签订合同之前，双方应仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解一致。如有疑问，应及时提出并寻求澄清。解决办法：通过双方协商，对合同条款进行解释或修改，确保双方对合同内容的理解一致。2.核对合同双方信息：确保合同中填写的双方信息准确无误，包括名称、地址、联系人及联系电话等。解决办法：在合同签订前，双方互相核对信息，确保无误。如有变更，应及时在合同中进行修改。3.明确租赁物业及租赁期限：双方应明确物业的具体位置、面积以及租赁期限的开始和结束日期。解决办法：在合同中明确填写物业的详细地址、面积以及租赁期限的具体日期。4.租金及支付方式：双方应明确租金的金额、支付方式和支付时间。解决办法：在合同中明确填写租金的金额、支付方式和支付时间。5.押金：双方应明确押金的金额和退还条件。解决办法：在合同中明确填写押金的金额和退还条件。6.物业使用及维修：双方应明确物业的使用要求和维修责任。解决办法：在合同中明确填写物业的使用要求和维修责任。7.合同的变更和解除：双方应明确合同变更和解除的条件及程序。解决办法：在合同中明确填写合同变更和解除的条件及程序。8.违约责任：双方应明确违约行为的处理方式。解决办法：在合同中明确填写违约行为的处理方式。9.争议解决：双方应明确争议解决的途径和方式。解决办法：在合同中明确填写争议解决的途径和方式。法律名词及名词解释：1.出租方：指将物业出租给他人的一方。2.承租方：指租赁他人物业的一方。3.租赁期限：指承租方租赁物业的时间段。4.租金：指承租方为使用物业而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的金钱。6.违约：指合同当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的行为。7.争议解决：指当合同当事人之间发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。8.中华人民共和国法律：指适用中华人民共和国的法律体系，包括宪法、法律、行政法规、地方性法规、自治条例、单行条例等。应用场合：1.商业租赁：适用于出租方将商用物业出租给承租方使用的场景。2.办公租赁：适用于出租方将办公楼出租给承租方使用的场景。3.店铺租赁：适用于出租方将商铺出租给承租方使用的场景。补充条款：1.宠物条款：如承租方需饲养宠物，应明确宠物的种类、数量以及相关管理规定。2.装修条款：如承租方需对物业进行装修，应明确装修的范围、标准、费用及装修后的责任归属。3.保险条款：双方可协商约定由承租方购买物业保险，以保障物业的安全。4.转让条款：如承租方需将租赁权益转让给第三方，应明确转让的条件和程序。5.提前终止条款：双方可约定在特定情况下可以提前终止合同的条件和后果。附件列表：1.物业所有权证明文件：证明出租方对物业的所有权或使用权。2.物业现状照片或视频：记录物业在租赁前的现状，