2024房地产预售买卖合同格式

合同编号：__________合同各方：甲方（预售方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________第一条预售房产基本情况1.1甲方预售的房产位于________________，共计建筑面积为____平方米。1.2乙方拟购买的房产为________________，共计建筑面积为____平方米。第二条预售价格及支付方式2.1双方同意，乙方购买预售房产的价格为每平方米人民币____元，总计人民币____元（大写：____________________元整）。（1）预定金：人民币____元，于本合同签订之日起____个工作日内支付；（2）首付款：人民币____元，于____年____月____日前支付；（3）剩余房款：人民币____元，乙方应按照甲方指定的付款方式及时间支付。第三条预售房产交付及验收3.1甲方应按照合同约定，将预售房产交付给乙方。交付时间为____年____月____日。3.2乙方对交付的房产进行验收，如发现质量问题，乙方有权要求甲方在合理期限内予以修复。第四条产权及登记4.1甲方保证预售房产的合法权益，并协助乙方办理房产登记手续。4.2办理房产登记所需费用由乙方承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。5.2甲方未按约定时间交付房产的，应按照乙方已支付房款的____%支付逾期交付违约金。5.3乙方未按约定时间支付房款的，应按照逾期支付金额的____%支付滞纳金。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至预售房产交付完毕之日终止。甲方（预售方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.合同双方应确保提供的信息真实、准确、完整，如有虚假陈述，应承担相应法律责任。解决方案：双方在签订合同前，对对方提供的信息进行核实，必要时可聘请专业机构进行尽职调查。2.预售房产的交付时间、质量及权益保障等事项，应以本合同为准。解决方案：双方严格按照合同约定履行各自义务，确保预售房产的交付时间、质量及权益保障。3.房款支付及违约金、滞纳金等金额计算，应按照本合同约定执行。解决方案：双方根据合同约定，按时支付房款，如发生违约行为，按照合同约定支付违约金或滞纳金。4.预售房产的产权及登记手续，应由甲方协助乙方办理。解决方案：甲方按照合同约定，提供必要的文件和资料，协助乙方办理房产登记手续。5.本合同的争议解决，应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。解决方案：双方在发生争议时，积极寻求友好协商，如协商无果，依法向法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.预售方：指拥有房地产项目权益，并拟对该项目的部分房产进行预售的当事人。2.买方：指愿意购买预售房产的当事人。3.建筑面积：指房产证或其他权属证明上记载的建筑物面积。4.预定金：指买方为表示购买意向，按照合同约定支付的定金。5.首付款：指买方在购买预售房产时，按照合同约定支付的首期房款。6.违约金：指违约方按照合同约定，向守约方支付的赔偿金。7.滞纳金：指买方未按约定时间支付房款时，应支付的逾期付款违约金。8.房产登记：指将买方对预售房产的所有权、使用权等权益，依法登记在房产登记簿上的行为。9.争议解决：指在合同履行过程中，双方因履行合同产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。应用场合：1.房地产开发商（甲方）与购房者（乙方）之间，用于预售新建房地产项目中的房产。2.适用于其他需要预售房产的场景，如二手房交易中的预售交易。补充条款：1.房产交付标准：详细描述房产交付时的现状，包括装修标准、配套设施等。2.房产保修条款：明确甲方对预售房产提供的保修范围、保修期限和保修责任。3.变更条款：允许双方在合同履行过程中，经协商一致，对合同内容进行变更。4.解除合同条款：明确合同解除的条件、程序和相应的经济补偿或赔偿责任。5.争议解决方式：如仲裁、调解等非诉讼方式解决合同争议的条款。附件列表：1.甲方提供的房产宣传资料、规划图纸、房产证复印件等。2.乙方提供