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文档简介
公房买卖合同模板第一篇范文:合同编号:[请插入具体编号]
合同双方:
买方:
[买方全称]
地址:[买方详细地址]
代表人:[买方法定代表人姓名]
联系电话:[买方联系电话]
卖方:
[卖方全称]
地址:[卖方详细地址]
代表人:[卖方法定代表人姓名]
联系电话:[卖方联系电话]
鉴于卖方是公房合法所有者,并有权出售该房屋;买方愿意购买卖方拥有的公房,经双方友好协商,特订立本合同,以便共同遵守。
第一条房屋基本情况
1.1房屋坐落于[具体地址],房屋结构为[结构类型],房屋所有权证号为[所有权证号]。
1.2房屋的规划用途为[规划用途],建筑总面积为[面积]平方米。
1.3房屋附属设施包括[列举附属设施]。
第二条房屋买卖价格
2.1双方确认,本次交易的房屋买卖总价为人民币[大写金额]元整(小写金额][金额]元)。
2.2买方应于本合同签订之日起[具体天数]内,将房款支付至双方约定的账户。
第三条交付及过户
3.1卖方应在本合同签订之日起[具体天数]内,将房屋及附属设施交付给买方。
3.2买方应自房屋交付之日起,承担房屋的一切管理和维护责任。
3.3双方应共同向房地产交易中心申请办理房屋过户手续,并承担相应费用。
第四条违约责任
4.1若卖方未按本合同约定交付房屋或附属设施,应向买方支付违约金,违约金为本合同第二条所述房款的[百分比]%。
4.2若买方未按本合同约定支付房款,应向卖方支付违约金,违约金为本合同第二条所述房款的[百分比]%。
第五条争议解决
5.1双方因本合同的履行发生争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第六条其他约定
6.1本合同一式两份,双方各执一份。
6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋过户手续办理完毕之日终止。
买方(盖章):
________年________月________日
卖方(盖章):
________年________月________日
附件:
1.房屋所有权证复印件
2.房屋附属设施清单
3.买方身份证明复印件
4.卖方身份证明复印件
5.其他相关文件
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同编号:[请插入具体编号]
合同双方:
买方(甲方):
[买方全称]
地址:[买方详细地址]
代表人:[买方法定代表人姓名]
联系电话:[买方联系电话]
卖方(乙方):
[卖方全称]
地址:[卖方详细地址]
代表人:[卖方法定代表人姓名]
联系电话:[卖方联系电话]
第三方服务方(丙方):
[丙方全称]
地址:[丙方详细地址]
代表人:[丙方法定代表人姓名]
联系电话:[丙方联系电话]
鉴于甲方愿意购买乙方拥有的公房,并为了保障甲方的权益,丙方作为独立的第三方服务方,提供专业的房屋交易服务,经三方友好协商,特订立本合同,以便共同遵守。
第一条房屋基本情况
1.1房屋坐落于[具体地址],房屋结构为[结构类型],房屋所有权证号为[所有权证号]。
1.2房屋的规划用途为[规划用途],建筑总面积为[面积]平方米。
1.3房屋附属设施包括[列举附属设施]。
第二条第三方服务内容
2.1丙方作为专业的房屋交易服务提供商,应提供以下服务:
(1)协助甲方和乙方进行房屋交易过程中的各项手续办理;
(2)提供房屋交易相关的法律咨询和协助;
(3)确保交易过程的透明度和公正性,保护甲方的合法权益。
第三条甲方权益保障
3.1乙方应按照本合同约定,向甲方交付符合合同要求的房屋及附属设施。
3.2丙方应确保本合同的履行,如乙方未能按照本合同约定履行义务,丙方应承担相应的违约责任。
3.3甲方有权按照本合同约定,要求乙方和丙方履行合同义务,保障甲方的合法权益。
第四条违约责任及限制条款
4.1若乙方未按本合同约定交付房屋或附属设施,应向甲方支付违约金,违约金为本合同第二条所述房款的[百分比]%。
4.2若丙方未按本合同约定提供服务,应向甲方支付违约金,违约金为[具体金额]元。
4.3乙方和丙方不得擅自变更本合同的约定,如违反本合同约定,应承担相应的违约责任。
第五条甲方权利增加条款
5.1甲方有权要求乙方提供房屋的详细信息,包括但不限于房屋的结构、设施设备、使用情况等。
5.2甲方有权要求丙方提供专业的房屋交易咨询服务,确保甲方的利益最大化。
5.3甲方有权在合同履行过程中,对房屋进行查验,确保房屋符合合同约定的质量标准。
第六条乙方违约及限制条款
6.1若乙方未能按照本合同约定交付房屋或附属设施,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金。
