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文档简介
学区房购房合同模板合同编号:[填写合同编号]
甲方(卖方):[填写甲方全称]
地址:[填写甲方地址]
联系方式:[填写甲方联系方式]
乙方(买方):[填写乙方全称]
地址:[填写乙方地址]
联系方式:[填写乙方联系方式]
鉴于甲方为房地产权利人,愿意将其拥有的位于[填写房产地址]的房产(以下简称“该房产”)出售给乙方,乙方愿意购买该房产,双方经协商,达成以下协议:
第一条房产描述
1.1该房产位于[填写房产地址],建筑面积为[填写房产面积]平方米,房屋结构为[填写房屋结构],房屋所有权证号为[填写房产证号]。
1.2该房产的规划用途为[填写规划用途],土地使用权性质为[填写土地使用权性质],土地使用权证号为[填写土地证号]。
第二条购买价格
2.1乙方同意以人民币[填写购买价格]元购买该房产(以下简称“购买价格”)。
2.2乙方应于本合同签订之日起[填写付款期限]内,将购买价格分[填写付款次数]次支付给甲方,具体支付方式和时间如下:
(1)[填写首付款金额及支付时间];
(2)[填写剩余款项金额及支付时间];
2.3乙方未按时支付购买价格的,应按照逾期付款金额的[填写逾期利率]支付违约金。
第三条交付及过户
3.1甲方应于本合同签订之日起[填写交付期限]内,将该房产交付给乙方。
3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续,过户费用由乙方承担。
3.3过户完成后,甲方应将房产所有权转移给乙方。
第四条附加条款
4.1该房产在过户过程中,如发生产权纠纷、税费变动等影响购买价格的因素,双方应协商解决。
4.2甲方应保证该房产在交易过程中不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响乙方合法权益的情况。
4.3乙方购买该房产后,应遵守国家和地方有关房产管理的法律法规,合理使用和维护该房产。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿损失。
5.2如因不可抗力因素导致本合同无法履行,双方应协商解决。
第六条争议解决
本合同履行过程中,如发生争议,双方应首先协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。
第七条附则
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房产过户完成之日终止。
甲方(卖方):[填写甲方全称]
盖章:
乙方(买方):[填写乙方全称]
盖章:
签订日期:[填写签订日期]
附件:
1.房产所有权证复印件
2.土地使用权证复印件
3.房屋结构平面图
4.其他与本合同有关的文件
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同编号:[填写合同编号]
甲方(卖方):[填写甲方全称]
地址:[填写甲方地址]
联系方式:[填写甲方联系方式]
乙方(买方):[填写乙方全称]
地址:[填写乙方地址]
联系方式:[填写乙方联系方式]
第三方(担保方):[填写第三方全称]
地址:[填写第三方地址]
联系方式:[填写第三方联系方式]
鉴于甲方为房地产权利人,愿意将其拥有的位于[填写房产地址]的房产(以下简称“该房产”)出售给乙方,乙方愿意购买该房产,双方经协商,达成以下协议:
第一条房产描述
[同上]
第二条购买价格
[同上]
第三条交付及过户
[同上]
第四条第三方主体权益
4.1第三方作为本交易的担保方,应向甲方保证乙方的购买能力及信用状况,确保乙方能够按照本合同约定履行付款义务。
4.2第三方应监督乙方的付款行为,确保乙方按照本合同约定的时间和方式支付购买价格。
4.3如乙方未能按照本合同约定支付购买价格,第三方应按照约定向甲方支付违约金,并赔偿甲方因此造成的损失。
第五条甲方权益保障
5.1甲方应享有对该房产的完全处置权,包括但不限于出售、出租、抵押等。
5.2甲方在本合同签订后,应保证该房产不受任何第三方主张权利的影响,如发生权属纠纷,甲方应负责解决。
5.3甲方应保证该房产符合国家和地方有关房产管理的法律法规,符合乙方购买的目的。
5.4甲方应协助乙方办理房产过户手续,并承担过户费用。
