简易卖房定金合同模板

简易卖房定金合同模板合同编号：__________

合同签署日期：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的房地产转让给乙方，乙方支付定金的事宜，达成如下协议：

第一条房地产基本情况

1.1甲方持有的房地产位于__________市__________区__________街道__________号，房屋产权证号：__________，房屋规划用途：__________，建筑结构：__________，建筑总面积：__________平方米。

1.2甲方保证上述房地产权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利负担。

第二条交易价格及支付方式

2.1双方约定上述房地产的转让价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应在本合同签订之日起三个工作日内向甲方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为对乙方购买意愿的确认和对本合同的履行担保。

2.3定金支付后，乙方应按照甲方的要求，按时足额支付剩余房款。

第三条定金退还及扣除

3.1若乙方按照本合同约定履行全部合同义务，甲方应在房屋过户手续办理完毕后将定金退还乙方。

3.2若乙方未按照本合同约定履行购买义务，甲方有权扣除定金作为违约金。

3.3若甲方未按照本合同约定履行转让义务，甲方应双倍返还定金。

第四条合同的履行、变更和解除

4.1甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。

4.2本合同的变更或解除应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。

4.3本合同签订后，甲乙双方应积极配合办理房屋过户手续，确保交易顺利完成。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同附件为：房屋产权证、土地使用权证、房屋买卖合同等。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

（注：本示例合同仅供参考，实际合同签订时请根据具体情况和需求进行修改和完善，并咨询专业律师意见。）

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同签署日期：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

第三方主体：__________（以下简称“评估机构”）

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的房地产转让给乙方，乙方支付定金的事宜，并引入第三方评估机构对房地产价值进行评估，以确保甲方权益得到充分保障，达成如下协议：

第一条房地产基本情况

1.1甲方持有的房地产位于__________市__________区__________街道__________号，房屋产权证号：__________，房屋规划用途：__________，建筑结构：__________，建筑总面积：__________平方米。

1.2甲方保证上述房地产权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利负担。

第二条交易价格及支付方式

2.1双方约定上述房地产的转让价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应在本合同签订之日起三个工作日内向甲方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为对乙方购买意愿的确认和对本合同的履行担保。

2.3定金支付后，乙方应按照甲方的要求，按时足额支付剩余房款。

第三条评估机构的责权利

3.1评估机构应按照甲乙双方的约定，对房地产的价值进行评估，并提供真实、准确的评估报告。

3.2评估机构应保证评估报告的独立性、公正性，不受任何一方的不当影响。

3.3评估机构应承担因其过错导致评估报告不准确的法律责任。

第四条定金退还及扣除

4.1若乙方按照本合同约定履行全部合同义务，甲方应在房屋过户手续办理完毕后将定金退还乙方。

4.2若乙方未按照本合同约定履行购买义务，甲方有权扣除定金作为违约金。

4.3若甲方未按照本合同约定履行转让义务，甲方应双倍返还定金。

第五条甲方权益保障

5.1甲方有权要求评估机构对房地产价值进行评估，以确保甲方获得公平的交易价格。

5.2甲方有权依据评估机构的评估报告，与乙方协商确定交易价格。

5.3甲方在合同履行过程中，有权要求乙方履行合同约定的义务，并承担因乙方违约所产生的损失。

5.4甲方在合同履行过程中，有权要求评估机构提供必要的协助，以确保甲方权益的实现。

第六条乙方的违约及限制条款

6.1乙方应按照本合同约定履行购买义务，否则甲方有权扣除定金作为违约金。

6.2乙方应按照评估机构的评估报告确定的价格支付房款，否则甲方有权拒绝履行合同。

6.3乙方在合同履行过程中，不得以任何理由侵犯甲方的合法权益。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，评估机构执一份。

8.2本合同附件为：房屋产权证、土地使用权证、房屋买卖合同、评估报告等。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

第三方主体（评估机构）：__________

签订日期：__________

第三方主体介入的意义和目的：

第三方主体的介入，旨在确保房地产交易过程中的公平、公正，保护甲方的合法权益。评估机构作为独立、专业的第三方，对房地产价值进行评估，为甲乙双方提供参考依据，防止价格纠纷。同时，评估机构的介入也有助于增强甲乙双方对交易的信任，促进交易的顺利进行。

甲方为主导的目的和意义：

在本合同中，甲方作为卖方，其权益为主导。甲方有权要求评估机构对房地产价值进行评估，确保获得公平的交易价格；有权依据评估报告与乙方协商确定交易价格；在合同履行过程中，有权要求乙方履行合同约定的义务，并承担因乙方违约所产生的损失。通过本合同，甲方能够更好地保障自身的合法权益，确保交易过程的公平、公正。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同签署日期：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

第三方主体：__________（以下简称“担保机构”）

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的房地产转让给乙方，乙方支付定金的事宜，并引入第三方担保机构为乙方提供交易保障，以确保乙方权益得到充分保障，达成如下协议：

第一条房地产基本情况

1.1甲方持有的房地产位于__________市__________区__________街道__________号，房屋产权证号：__________，房屋规划用途：__________，建筑结构：__________，建筑总面积：__________平方米。

1.2甲方保证上述房地产权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利负担。

第二条交易价格及支付方式

2.1双方约定上述房地产的转让价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应在本合同签订之日起三个工作日内向甲方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为对乙方购买意愿的确认和对本合同的履行担保。

2.3定金支付后，甲方应按照乙方的要求，按时足额交付房地产。

第三条担保机构的责权利

3.1担保机构应按照甲乙双方的约定，为乙方提供交易保障，确保甲方履行合同约定的义务。

3.2担保机构应保证其提供的服务独立性、公正性，不受任何一方的不当影响。

3.3担保机构应承担因其过错导致甲方未履行合同约定的义务的法律责任。

第四条定金退还及扣除

4.1若甲方按照本合同约定履行全部合同义务，乙方应在房屋过户手续办理完毕后将定金退还甲方。

4.2若甲方未按照本合同约定履行转让义务，甲方有权扣除定金作为违约金。

4.3若乙方未按照本合同约定履行购买义务，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权扣除定金。

第五条乙方权益保障

5.1乙方有权要求担保机构为其提供交易保障，以确保甲方履行合同约定的义务。

5.2乙方有权依据担保机构的保障，与甲方协商确定交易价格。

5.3乙方在合同履行过程中，有权要求甲方履行合同约定的义务，并承担因甲方违约所产生的损失。

5.4乙方在合同履行过程中，有权要求担保机构提供必要的协助，以确保乙方权益的实现。

第六条甲方的违约及限制条款

6.1甲方应按照本合同约定履行转让义务，否则乙方有权扣除定金作为违约金。

6.2甲方应按照乙方的要求，按时足额交付房地产，否则乙方有权拒绝履行合同。

6.3甲方在合同履行过程中，不得以任何理由侵犯乙方的合法权益。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，担保机构执一份。

8.2本合同附件为：房屋产权证、土地使用权证、房屋买卖合同、担保服务协议等。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

第三方主体（担保机构）：__________

签订日期：__________

乙方为主导的目的和意义：

在本合同中，乙方作为买方，其权益为主导。乙方有权要求担保机构为其提供交易保障，确保甲方履行合同约定的义务