小区会所出租合同模板

小区会所出租合同模板第一篇范文：合同编号：[填入具体的合同编号]

甲方（出租方）：[填入甲方全称]

地址：[填入甲方地址]

联系方式：[填入甲方联系方式]

乙方（承租方）：[填入乙方全称]

地址：[填入乙方地址]

联系方式：[填入乙方联系方式]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的会所出租给乙方使用，乙方承租甲方会所事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条出租标的

1.1甲方同意将其拥有的位于[填写具体地址]的会所（以下简称“标的”）出租给乙方使用。

1.2标的的面积为[填写具体面积]平方米。

1.3标的的现状符合乙方使用需求，包括但不限于设施、设备、装修等。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为[填写具体开始日期]至[填写具体结束日期]。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月[填写具体金额]元。

3.2乙方应在每月[填写具体日期]日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方支付租金后，甲方应向乙方提供等额的正规发票。

第四条使用权及限制

4.1乙方有权按照合同约定使用标的，但不得将标的转租、转让或抵押给第三方。

4.2乙方不得在标的内进行违法活动，不得损害甲方权益。

4.3乙方使用标的期间，应遵守消防安全、卫生等相关规定，确保标的的安全、整洁。

第五条维修及保养

5.1甲方负责标的的维修及保养，确保标的处于良好的使用状态。

5.2因乙方使用不当导致标的损坏的，乙方应承担相应的维修费用。

第六条保险

6.1乙方应自行办理与租赁标的相关的保险，包括但不限于火灾、盗窃等保险。

6.2保险费用由乙方承担。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2若乙方未按时支付租金，甲方有权按逾期天数收取滞纳金。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：________________

附件：

1.会所平面图

2.会所设施、设备清单

3.租赁期间会所用途说明

4.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：[填入具体的合同编号]

甲方（出租方）：[填入甲方全称]

地址：[填入甲方地址]

联系方式：[填入甲方联系方式]

第三方主体：[填写第三方全称]

地址：[填写第三方地址]

联系方式：[填写第三方联系方式]

乙方（承租方）：[填入乙方全称]

地址：[填入乙方地址]

联系方式：[填入乙方联系方式]

鉴于甲方为会所的合法所有者，并拥有完全的出租权和管理权，为了确保甲方的权益得到充分保障，甲方同意将其拥有的会所出租给乙方使用，并由第三方主体作为监管方对乙方的租赁行为进行监督和管理。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方及第三方主体在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成以下协议：

第一条出租标的中第三方主体的权益

1.1甲方同意第三方主体作为监管方，对乙方的租赁行为进行监督和管理，确保乙方的租赁活动符合合同约定。

1.2第三方主体应履行监管职责，确保乙方的合规使用，对乙方违反合同约定的行为有权进行制止和处罚。

1.3第三方主体应协助甲方对标的进行维修、保养和管理，确保标的的安全和良好状态。

第二条租赁期限及延期

2.1本合同租赁期限为[填写具体开始日期]至[填写具体结束日期]。

2.2如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方及第三方主体，并签订新的租赁合同。甲方及第三方主体有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月[填写具体金额]元。

3.2乙方应在每月[填写具体日期]日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方支付租金后，甲方应向乙方提供等额的正规发票。

第四条乙方的使用权及限制

4.1乙方有权按照合同约定使用标的，但不得将标的转租、转让或抵押给第三方。

4.2乙方不得在标的内进行违法活动，不得损害甲方权益。

4.3乙方使用标的期间，应遵守消防安全、卫生等相关规定，确保标的的安全、整洁。

第五条维修及保养

5.1甲方负责标的的维修及保养，确保标的处于良好的使用状态。

5.2因乙方使用不当导致标的损坏的，乙方应承担相应的维修费用。

第六条保险

6.1乙方应自行办理与租赁标的相关的保险，包括但不限于火灾、盗窃等保险。

6.2保险费用由乙方承担。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2若乙方未按时支付租金，甲方有权按逾期天数收取滞纳金。