第六条乙方违约及限制
6.1乙方未按时支付购买价格的,应按照逾期付款金额的[填写逾期利率]支付违约金。
6.2乙方在购买该房产后,应按照国家和地方有关房产管理的法律法规使用和维护该房产,不得擅自改变该房产的结构和用途。
6.3乙方在购买该房产后,应按照本合同约定的方式支付房产税费。
第七条第三方责任
7.1第三方应按照本合同约定履行担保责任,确保乙方能够按照本合同约定履行付款义务。
7.2第三方应在本合同签订后[填写时间内]内,向甲方提供一份书面担保,担保乙方的购买能力及信用状况。
7.3第三方未履行担保责任的,应按照本合同约定向甲方支付违约金,并赔偿甲方因此造成的损失。
第八条附加条款
[同上]
第九条违约责任
[同上]
第十条争议解决
[同上]
第十一条附则
[同上]
甲方(卖方):[填写甲方全称]
盖章:
乙方(买方):[填写乙方全称]
盖章:
第三方(担保方):[填写第三方全称]
盖章:
签订日期:[填写签订日期]
附件:
[同上]
第三方介入的意义和目的:
第三方作为担保方介入本交易,旨在确保交易的顺利进行,保障甲方的权益。第三方承担监督乙方的付款行为和履行合同的义务,确保乙方按照合同约定支付购买价格,防止乙方违约。第三方作为独立的第三方,可以提供客观的评估和监督,增强交易的信任度,降低交易风险。
甲方为主导的目的和意义:
甲方作为卖方,拥有该房产的所有权,有权处置该房产并从中获得利益。甲方在本合同中设定了一系列权益保障措施,确保交易的安全和顺利进行。甲方通过引入第三方作为担保方,进一步保障了自己的权益,降低了交易风险。甲方的主导地位确保了交易的公平性和合理性,同时也保护了乙方的合法权益。
第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导
合同编号:[填写合同编号]
甲方(卖方):[填写甲方全称]
地址:[填写甲方地址]
联系方式:[填写甲方联系方式]
乙方(买方):[填写乙方全称]
地址:[填写乙方地址]
联系方式:[填写乙方联系方式]
第三方(担保方):[填写第三方全称]
地址:[填写第三方地址]
联系方式:[填写第三方联系方式]
鉴于甲方为房地产权利人,愿意将其拥有的位于[填写房产地址]的房产(以下简称“该房产”)出售给乙方,乙方愿意购买该房产,双方经协商,达成以下协议:
第一条房产描述
[同上]
第二条购买价格
[同上]
第三条交付及过户
[同上]
第四条第三方主体权益
4.1第三方作为本交易的担保方,应向乙方保证甲方的房产所有权和交易诚意,确保甲方能够按照本合同约定履行交付和过户义务。
4.2第三方应监督甲方的交付行为,确保甲方按照本合同约定的时间和方式交付该房产。
4.3如甲方未能按照本合同约定交付该房产,第三方应按照约定向乙方支付违约金,并赔偿乙方因此造成的损失。
第五条乙方权益保障
5.1乙方应享有对该房产的购买权,甲方应保证该房产的所有权和交易诚意,确保甲方能够按照本合同约定履行交付和过户义务。
5.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购买价格,甲方应保证乙方能够顺利完成房产交易。
5.3乙方在购买该房产后,应按照国家和地方有关房产管理的法律法规使用和维护该房产,不得擅自改变该房产的结构和用途。
5.4乙方在购买该房产后,应按照本合同约定的方式支付房产税费。
第六条甲方违约及限制
6.1甲方未按时交付该房产的,应按照逾期交付房产的金额的[填写逾期利率]支付违约金。
6.2甲方应保证该房产的所有权和交易诚意,如甲方存在欺诈、隐瞒等行为,甲方应承担相应的法律责任。
6.3甲方应协助乙方办理房产过户手续,并承担过户费用。
第七条第三方责任
[同上]
第八条附加条款
[同上]
第九条违约责任
[同上]
第十条争议解决
[同上]
第十一条附则
[同上]
乙方(买方):[填写乙方全称]
盖章:
甲方(卖方):[填写甲方全称]
盖章:
第三方(担保方):[填写第三方全称]
盖章:
签订日期:[填写签订日期]
附件:
[同上]
乙方为主导的目的和意义:
在本合同中,乙方作为买方,享有对该房产的购买权,乙方的主导地位确保了乙方的权益得到充分保障。乙方通过引入第三方作为担保方,进一步保障了自己的权益,降低
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