农村老屋租售合同模板

农村老屋租售合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租/出售方）：

乙方（承租/购买方）：

鉴于甲方拥有位于__________省__________市__________区/县__________乡/镇__________村，以下简称“该房屋”的完全合法产权，现甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方出租/出售该房屋给乙方的事宜，经充分协商，达成如下合同条款：

一、房屋基本情况

1.该房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

2.该房屋建筑面积为__________平方米，土地使用面积为__________平方米，房屋结构为__________。

3.该房屋现有附属设施及家具、家电等物品详见附件一。

二、租售方式

1.甲方同意将该房屋以租售方式（出租/出售）给乙方。

2.租售期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.乙方在租售期限内享有该房屋的使用权、收益权，并承担相应义务。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/年。

2.租金支付方式为每__________年支付一次，首次租金于合同签订之日起__________日内支付，以后每年租金在当年__________日前支付。

3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

四、房屋出售及过户

1.在租售期限内，乙方有权优先购买该房屋。

2.过户费用由甲乙双方按照国家有关规定承担。

3.甲方应在合同约定的过户时间内协助乙方办理房屋过户手续。

五、甲方权利义务

1.甲方保证该房屋产权清晰，无任何权利纠纷。

2.甲方应在合同签订之日起__________日内将该房屋交付给乙方使用。

3.甲方负责承担租售期间该房屋的维修、保养等费用。

六、乙方权利义务

1.乙方按照约定支付租金，合法使用该房屋。

2.乙方在租售期间应合理保管该房屋及其附属设施，如有损坏，乙方应承担维修责任。

3.乙方在租售期限内，如需转租、转让或抵押该房屋，须事先征得甲方书面同意。

七、违约责任

1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。

2.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

八、争议解决

1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。

2.协商无果的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.附件一：房屋附属设施及家具、家电等物品清单。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

（以下为附件一）

附件一：

房屋附属设施及家具、家电等物品清单

1.附属设施：

（1）__________

（2）__________

（3）__________

2.家具：

（1）__________

（2）__________

（3）__________

3.家电：

（1）__________

（2）__________

（3）__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租/出售方）：

乙方（承租/购买方）：

第三方（担保/中介方）：

鉴于甲方拥有位于__________省__________市__________区/县__________乡/镇__________村，以下简称“该房屋”的完全合法产权，乙方愿意承租/购买该房屋，第三方作为担保/中介方，为甲乙双方的交易提供担保/服务。现三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就以下条款达成一致：

一、甲方权利与义务

1.甲方保证该房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

2.甲方有权要求乙方按照约定支付租金/购买价款。

3.甲方有权要求第三方在合同期限内提供担保服务/中介服务，确保乙方履行合同义务。

4.甲方应在合同约定的时间内将该房屋交付给乙方使用。

5.甲方负责承担租售期间该房屋的维修、保养等费用，除非由乙方故意损坏。

二、乙方权利与义务

1.乙方按照约定支付租金/购买价款，合法使用该房屋。

2.乙方在租售期间应合理保管该房屋及其附属设施，如有损坏，乙方应承担维修责任。

3.乙方不得将该房屋用于违法活动，如有违反，甲方有权立即解除合同，并要求乙方承担违约责任。

4.乙方未经甲方书面同意，不得转租、转让或抵押该房屋。

三、第三方权利与义务

1.第三方负责对乙方的信用及履行合同能力进行审查，并向甲方提供担保/中介服务。

2.第三方应确保乙方按时支付租金/购买价款，如乙方违约，第三方应承担相应的担保责任。

3.第三方有权根据合同约定收取担保费/中介费。

4.第三方应在甲乙双方发生争议时提供协助，促使双方友好协商解决。

四、租金/购买价款及支付方式

1.租金/购买价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.乙方应按照以下方式支付租金/购买价款：

