2024房屋托管合同范文

合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（托管方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋所有权，并拟将该房屋委托给乙方进行托管，乙方愿意接受甲方的委托，并按照本合同的约定进行管理。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋信息房屋位于__________，房屋结构及面积如下：房屋结构：__________房屋面积：__________第二条托管期限本合同的托管期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第三条托管费用（一）托管费：每月人民币__________元整（￥__________），按月支付。（二）其他费用：包括但不限于水费、电费、燃气费、物业管理费、维修费等，具体费用按实际发生金额支付。第四条乙方权利义务1.乙方应妥善保管甲方房屋，确保房屋及附属设施的安全完整。2.乙方不得擅自改变房屋结构，不得将房屋转租、转让或设定抵押。3.乙方应在托管期限内按约定向甲方支付托管费用。4.乙方应承担房屋托管期间产生的各项费用，并按照约定向甲方支付。5.乙方应按照甲方的要求，及时办理房屋的水电、燃气等各项业务的开通、缴费及停用手续。6.乙方应在合同终止后，按照甲方的要求，将房屋及附属设施交还给甲方。第五条甲方权利义务1.甲方应向乙方提供房屋所有权证明及其他相关证件。2.甲方应保证房屋及附属设施符合国家和地方的相关规定，确保房屋的安全性、舒适性。3.甲方应按照约定时间接收托管费用。4.甲方应在合同终止后，按照乙方的要求，接收房屋及附属设施。第六条合同的变更和终止1.本合同在履行过程中，如双方同意变更或终止合同，应签订书面协议。2.乙方未按照约定支付托管费用，甲方有权提前终止本合同。3.甲方未按照约定提供房屋及附属设施，乙方有权提前终止本合同。4.合同终止后，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，并按照约定办理相关手续。第七条违约责任1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。2.乙方未按照约定支付托管费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金。3.甲方未按照约定提供房屋及附属设施，乙方有权要求甲方支付赔偿金。第八条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.注意事项：确保合同双方提供的信息真实准确，包括甲方房屋所有权证明及其他相关证件。解决办法：双方应主动提供相关证件，如有疑问，可要求对方提供复印件并进行核实。2.注意事项：托管费用支付及房屋交还时间应明确约定，避免纠纷。解决办法：在合同中明确约定支付时间、支付方式和房屋交还时间，双方严格按照约定执行。3.注意事项：合同履行过程中可能出现的维修、保养等费用，应明确责任方及支付方式。解决办法：在合同中约定维修、保养等费用的承担方及支付方式，确保双方权益。4.注意事项：合同终止后的善后事宜，如房屋交还、费用结算等，应详细约定。解决办法：在合同中明确约定合同终止后的善后事宜，包括房屋交还、费用结算等。5.注意事项：违约责任及争议解决方式应明确约定，以保障双方权益。解决办法：在合同中明确约定违约责任及争议解决方式，包括违约金、赔偿金等。法律名词及名词解释：1.出租方：指房屋的所有权人，将房屋委托给他人进行托管的一方。2.托管方：指接受出租方委托，负责管理和维护房屋的一方。3.托管费：指托管方为管理、维护房屋而向出租方支付的费用。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约补偿。5.赔偿金：指因一方违约导致对方损失，应向对方支付的赔偿金额。6.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。7.管辖权：指法院对特定案件的审判权。在本合同中，指有权的法院对合同纠纷进行审判的权限。8.合同终止：指合同约定的权利义务关系消灭，合同关系结束。应用场合：1.个人或企业将自有房屋委托给他人进行托管、出租或管理。2.房地产中介机构、物业管理公司等从事房屋托管业务的相关合同。3.房屋租赁合同中，房东与租客约定由第三方进行房屋托管的情况。补充条款：1.房屋保险：双方可约定是否购买房屋保险，以及保险责任的承担。2.房屋维修保养：明确房屋维修保养的责任、费用及期限。3.房屋转租：乙方是否允许转租，以及转租的条件和限制。4.托管费调整：合同履行期间，托管费的调整方式和时间。5.合同续签：合同到期后的续签条件和手续。附件列表：1.甲方房屋所有权证明及相关证件复印件。