6.2若乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金。
6.3乙方在合同履行过程中,不得擅自变更房屋的结构或进行其他影响房屋质量的行为。
第七条争议解决
7.1双方因本合同的履行发生争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式三份,甲方、乙方和丙方各执一份。
8.2本合同自三方签字(或盖章)之日起生效,至房屋过户手续办理完毕之日终止。
甲方(盖章):
________年________月________日
乙方(盖章):
________年________月________日
丙方(盖章):
________年________月________日
附件:
1.房屋所有权证复印件
2.房屋附属设施清单
3.甲方身份证明复印件
4.乙方身份证明复印件
5.丙方身份证明复印件
6.其他相关文件
通过引入第三方服务方丙方,本合同在保障甲方权益的同时,增加了乙方的违约及限制条款,确保了甲方在房屋交易过程中的权益得到最大化的保护。同时,通过增加甲方的权利条款,使甲方在交易过程中具有更多的主动权,提高了甲方的利益保障。丙方的介入,不仅提供了专业的服务,还增加了交易过程的透明度和公正性,使交易更加安全可靠。
本合同以甲方权益主导,体现了甲方在交易过程中的主体地位,使甲方能够在交易中充分发挥自己的权益。同时,通过设定乙方的违约及限制条款,使乙方在交易过程中受到更多的约束,避免了乙方擅自变更合同约定或提供虚假信息的可能性。
第三篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同编号:[请插入具体编号]
合同双方:
买方(甲方):
[买方全称]
地址:[买方详细地址]
代表人:[买方法定代表人姓名]
联系电话:[买方联系电话]
卖方(乙方):
[卖方全称]
地址:[卖方详细地址]
代表人:[卖方法定代表人姓名]
联系电话:[卖方联系电话]
第三方服务方(丙方):
[丙方全称]
地址:[丙方详细地址]
代表人:[丙方法定代表人姓名]
联系电话:[丙方联系电话]
鉴于甲方愿意购买乙方拥有的公房,并为了保障乙方的权益,丙方作为独立的第三方服务方,提供专业的房屋交易服务,经三方友好协商,特订立本合同,以便共同遵守。
第一条房屋基本情况
1.1房屋坐落于[具体地址],房屋结构为[结构类型],房屋所有权证号为[所有权证号]。
1.2房屋的规划用途为[规划用途],建筑总面积为[面积]平方米。
1.3房屋附属设施包括[列举附属设施]。
第二条第三方服务内容
2.1丙方作为专业的房屋交易服务提供商,应提供以下服务:
(1)协助甲方和乙方进行房屋交易过程中的各项手续办理;
(2)提供房屋交易相关的法律咨询和协助;
(3)确保交易过程的透明度和公正性,保护乙方的合法权益。
第三条乙方权益保障
3.1甲方应按照本合同约定,向乙方支付房屋购买价款。
3.2丙方应确保本合同的履行,如甲方未能按照本合同约定履行义务,丙方应承担相应的违约责任。
3.3乙方有权按照本合同约定,要求甲方和丙方履行合同义务,保障乙方的合法权益。
第四条违约责任及限制条款
4.1若甲方未按本合同约定支付房款,应向乙方支付违约金,违约金为本合同第二条所述房款的[百分比]%。
4.2若丙方未按本合同约定提供服务,应向乙方支付违约金,违约金为[具体金额]元。
4.3甲方和丙方不得擅自变更本合同的约定,如违反本合同约定,应承担相应的违约责任。
第五条乙方权利增加条款
5.1乙方有权要求甲方提供房屋的详细信息,包括但不限于房屋的结构、设施设备、使用情况等。
5.2乙方有权要求丙方提供专业的房屋交易咨询服务,确保乙方的利益最大化。
5.3乙方有权在合同履行过程中,对房屋进行查验,确保房屋符合合同约定的质量标准。
第六条甲方违约及限制条款
6.1若甲方未能按照本合同约定支付房款,乙方有权解除本合同,并要求甲方支付违约金。
6.2若甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实,乙方有权解除本合同,并要求甲方支付违约金。
6.3甲方在合同履行过程中,不得擅自变更房屋的结构或进行其他影响房屋质量的行为。
第七条争议解决
7.1双方因本合同的履行发生争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式三份,甲方、乙方和丙方各执一份。
8.2本合同自三方签字(或盖章)之日起生效,至房屋过户手续办理完毕之日终止。
甲方(盖章):
________年________月________日
乙方(盖章):
________年________月________日
丙方(盖章):
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