7.3若乙方违反合同约定，第三方主体有权制止并处罚乙方的违约行为，确保甲方权益不受损害。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份。

9.2本合同自甲乙双方及第三方主体签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

第三方主体（盖章）：______________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

第三方主体代表（签名）：______________

签订日期：________________

附件：

1.会所平面图

2.会所设施、设备清单

3.租赁期间会所用途说明

4.其他相关文件

第三方主体介入的意义和目的在于，通过引入独立的监管方，对乙方的租赁行为进行监督和管理，确保乙方的合规使用，同时协助甲方对标的进行维修、保养和管理，确保标的的安全和良好状态。第三方主体的介入有利于维护甲方的权益，确保乙方按照合同约定使用标的，减少甲方的风险和负担。

甲方为主导的目的和意义在于，通过作为出租方和监管方，甲方能够更好地控制和保护自己的权益。甲方有权决定租赁期限、租金等条款，并有权对乙方的违约行为进行制止和处罚。甲方的主导地位有助于确保合同的履行和甲方的利益得到充分保障。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：[填入具体的合同编号]

甲方（出租方）：[填入甲方全称]

地址：[填入甲方地址]

联系方式：[填入甲方联系方式]

第三方主体：[填写第三方全称]

地址：[填写第三方地址]

联系方式：[填写第三方联系方式]

乙方（承租方）：[填入乙方全称]

地址：[填入乙方地址]

联系方式：[填入乙方联系方式]

鉴于甲方拥有位于[填写具体地址]的会所（以下简称“标的”）的合法所有权和出租权，乙方愿意租赁标的用于[填写乙方使用目的]，甲方同意将标的出租给乙方，并委托第三方主体作为监管方对甲方的出租行为进行监督和管理。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方及第三方主体在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成以下协议：

第一条出租标的中乙方的权益

1.1乙方有权按照合同约定使用标的，并享有租赁期间标的的使用权、经营权和其他相关权益。

1.2乙方有权要求甲方提供标的的设施、设备及相关服务，确保标的能够满足乙方的使用需求。

1.3乙方有权在租赁期间对标的进行装修、改造，但需提前通知甲方并取得甲方书面同意。

第二条租赁期限及延期

2.1本合同租赁期限为[填写具体开始日期]至[填写具体结束日期]。

2.2如甲方需继续租赁，应提前一个月通知乙方及第三方主体，并签订新的租赁合同。乙方及第三方主体有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月[填写具体金额]元。

3.2乙方应在每月[填写具体日期]日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方支付租金后，甲方应向乙方提供等额的正规发票。

第四条甲方的义务及限制

4.1甲方应保证标的的合法性和合规性，确保标的符合乙方的使用需求。

4.2甲方应协助乙方对标的进行维修、保养和管理，确保标的的安全和良好状态。

4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自进入标的进行检查或干涉乙方的管理。

第五条保险

5.1乙方应自行办理与租赁标的相关的保险，包括但不限于火灾、盗窃等保险。

5.2保险费用由乙方承担。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2若甲方未按时提供标的或标的不符合约定，甲方应承担相应的违约责任。

6.3若乙方未按时支付租金，甲方有权按逾期天数收取滞纳金。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条第三方主体的权益和义务

8.1第三方主体应履行监管职责，确保甲方的出租行为符合合同约定。

8.2第三方主体有权对甲方的违约行为进行制止和处罚，确保乙方的权益不受损害。

8.3第三方主体应协助甲方对标的进行维修、保养和管理，确保标的的安全和良好状态。

第九条其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份。

9.2本合同自甲乙双方及第三方主体签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

第三方主体（盖章）：______________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

第三方主体代表（签名）：______________

签订日期：________________

附件：

1.会所平面图

2.会所设施、设备清单

3.租赁期间会所用途说明

4.其他相关文件

乙