-首期租金/购买价款：在合同签订之日起__________日内支付；

-后续租金/购买价款：按照约定的周期支付。

3.如乙方逾期支付租金/购买价款，每逾期一日，应支付应付租金/购买价款的__________%作为滞纳金。

五、违约责任

1.乙方如未按约定支付租金/购买价款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。

2.乙方如违反合同规定，甲方有权要求第三方承担相应的担保责任。

3.甲方如未能按照约定交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。

六、第三方介入的意义和目的

1.第三方的介入旨在确保甲乙双方合法权益的实现，降低交易风险。

2.第三方通过审查乙方的信用及履行合同能力，为甲方提供安全保障。

3.第三方在甲乙双方发生争议时提供协助，有利于合同的顺利履行。

七、甲方为主导的目的和意义

1.本合同以甲方权益为主导，旨在保障甲方对该房屋的合法权益，确保甲方的租金/购买价款得到及时支付。

2.通过增加第三方担保/中介，强化乙方履行合同义务的责任，降低甲方交易风险。

3.合同条款的设定充分体现了甲方在交易中的优先地位，有利于甲方权益的最大化。

八、其他

1.本合同一式三份，甲方、乙方、第三方各执一份。

2.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

第三方（签字/盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

（以下为附件）

附件：

房屋附属设施及家具、家电等物品清单

1.附属设施：

（1）__________

（2）__________

（3）__________

2.家具：

（1）__________

（2）__________

（3）__________

3.家电：

（1）__________

（2）__________

（3）__________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出售方/出租方）：

乙方（购买方/承租方）：

第三方（担保方/中介方）：

鉴于甲方拥有位于__________省__________市__________区/县__________乡/镇__________房产，以下简称“该房产”，乙方有意购买/承租该房产，第三方作为担保方/中介方，为甲乙双方的交易提供担保/服务。现三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就以下条款达成一致：

一、乙方权利与义务

1.乙方有权按照合同约定购买/承租该房产，并享有该房产的使用权。

2.乙方有权要求甲方按照约定交付房产，并提供房产的合法权属证明。

3.乙方有权要求第三方在合同期限内提供担保服务/中介服务，确保甲方的履约能力。

4.乙方应按照约定的方式及时支付购买价款/租金。

二、甲方权利与义务

1.甲方应保证该房产的权属清晰，无任何权利纠纷，并按时交付房产给乙方。

2.甲方应在合同约定的期限内，协助乙方办理房产过户手续/提供必要的居住支持。

3.甲方不得在合同有效期内将该房产再次出售/出租给他人。

4.甲方如违约，应承担相应的违约责任，并向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。

三、第三方权利与义务

1.第三方负责对甲方的信用及履行合同能力进行审查，并向乙方提供担保/中介服务。

2.第三方应确保甲方按照约定交付房产，并在甲方违约时承担相应的担保责任。

3.第三方有权按照合同约定收取担保费/中介费。

4.第三方应在甲乙双方发生争议时提供协助，促使双方友好协商解决。

四、购买价款/租金及支付方式

1.购买价款/租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.乙方应按照以下方式支付购买价款/租金：

-首期购买价款/租金：在合同签订之日起__________日内支付；

-后续购买价款/租金：按照约定的周期支付。

3.如甲方逾期交付房产或乙方逾期支付购买价款/租金，应按照逾期部分的__________%支付滞纳金。

五、乙方的额外利益条款

1.乙方在租赁期间享有优先购买该房产的权利。

2.乙方在租赁期间，如甲方提前解除合同，应给予乙方相应的补偿。

3.乙方因甲方原因导致无法正常使用房产时，有权要求甲方减免租金。

六、乙方为主导的目的和意义

1.本合同以乙方权益为主导，旨在保障乙方在购买/承租过程中的合法权益，确保乙方的投资安全及居住权益。

2.通过强化第三方的担保/中介责任，降低乙方在交易中的风险，提高交易的稳定性。

3.合同条款的设定充分体现了乙方在交易中的优先地位，有利于乙方权益的最大化。

七、弱化甲方为主导的意义和目的

1.本合同通过增加第三方担保/中介，平衡甲乙双方的力量，减少甲方在交易中的优势地位。

2.合同条款更多地关注乙方权益的保护，强调甲方的履约责任，以实现交易的公平性。

3.通过明确甲方的违约责任，加强对甲方的约束，保障乙方的利益不受侵害。

八、其他

1.本合同一式三份，甲方、乙方、第三方各执一份。

2.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：